KGK Fastigheter Norr AB Org.nr 556532-6393	2 (10)

 

Styrelsen och verkställande direktören för KGK Fastigheter Norr AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ägs till 100 % av KG Knutsson Fastighets AB (org. nr 556056-9328; säte: Sollentuna kommun).
Moderföretag i koncernen där bolaget ingår är Triangelblocket Fastighets AB (org.nr 556310-2705).

 

Bolagets verksamhet består av att äga, hyra ut och förvalta fast egendom. Bolaget äger en fastighet
belägen i Rotebro, Sollentuna Kommun.

 

Företaget har sitt säte i Sollentuna.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret, förutom att omvärlden är fortsatt osäker på
grund av olika konflikter. Detta har dock inte påverkat oss i nämnvärd omfattning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Hyresintäkter	261	4 098	3 475	3 646	3 299
Resultat efter finansiella poster	-2 241	2 541	449	1 804	1 420
Soliditet (%)	46,2	64,7	34,4	27,6	18,7
Balansomslutning	10 254	7 451	8 261	8 498	11 888

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	20	2 198	1 500	3 818
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 500	-1 500	0
Årets resultat				-80	-80
Belopp vid årets utgång	100	20	3 698	-80	3 738

Aktiekapitalet består av 1 000 aktier med kvotvärde 100.

 

KGK Fastigheter Norr AB Org.nr 556532-6393	3 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

3 697 573

årets förlust

-79 780

3 617 793

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 617 793

3 617 793

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KGK Fastigheter Norr AB Org.nr 556532-6393			4 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Hyresintäkter		261		4 098
Övriga rörelseintäkter		0		75
		261		4 173
Rörelsens kostnader
Reparations- och övriga fastighetskostnader		-2 225		-1 360
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	2	-280		-280
		-2 505		-1 640
Rörelseresultat		-2 244		2 533
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	3		11
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	0		-3
		3		8
Resultat efter finansiella poster		-2 241		2 541
Bokslutsdispositioner	5	2 149		-651
Resultat före skatt		-92		1 890
Skatt på årets resultat	6	12		-390
Årets resultat		-80		1 500

KGK Fastigheter Norr AB Org.nr 556532-6393			5 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 127		6 407
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		2 375		0
		8 502		6 407
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	148		135
		148		135
Summa anläggningstillgångar		8 650		6 543
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		241		651
Aktuella skattefordringar	8	549		178
Övriga kortfristiga fordringar		814		80
		1 604		908
Summa omsättningstillgångar		1 604		908
SUMMA TILLGÅNGAR		10 254		7 451

KGK Fastigheter Norr AB Org.nr 556532-6393			6 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100		100
Reservfond		20		20
		120		120
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 698		2 198
Årets resultat		-80		1 500
		3 618		3 698
Summa eget kapital		3 738		3 818
Obeskattade reserver		1 263		1 263
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 876		137
Skulder till koncernföretag		1 054		1 908
Övriga kortfristiga skulder		0		262
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	9	324		63
Summa kortfristiga skulder		5 253		2 370
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 254		7 451

 

 

KGK Fastigheter Norr AB Org.nr 556532-6393	7 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäkter

Försäljning av varor redovisas när väsentliga risker och fördelar övergår från säljare till köpare i enlighet
med försäljningsvillkoren. Försäljningen redovisas efter avdrag för moms och rabatter.

 

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker
utifrån anskaffningsvärde. Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar
värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder och
låneskulder.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. När en
komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparation
och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

Grundarbete

100 år

Stomme

83 år

Diverse inklädnader

39 år

VVS & el

35 år

Övrigt

26 år

Innertrappa

50 år

 

Ingen avskrivning görs på mark.

 

Fordringar

Fordringar upptas till det belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Bokslutsdispositioner

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärde där inget annat anges.

Hyresintäkter

KGK Fastigheter Norr AB Org.nr 556532-6393	8 (10)

 

Hyresintäkter redovisas i den period som uthyrningen avser.

 

Leasingavtal

Samtliga leasingavtal, oavsett om de är finansiella eller operationella, redovisas som hyresavtal
(operationella leasingavtal).

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

	2024	2023

Ingående anskaffningsvärden	12 557	12 557
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 557	12 557

Ingående avskrivningar	-6 150	-5 870
Årets avskrivningar	-280	-280
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 430	-6 150

Utgående redovisat värde	6 127	6 407

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Övriga ränteintäkter	3	11
	3	11

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Övriga räntekostnader	0	3
	0	3

KGK Fastigheter Norr AB Org.nr 556532-6393	9 (10)

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Avsättning periodiseringsfond	0	651
Erhållna koncernbidrag	-2 149	0
	-2 149	651

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	-402
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	12	12
Totalt redovisad skatt	12	-390

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-92		1 890
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	19	20,60	-389
Ej skattepliktiga intäkter	-20,60	-19	0,10	-2
Justering avseende skatter för föregående år			0,63	-12
Redovisad effektiv skatt	0,00	0	21,33	-403

 

Not 7 Uppskjuten skattefordran

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	135	123
Årets avsättningar	12	12
Belopp vid årets utgång	148	135

 

Not 8 Övriga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Skattefordran avseende aktuell skatt	580	178
	580	178

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Övriga förutbetalda intäkter	62	63
Upplupen fastighetsskatt	262
	324	63

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

KGK Fastigheter Norr AB Org.nr 556532-6393	10 (10)

 

 

Inga väsentliga händelser har inträffat.

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	0	13 300
	0	13 300

 

 

Sollentuna

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

2025-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB