Årsredovisning för

Landrin Fastighet Småland AB

556535-1904

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Landrin Fastighet Småland AB, 556535-1904, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheten Gäddan 6 i Vimmerby. Bolaget ägs sedan den 1 september 2020 till 100% av Curt Landrin Bil AB, org.nr: 556116-2198.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 058 1 770 1 511 1 536
Rörelseresultat 705 683 643  
Resultat efter finansiella poster 445 380 229 485
Rörelsemarginal % 34,2 38,6 42,6  
Avkastning på totalt kapital % 7 7,1 5,9  
Avkastning på sysselsatt kapital % 7,5 7,6 6,3  
Avkastning på eget kapital % 12,6 11,9 7,8 24,7
Balansomslutning 10 274 10 063 11 167  
Kassalikviditet % 266,7 154,8 527  
Soliditet % 34,5 31,7 26,1  
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Reserv-
fond
Balanserat resultat
Ingående balans 100 1 563 20 1 077
Balanseras i ny räkning       188
Upplösning av uppskrivningsfond   -26   26
Utgående balans 100 1 537 20 1 291
  Årets resultat
Ingående balans 188
Balanseras i ny räkning -188
Årets resultat 244
Utgående balans 244

Resultatdisposition

Belopp i kkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 1 292
Årets resultat 244
Medel att disponera 1 536
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 1 535
Summa 1 535
Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att fritt eget kapital, kronor 1 535 233, balanseras i ny räkning. Vad beträffar resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande noter

 

Resultaträkning

Belopp i kkr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning 2 2 058 1 770
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   2 058 1 770
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -1 023 -674
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -330 -413
Summa rörelsens kostnader   -1 353 -1 087
Rörelseresultat   705 683
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   11 31
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -271 -334
Summa resultat från finansiella poster   -260 -303
Resultat efter finansiella poster   445 380
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -140 -100
Summa bokslutsdispositioner   -140 -100
Resultat före skatt   305 280
Skatter      
Skatt på årets resultat 5 -61 -92
Summa skatter   -61 -92
Årets resultat   244 188
 

Balansräkning

Belopp i kkr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 6 9 329 9 659
Summa materiella anläggningstillgångar   9 329 9 659
Summa anläggningstillgångar   9 329 9 659
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   76 222
Aktuell skattefordran   66 48
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 0 51
Summa kortfristiga fordringar   142 321
Kassa och bank      
Kassa och bank   803 83
Summa kassa och bank   803 83
Summa omsättningstillgångar   945 404
SUMMA TILLGÅNGAR   10 274 10 063
 

Balansräkning

Belopp i kkr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 100
Uppskrivningsfond 13 1 537 1 563
Reservfond   20 20
Summa bundet eget kapital   1 657 1 683
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   1 292 1 077
Årets resultat   244 188
Summa fritt eget kapital   1 536 1 265
Summa eget kapital   3 193 2 948
Obeskattade reserver 14    
Periodiseringsfonder   440 300
Summa obeskattade reserver   440 300
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 8 259 296
Summa avsättningar   259 296
Långfristiga skulder      
Skulder till koncernföretag 9 6 028 6 257
Summa långfristiga skulder   6 028 6 257
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   76 0
Skulder till koncernföretag   133 131
Aktuella skatteskulder   54 51
Övriga skulder   66 53
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 25 27
Summa kortfristiga skulder   354 262
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   10 274 10 063
 

Noter

Belopp i kkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

Finansiella tillgångar och skulder

 

Avskrivning

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1. En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen när företaget blir part enligt instrumentets avtalsenliga villkor. Kundfordringar redovisas när faktura har skickats till kund. Skuld tas upp när motparten har utfört sin prestation och företaget därmed har en avtalsenlig skuldighet att betala även om faktura inte har erhållits. Leverantörsskulder redovisas när fakturan har mottagits. Värdering av finansiella tillgångar Kundfordringar och liknande fordringar värderas till det belopp som förväntas bli inbetalt för avdrag för induviduellt bedömda osäkra fordringar. Vid varje balansdag bedömer bolaget om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon av de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående. Värdering av finansiella skulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Vid varje balansdag bedömer bolaget om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon av de finansiella skulderna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen.

  År
Byggnader 20-80

   
Markanläggningar 20

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 80 år -Fasad och tak 30-50 år -Fönster 20 år -Ventilation 30 år -El 40 år

 

-Innerväggar 25 år

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Hyresintäkter 2 058 1 770
Summa 2 058 1 770

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har under räkneskapsåret ej haft någon anställd personal och några löner och ersättningar har ej betalats ut.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -271 -333
Övriga företag 0 -1
Summa -271 -334
 

Not 5 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -99 -137
Summa -99 -137
Uppskjuten skatt    
Uppskjuten skatt 38 45
Summa 38 45
Summa -61 -92

Not 6 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 079 11 644
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   435
Utgående anskaffningsvärden 12 079 12 079
Ingående avskrivningar -4 388 -4 008
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -297 -380
Utgående avskrivningar -4 685 -4 388
Ingående uppskrivningar 1 969 2 002
Förändringar av uppskrivningar    
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -33 -33
Utgående uppskrivningar 1 936 1 969
Redovisat värde 9 330 9 660
Varav Mark 2 343 2 343

Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Upplupna intäkter 0 51
Summa 0 51
 

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skattefordran Temporär skillnad/avdrag Skattefordran
Skattemässigt underskottsavdrag   67   67
Summa specifikation uppskjuten skattefordran   67   67

Uppskjuten skattefordran   67   67

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Uppskrivning byggnad och mark   -399   -405
Temporära skillnader byggnader   73   51
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   -326   -354

Uppskjuten skatteskuld   -326   -354

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Skulder till moderföretag 6 028 6 257
Summa 6 028 6 257

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
KPMG 25 25
Summa 25 25
 

Not 11 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag 2 058 1 770
Årets försäljning till koncernföretag (%) 100 100
Årets inköp från koncernföretag   0

Not 12 Ställda säkerheter

Not 13 Uppskrivningsfond

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående balans 1 563 1 590
Förändringar av uppskrivningsfond    
Överföring till fritt eget kapital -26 -27
Utgående balans 1 537 1 563

Not 14 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år 2025-12-31 2024-12-31
Periodiseringsfond 2022 100 100
Periodiseringsfond 2023 100 100
Periodiseringsfond 2024 100 100
Periodiseringsfond 2025 140  
Summa 440 300

Not 15 Checkräkningskredit

  2025-12-31 2024-12-31
Beviljat belopp 0 0