556540-9751 Hallandshärad Stenfastigheter AB

Årsredovisning

för

Hallandshärad Stenfastigheter AB

556540-9751

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hallandshärad Stenfastigheter AB

Org.nr 556540-9751

2 (8)

Styrelsen för Hallandshärad Stenfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt och indirekt äga och förvalta fastigheter.

Hallandshärad Stenfastigheter AB äger två fastighetsförvaltande bolag, KB HTS Stenfastigheter
(916551-9936) och Violspiran Stenfastigheter AB (556824-7364).

Bolaget ägs till 100 % av Hallandshärad Holding AB (559113-8275).

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Hyresintäkter	2 639	2 577	2 990	3 071
Resultat efter finansiella poster	271	377	1 183	-428
Soliditet (%)	3,3	3,1	8,3	6,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	40 000	1 601 336	781 490	2 622 826
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			781 490	-781 490	0
Årets resultat				189 750	189 750
Belopp vid årets utgång	200 000	40 000	2 382 826	189 750	2 812 576

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 382 826

årets vinst

189 750

2 572 576

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 572 576

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hallandshärad Stenfastigheter AB

Org.nr 556540-9751

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		2 639 234	2 576 651
Övriga rörelseintäkter		966	1 757
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 640 200	2 578 408

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-940 478	-1 007 848
Övriga externa kostnader		-139 212	-142 849
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-263 081	-250 204
Summa rörelsekostnader		-1 342 771	-1 400 901
Rörelseresultat		1 297 429	1 177 507

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	716 868	827 579
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		25 659	5
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 768 534	-2 259 643
Värdeförändring derivatinstrument		0	631 315
Summa finansiella poster		-1 026 007	-800 744
Resultat efter finansiella poster		271 422	376 763

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		375 000	1 080 000
Lämnade koncernbidrag		-460 000	-675 000
Summa bokslutsdispositioner		-85 000	405 000
Resultat före skatt		186 422	781 763

Skatter
Skatt på årets resultat		3 328	-273
Årets resultat		189 750	781 490

Hallandshärad Stenfastigheter AB

Org.nr 556540-9751

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	27 349 033	26 433 762
Byggnadsinventarier	5	467 988	385 469
Summa materiella anläggningstillgångar		27 817 021	26 819 231

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	55 849 953	55 133 086
Summa finansiella anläggningstillgångar		55 849 953	55 133 086
Summa anläggningstillgångar		83 666 974	81 952 317

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		35 270	5
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		62 206	63 473
Summa kortfristiga fordringar		97 476	63 478

Kassa och bank
Kassa och bank		826 555	1 825 705
Summa kassa och bank		826 555	1 825 705
Summa omsättningstillgångar		924 031	1 889 183

SUMMA TILLGÅNGAR		84 591 005	83 841 500

Hallandshärad Stenfastigheter AB

Org.nr 556540-9751

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Reservfond		40 000	40 000
Summa bundet eget kapital		240 000	240 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 382 826	1 601 336
Årets resultat		189 750	781 490
Summa fritt eget kapital		2 572 576	2 382 826
Summa eget kapital		2 812 576	2 622 826

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		60 213 255	58 759 890
Summa långfristiga skulder		60 213 255	58 759 890

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	21 172 000	21 748 000
Leverantörsskulder		69 516	354 272
Skatteskulder		0	30 645
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		323 658	325 867
Summa kortfristiga skulder		21 565 174	22 458 784

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		84 591 005	83 841 500

Hallandshärad Stenfastigheter AB

Org.nr 556540-9751

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen och
balansräkningen avseende klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret
för att få bättre jämförbarhet.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Byggnadsinventarier	20 år

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2023	2022

Resultatandel	716 868	827 579
	716 868	827 579

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-1 768 365	-1 740 031
Övriga räntekostnader	-169	-519 612
	-1 768 534	-2 259 643

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 184 042	24 762 949
Inköp	1 153 671	421 093
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 337 713	25 184 042

Ingående avskrivningar	-3 347 463	-3 154 732
Årets avskrivningar	-198 212	-192 731
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 545 675	-3 347 463

Ingående uppskrivningar	4 597 183	4 637 371
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-40 188	-40 188
Utgående ackumulerade uppskrivningar	4 556 995	4 597 183

Utgående redovisat värde

27 349 033

26 433 762

Hallandshärad Stenfastigheter AB

Org.nr 556540-9751

7 (8)

Not 5 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	476 649	205 002
Inköp	107 200	271 647
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	583 849	476 649

Ingående avskrivningar	-91 180	-73 895
Årets avskrivningar	-24 681	-17 285
Utgående ackumulerade avskrivningar	-115 861	-91 180

Utgående redovisat värde	467 988	385 469

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	54 133 086	53 305 507
Resultatandel	716 867	827 579
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 849 953	54 133 086

Ingående uppskrivningar	1 000 000	1 000 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	1 000 000	1 000 000

Utgående redovisat värde	55 849 953	55 133 086

Ovan avser komplementärandelarna i KB HTS Stenfastigheter (916551-9936) och 100% av aktierna i Violspiran Stenfastigheter AB
(556824-7364).

Not 7 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

Not 8 Skulder till kreditinstitut

Uppdelning av skulder till kreditinstitut görs i kortfristig respektive långfristig del i balansräkningen utifrån kapitalbindningens
förfalloprofil.

Kortfristig del avser lån som kommer att omförhandlas under 2024.

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckningar	27 164 000	27 164 000
	27 164 000	27 164 000

Hallandshärad Stenfastigheter AB

Org.nr 556540-9751

8 (8)

Not 10 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Komplementäransvar för dotterföretag	17 647 338	17 965 928
	17 647 338	17 965 928

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-02-23

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB