Årsredovisning för

Landrin Fastighet Småland AB

556535-1904

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Landrin Fastighet Småland AB, 556535-1904, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheten Gäddan 6 i Vimmerby. Bolaget ägs sedan den 1 september 2020 till 100% av Curt Landrin Bil AB, org.nr: 556116-2198.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 770	1 511	1 536	1 295
Rörelseresultat	683	643
Resultat efter finansiella poster	380	229	485	541
Rörelsemarginal %	38,6	42,6
Avkastning på totalt kapital %	7,1	5,9
Avkastning på sysselsatt kapital %	7,6	6,3
Avkastning på eget kapital %	11,9	7,8	24,7	20,5
Balansomslutning	10 063	11 167
Kassalikviditet %	154,8	527
Soliditet %	31,7	26,1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Reserv- fond	Balanserat resultat
Ingående balans	100	1 590	20	917
Balanseras i ny räkning				134
Upplösning av uppskrivningsfond		-27		27
Utgående balans	100	1 563	20	1 078

	Årets resultat
Ingående balans	134
Balanseras i ny räkning	-134
Årets resultat	188
Utgående balans	188

Resultatdisposition

Belopp i kkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 077
Årets resultat	188
Medel att disponera	1 265

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 265
Summa	1 265

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att fritt eget kapital, kronor 1 265 334, balanseras i ny räkning. Vad beträffar resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande noter

Resultaträkning

Belopp i kkr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	1 770	1 511
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 770	1 511
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-674	-489
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-413	-379
Summa rörelsens kostnader		-1 087	-868
Rörelseresultat		683	643
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		31	21
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-334	-435
Summa resultat från finansiella poster		-303	-414
Resultat efter finansiella poster		380	229
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-100	-100
Summa bokslutsdispositioner		-100	-100
Resultat före skatt		280	129
Skatter
Skatt på årets resultat	5	-92	5
Summa skatter		-92	5
Årets resultat		188	134

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	9 659	9 638
Summa materiella anläggningstillgångar		9 659	9 638
Summa anläggningstillgångar		9 659	9 638
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		222	212
Aktuell skattefordran		48	31
Övriga fordringar		0	52
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	7	51	0
Summa kortfristiga fordringar		321	295
Kassa och bank
Kassa och bank		83	1 234
Summa kassa och bank		83	1 234
Summa omsättningstillgångar		404	1 529
SUMMA TILLGÅNGAR		10 063	11 167

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Uppskrivningsfond	13	1 563	1 590
Reservfond		20	20
Summa bundet eget kapital		1 683	1 710
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 077	917
Årets resultat		188	134
Summa fritt eget kapital		1 265	1 051
Summa eget kapital		2 948	2 761
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		300	200
Summa obeskattade reserver		300	200
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	296	342
Summa avsättningar		296	342
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		6 257	7 574
Summa långfristiga skulder		6 257	7 574
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		131	130
Aktuella skatteskulder		51	51
Övriga skulder		53	84
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10	27	25
Summa kortfristiga skulder		262	290
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 063	11 167

Noter

Belopp i kkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

Finansiella tillgångar och skulder

Avskrivning

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1. En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen när företaget blir part enligt instrumentets avtalsenliga villkor. Kundfordringar redovisas när faktura har skickats till kund. Skuld tas upp när motparten har utfört sin prestation och företaget därmed har en avtalsenlig skuldighet att betala även om faktura inte har erhållits. Leverantörsskulder redovisas när fakturan har mottagits. Värdering av finansiella tillgångar Kundfordringar och liknande fordringar värderas till det belopp som förväntas bli inbetalt för avdrag för induviduellt bedömda osäkra fordringar. Vid varje balansdag bedömer bolaget om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon av de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående. Värdering av finansiella skulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Vid varje balansdag bedömer bolaget om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon av de finansiella skulderna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen.

	År
Byggnader	20-80


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 80 år -Fasad och tak 30-50 år -Fönster 20 år -Ventilation 30 år -El 40 år

-Innerväggar 25 år

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
HyresintäkterHyresintäkter	1 770	1 511
Summa	1 770	1 511

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har under räkneskapsåret ej haft någon anställd personal och några löner och ersättningar har ej betalats ut.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-333	-435
Övriga företag	-1	0
Summa	-334	-435
Summa	-334	-435

Not 5 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-137	-40
Summa	-137	-40
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt	-45	44
Summa	-45	44
Summa	-182	4

Not 6 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 644	11 644
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	435
Utgående anskaffningsvärden	12 079	11 644
Ingående avskrivningar	-4 008	-3 662
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-380	-346
Utgående avskrivningar	-4 388	-4 008
Ingående uppskrivningar	2 002	2 035
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-33	-33
Utgående uppskrivningar	1 969	2 002
Redovisat värde	9 660	9 638
Varav Mark	2 343	2 343

Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Upplupna intäkter	51

Summa

51

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Skattemässigt underskottsavdragSkattemässigt underskottsavdrag		67		67
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		67		67

Uppskjuten skattefordran

67

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivning byggnad och markUppskrivning byggnad och mark		-405		-412
Temporära skillnader byggnaderTemporära skillnader byggnader		51		4
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		-354		-408

Uppskjuten skatteskuld

-354

-408

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skulder till moderföretagSkulder till moderföretag	6 257	7 574
Summa	6 257	7 574

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
KPMG	25	25

Summa

25

Not 11 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Årets försäljning till koncernföretag	1 770	1 510
Årets försäljning till koncernföretag (%)	100	100
Årets inköp från koncernföretag	0	0

Not 12 Ställda säkerheter

Not 13 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	1 590	1 616
Förändringar av uppskrivningsfond
Överföring till fritt eget kapital	-27	-26
Utgående balans	1 563	1 590

Not 14 Checkräkningskredit

	2024-12-31	2023-12-31
Beviljat belopp	0	0