Årsredovisning för

Ulf & Jan Andersson Fastighetsförvaltning AB

556537-8295

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ulf & Jan Andersson Fastighetsförvaltning AB, 556537-8295, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Jämtlands län, Östersunds kommun äger och förvaltar hyresfastigheten Bergvik 9 på Frösön.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	579	520	519	509
Resultat efter finansiella poster	61	47	-70	-600
Soliditet %	45,8	43,6	42	42,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Reserv- fond	Balanserat resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 732 253	14 000	-549 515
Balanseras i ny räkning				46 810
Belopp vid årets utgång	100 000	1 732 253	14 000	-502 705

	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	46 810
Balanseras i ny räkning	-46 810
Årets resultat	67 912
Belopp vid årets utgång	67 912

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-502 705
Årets resultat	67 912
Summa	-434 793

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-434 793
Summa	-434 793

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		578 670	520 151
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		578 670	520 151
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-371 548	-335 036
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-73 948	-71 057
Summa rörelsekostnader		-445 496	-406 093
Rörelseresultat		133 174	114 058
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		128	139
Räntekostnader och liknande resultatposter		-72 722	-67 387
Summa finansiella poster		-72 594	-67 248
Resultat efter finansiella poster		60 580	46 810
Resultat före skatt		60 580	46 810
Skatter
Skatt på årets resultat		7 332	0
Årets resultat		67 912	46 810

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 819 683	2 890 740
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	112 734	0
Summa materiella anläggningstillgångar		2 932 417	2 890 740
Summa anläggningstillgångar		2 932 417	2 890 740
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		27 595	27 467
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 116	1 663
Summa kortfristiga fordringar		34 711	29 130
Kassa och bank
Kassa och bank		117 195	163 317
Summa kassa och bank		117 195	163 317
Summa omsättningstillgångar		151 906	192 447
SUMMA TILLGÅNGAR		3 084 323	3 083 187

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		1 732 253	1 732 253
Reservfond		14 000	14 000
Summa bundet eget kapital		1 846 253	1 846 253
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-502 705	-549 515
Årets resultat		67 912	46 810
Summa fritt eget kapital		-434 793	-502 705
Summa eget kapital		1 411 460	1 343 548
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 487 123	1 564 780
Summa långfristiga skulder		1 487 123	1 564 780
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		71 052	64 447
Förskott från kunder		30 408	36 588
Leverantörsskulder		15 130	2 606
Skatteskulder		30 086	29 331
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		39 064	41 887
Summa kortfristiga skulder		185 740	174 859
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 084 323	3 083 187

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 860 726	1 860 726
Utgående anskaffningsvärden	1 860 726	1 860 726
Ingående avskrivningar	-625 109	-592 617
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-32 492	-32 492
Utgående avskrivningar	-657 601	-625 109
Ingående uppskrivningar	1 655 123	1 693 688
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-38 565	-38 565
Utgående uppskrivningar	1 616 558	1 655 123
Redovisat värde	2 819 683	2 890 740

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	115 625
Utgående anskaffningsvärden	115 625
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 891
Utgående avskrivningar	-2 891
Redovisat värde	112 734

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 038	17 038
Utgående anskaffningsvärden	17 038	17 038
Ingående avskrivningar	-17 038	-17 038
Utgående avskrivningar	-17 038	-17 038
Redovisat värde	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	1 796 000	1 796 000
Summa ställda säkerheter	1 796 000	1 796 000