556536-0962 Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB

Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB

Org.nr 556536-0962

1 (10)

Styrelsen för Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Bjuv 1:178 i Bjuvs kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 816	8 663	8 237	7 405	7 402
Resultat efter finansiella poster	-374	236	2 467	3 753	3 168
Balansomslutning	96 399	93 375	93 247	90 706	90 618
Soliditet (%)	3	6	4	48	47

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Jämförelseår efter övergång till K3 har inte räknats om.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	827 006	-814 322	132 684
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-814 322	814 322	0
Erhållna aktieägartillskott			2 000 000		2 000 000
Årets resultat				-1 538 724	-1 538 724
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	2 012 684	-1 538 724	593 960

Förslag till vinstdisposition

Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB

Org.nr 556536-0962

2 (10)

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 012 683

årets förlust

-1 538 724

473 959

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

473 959

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB

Org.nr 556536-0962

3 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		8 816 224	8 663 370
		8 816 224	8 663 370

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-2 501 727	-2 634 659
Övriga externa kostnader		-192	-554
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 453 269	-547 847
		-3 955 188	-3 183 060
Rörelseresultat		4 861 036	5 480 310

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	171	610
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-5 234 914	-5 244 723
		-5 234 743	-5 244 113
Resultat efter finansiella poster		-373 707	236 197

Bokslutsdispositioner	4	-677 274	-649 270
Resultat före skatt		-1 050 981	-413 073

Skatt på årets resultat	5	-487 743	-401 249
Årets resultat		-1 538 724	-814 322

Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB

Org.nr 556536-0962

4 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	61 486 655	60 707 094
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	278 776	0
		61 765 431	60 707 094

Summa anläggningstillgångar		61 765 431	60 707 094

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		34 224 184	32 251 402
Övriga fordringar		382 979	389 633
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		26 055	26 707
		34 633 218	32 667 742

Summa omsättningstillgångar		34 633 218	32 667 742

SUMMA TILLGÅNGAR		96 398 649	93 374 836

Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB

Org.nr 556536-0962

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	8
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 012 683	5 256 876
Årets resultat		-1 538 724	-814 322
		473 959	4 442 554
Summa eget kapital		593 959	4 562 554

Obeskattade reserver	9	2 342 455	1 665 181

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	10	4 498 065	0
Summa avsättningar		4 498 065	0

Långfristiga skulder	11
Skulder till koncernföretag		85 979 000	85 979 000
Summa långfristiga skulder		85 979 000	85 979 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		311 233	136 609
Skulder till koncernföretag		3 256	0
Övriga skulder		350 432	427 065
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 320 249	604 427
Summa kortfristiga skulder		2 985 170	1 168 101

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		96 398 649	93 374 836

Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB

Org.nr 556536-0962

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Förstagångstillämpare(K3)

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

Komponenter Byggnad

Nyttjandeår

Stomme

100

VA

50

Tak

40

Fasad

40

Hiss

40

El

40

Fönster, ytterdörrar

30

Värme

30

Kyla

30

Ventilation

30

Styr & Övervakning

25

Inre ytskikt

15-25

Hyresgästanpassning

6-15

Fastighetsinventarier

5

Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB

Org.nr 556536-0962

7 (10)

Markanläggning

20

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	171	610
	171	610

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader från koncernföretag	-5 230 389	-5 244 719
Övriga räntekostnader	-4 525	-4
	-5 234 914	-5 244 723

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Avsättning till periodiseringsfonder	-677 274	-649 270
	-677 274	-649 270

Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB

Org.nr 556536-0962

8 (10)

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Aktuell skatt	-418 555	-401 249
Uppskjuten skatt	-68 194	0
Skatt pga ändrad taxering	-994	0
Skatt på årets resultat	-487 743	-401 249

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	70 115 787	70 115 787
Inköp	2 232 830	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	72 348 617	70 115 787

Ingående avskrivningar	-9 408 693	-8 864 404
Årets avskrivningar	-1 453 269	-544 289
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 861 962	-9 408 693

Utgående redovisat värde	61 486 655	60 707 094

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	278 776	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	278 776	0

Utgående redovisat värde	278 776	0

Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB

Org.nr 556536-0962

9 (10)

Not 8 Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid 2025 års ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	100 000	20 000	5 256 876	-814 322

Justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1
Uppskjuten skatt fastighet			-4 429 870

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	100 000	20 000	827 006	-814 322

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	-814 322	814 322
Erhållna aktieägartillskott	2 000 000
Årets resultat		-1 538 724

Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	2 012 684	-1 538 724

Not 9 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond	2 342 455	1 665 180
	2 342 455	1 665 180

Not 10 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	4 429 871	0
Årets avsättningar	68 194	0
Belopp vid årets utgång	4 498 065	0

Not 11 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	85 979 000	85 979 000
	85 979 000	85 979 000

Stenvalvet 235 Bjuv Bjuv AB

Org.nr 556536-0962

10 (10)

Not 12 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	57 900 000	57 900 000
Pantsatt internrevers	85 979 000	85 979 000
	143 879 000	143 879 000

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org.nr 556803-3111.

Not 13 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

KPMG AB