Årsredovisning för

Ulf & Jan Andersson Fastighetsförvaltning AB

556537-8295

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ulf & Jan Andersson Fastighetsförvaltning AB, 556537-8295, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Jämtlands län, Östersunds kommun äger och förvaltar hyresfastigheten Bergvik 9 på Frösön.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	520	519	509	508
Resultat efter finansiella poster	47	-70	-600	-55
Soliditet %	43,6	42	42,8	54,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Reserv- fond	Balanserat resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 732 253	14 000	-479 636
Balanseras i ny räkning				-69 879
Belopp vid årets utgång	100 000	1 732 253	14 000	-549 515

	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	-69 879
Balanseras i ny räkning	69 879
Årets resultat	46 810
Belopp vid årets utgång	46 810

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-549 515
Årets resultat	46 810
Summa	-502 705

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-502 705
Summa	-502 705

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		520 151	518 810
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		520 151	518 810
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-335 036	-476 376
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-71 057	-71 051
Summa rörelsekostnader		-406 093	-547 427
Rörelseresultat		114 058	-28 617
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		139	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-67 387	-41 262
Summa finansiella poster		-67 248	-41 262
Resultat efter finansiella poster		46 810	-69 879
Resultat före skatt		46 810	-69 879
Årets resultat		46 810	-69 879

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 890 740	2 961 797
Summa materiella anläggningstillgångar		2 890 740	2 961 797
Summa anläggningstillgångar		2 890 740	2 961 797
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		27 467	27 328
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 663	0
Summa kortfristiga fordringar		29 130	27 328
Kassa och bank
Kassa och bank		163 317	99 395
Summa kassa och bank		163 317	99 395
Summa omsättningstillgångar		192 447	126 723
SUMMA TILLGÅNGAR		3 083 187	3 088 520

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		1 732 253	1 732 253
Reservfond		14 000	14 000
Summa bundet eget kapital		1 846 253	1 846 253
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-549 515	-479 636
Årets resultat		46 810	-69 879
Summa fritt eget kapital		-502 705	-549 515
Summa eget kapital		1 343 548	1 296 738
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 564 780	1 625 557
Summa långfristiga skulder		1 564 780	1 625 557
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		64 447	68 117
Förskott från kunder		36 588	24 510
Leverantörsskulder		2 606	33 371
Skatteskulder		29 331	28 034
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		41 887	12 193
Summa kortfristiga skulder		174 859	166 225
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 083 187	3 088 520

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 860 726	1 860 726
Utgående anskaffningsvärden	1 860 726	1 860 726
Ingående avskrivningar	-592 617	-560 127
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-32 492	-32 490
Utgående avskrivningar	-625 109	-592 617
Ingående uppskrivningar	1 693 688	1 732 249
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-38 565	-38 561
Utgående uppskrivningar	1 655 123	1 693 688
Redovisat värde	2 890 740	2 961 797

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 038	17 038
Utgående anskaffningsvärden	17 038	17 038
Ingående avskrivningar	-17 038	-17 038
Utgående avskrivningar	-17 038	-17 038
Redovisat värde	0	0

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	1 796 000	1 796 000
Summa ställda säkerheter	1 796 000	1 796 000