2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556538-93672025-01-012025-12-31 556538-93672024-01-012024-12-31 556538-93672023-01-012023-12-31 556538-93672022-01-012022-12-31 556538-93672025-12-31 556538-93672024-12-31 556538-93672023-12-31 556538-93672022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Pedersen Fastigheter AB

 

556538-9367

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Pedersen Fastigheter AB

Org.nr 556538-9367

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Pedersen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet består av att förvärva, förvalta och hyra ut fastigheter och lokaler.

All uthyrning av bolagets fastigheter och lokaler sker till Lagermix AB.

 

Företaget har sitt säte i Falkenberg.

 

Flerårsöversikt

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 426

5 426

5 426

5 433

 

Resultat efter finansiella poster

2 001

1 982

1 924

2 117

 

Soliditet (%)

39

41

37

38

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

12 052 251

1 919 629

14 071 880

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-900 000

 

-900 000

Balanseras i ny räkning

 

1 919 629

-1 919 629

0

Årets resultat

 

 

1 961 596

1 961 596

Belopp vid årets utgång

100 000

13 071 880

1 961 596

15 133 476

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 071 880
årets vinst   1 961 596
  15 033 476

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 033 476
  15 033 476

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Pedersen Fastigheter AB

Org.nr 556538-9367

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 426 398

 

5 426 394

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 426 398

 

5 426 394

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-932 402

 

-1 023 403

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 826 505

 

-1 703 142

 

Övriga rörelsekostnader

 

-3 373

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 762 280

 

-2 726 545

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

2 664 118

 

2 699 849

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

65 580

 

73 702

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-728 763

 

-791 942

 

Summa finansiella poster

 

-663 183

 

-718 240

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 000 935

 

1 981 609

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

523 000

 

347 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-34 184

 

115 162

 

Summa bokslutsdispositioner

 

488 816

 

462 162

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 489 751

 

2 443 771

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-528 155

 

-524 142

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 961 596

 

1 919 629

 

Pedersen Fastigheter AB

Org.nr 556538-9367

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

30 637 364

 

24 901 908

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

1 666 644

 

1 153 673

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

13 122

 

2 366 528

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 317 130

 

28 422 109

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

8 655 479

 

8 655 479

 

Fordringar hos koncernföretag

5

2 182 674

 

3 012 434

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

6

1 630 000

 

1 030 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

12 468 153

 

12 697 913

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

44 785 283

 

41 120 022

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

49 849

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

216 454

 

216 454

 

Övriga fordringar

 

67 877

 

45 525

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

216 811

 

158 100

 

Summa kortfristiga fordringar

 

501 142

 

469 928

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

101 089

 

9 474

 

Summa kassa och bank

 

101 089

 

9 474

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

602 231

 

479 402

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

45 387 514

 

41 599 424

 

 

 

 

 

 

 

Pedersen Fastigheter AB

Org.nr 556538-9367

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 071 880

 

12 052 250

 

Årets resultat

 

1 961 596

 

1 919 629

 

Summa fritt eget kapital

 

15 033 476

 

13 971 879

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

15 133 476

 

14 071 879

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 171 000

 

2 694 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

970 518

 

936 334

 

Summa obeskattade reserver

 

3 141 518

 

3 630 334

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8, 9

0

 

1 677 500

 

Övriga skulder

 

4 752 667

 

3 771 395

 

Summa långfristiga skulder

 

4 752 667

 

5 448 895

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8, 9

0

 

262 500

 

Leverantörsskulder

 

252 769

 

260 324

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

600 000

 

0

 

Skatteskulder

 

213 688

 

164 312

 

Övriga skulder

 

21 107 545

 

17 561 279

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

185 851

 

199 901

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 359 853

 

18 448 316

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

45 387 514

 

41 599 424

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pedersen Fastigheter AB

Org.nr 556538-9367

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 949 532

38 949 532

 

Inköp

7 204 774

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 154 306

38 949 532

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 047 624

-12 689 254

 

Årets avskrivningar

-1 469 318

-1 358 370

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 516 942

-14 047 624

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 637 364

24 901 908

 

 

 

 

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 086 873

8 086 873

 

Inköp

870 158

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 957 031

8 086 873

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 933 200

-6 588 428

 

Årets avskrivningar

-357 187

-344 772

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 290 387

-6 933 200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 666 644

1 153 673

 

 

 

 

 

Pedersen Fastigheter AB

Org.nr 556538-9367

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 366 528

200 000

 

Inköp

3 101 722

2 166 528

 

Omklassificeringar

-5 455 128

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 122

2 366 528

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 122

2 366 528

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 655 479

8 655 479

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 655 479

8 655 479

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 655 479

8 655 479

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 012 434

3 079 343

 

Tillkommande fordringar

70 240

84 387

 

Avgående fordringar

-900 000

-151 296

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 182 674

3 012 434

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 182 674

3 012 434

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 030 000

1 030 000

 

Villkorade aktieägartillskott till intresseföretag

600 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 630 000

1 030 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 630 000

1 030 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

837 500

 

Övriga skulder

4 752 667

3 771 395

 

 

4 752 667

4 608 895

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

Pedersen Fastigheter AB

Org.nr 556538-9367

7 (7)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

19 000 000

19 000 000

 

 

19 000 000

19 000 000

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 0 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

1 677 500

 

 

0

1 677 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

262 500

 

 

0

262 500

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29