Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484	1 (14)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Skurup Kommunala AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Skurup Kommunala AB är ett kommunalt aktiebolag inom koncernen Skurups Kommunhus AB som i
sin tur ägs av Skurups kommun. Skurup Kommunala AB äger och förvaltar 19 verksamhetsfastigheter
som fördelar sig på ca 67 000kvm och 100% av vårt fastighetsbestånd hyrs av Skurups kommun. Bolaget
skall i samverkan med kommunen medverka till att tillgodose lokalbehov för kommunens verksamheter.
Ändamålet med bolaget är att förvärva, äga och förvalta fastigheter eller tomträtter med
verksamheterslokaler.

 

 

Koncernstruktur

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Skurups Kommunhus AB, orgnr 556934-1646, med säte i Skurup.

Sammanställd redovisning upprättas i Skurups kommun 212000-1082.

Företaget har sitt säte i .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året har präglats av de pågående byggnationerna samt ett stort fokus på det eftersatta
underhållet. Livskvalitet är en del av bolagets vision varav vi tillsammans hela tiden måste
eftersträva att vi har goda lokaler för våra äldre, våra barn och elever men även för de som
arbetar för kommunen. Livskvalitet innebär både god och trygg innemiljö men även utemiljö. Vi
arbetar med att förbättra dessa miljöer dagligen och som en del i att uppnå den Vision bolaget
lever efter.

Bolaget bygger på att vi i botten har en god ekonomi och finansiering så att vi skapar ett
framtida och hållbart Skurup Kommunala AB som en del av framtidens Skurups Kommun.
Under året har arbetet med en ny skola på Västeräng tagit fart och detta kommer vara en stor del
av bolagets fokus kommande åren.

Under året har det även arbetats med att få till en försäljning av Nils Holgerssongymnasiet och
friluftsbadet.

 

Investeringar 2024

Investeringar över 1 oootkr

Ny skola Västeräng

 

Byggandet av nya skolan på Västeräng startade under året. Det var svårt att sia om storleken på årets
investering då upphandlingen inte var klar. Projektet följer lagd tidsplan.

 

Investering 2024:

Beräknades till 125 000 tkr utfallet hamnade på 96 197tkr

 

 

 

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484	2 (14)

 

NHG

 

Resterande delar av ventilationen, injustering av värmesystem samt asfaltering. Allt utom
asfaltering är pausat med hänvisning till arbetet med en eventuell försäljning av fastigheten.

 

Investering 2024:

Beräknades till 6.500 tkr utfall asfaltering 1 249tkr

 

Flintebro

 

Ventilation/fjärrvärme

Fönster

Belysning

Nya avdelningskök

 

Investering 2024:

Beräknades till 10 600 tkr, utfallet blev 9 476tkr

 

 

 

Mölleskolan

 

Byte av brandlarm, ventilation källare, ytterbelysning samt takåtgärder

 

Investering 2024:

Beräknades till 1 900 tkr, utfallet blev 1 703tkr

 

 

 

Skurups Sparbank Arena

 

Styrsystem samt lackering av golv

 

Investering 2024:

Beräknades till 1250 tkr utfallet blev 569tkr då delar ansågs vara driftskostnader.

 

 

Summering Investeringar 2024

 

Total investeringsvolym beräknades till 146 700tkr och totala utfallet för årets investeringar blev
112 884tkr

 

 

 

 

Förvaltning

 

Fortsatt fokus på den framtagna underhållsplanen, arbetar löpande med effektivisering av lagd
underhållsplan för att vara ett företag som arbetar proaktivt..

 

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484	3 (14)

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	70 318	69 460	57 091	54 183	49 729
Resultat efter finansiella poster	-147	-650	621	-15 843	-11 905
Avkastning på eget kap. (%)	neg	neg	1	neg	neg
Avkastning på totalt kap. (%)	neg	neg	1	neg	neg
Soliditet (%)	5	6	8	6	9

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000	200	51 168	-7 998	44 370
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-7 998	7 998	0
Årets resultat				-8 953	-8 953
Belopp vid årets utgång	1 000	200	43 170	-8 953	35 417

Aktieägarna har lämnat ovillkorat aktieägartillskott som uppgår till totalt 57604tkr.

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

43 169 872

årets förlust

-8 952 562

34 217 310

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

34 217 310

34 217 310

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484			4 (14)
Resultaträkning Tkr	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter	2
Nettoomsättning	3	70 318		69 460
Övriga rörelseintäkter		6		506
		70 324		69 966
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	4, 5, 6	-28 097		-29 460
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-23 221		-22 380
Övriga rörelsekostnader		0		-3 404
		-51 318		-55 244
Rörelseresultat		19 006		14 722
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		882		967
Räntekostnader och liknande resultatposter		-20 035		-16 339
		-19 153		-15 372
Resultat efter finansiella poster		-147		-650
Bokslutsdispositioner	7	-8 761		-8 105
Resultat före skatt		-8 908		-8 755
Skatt på årets resultat		-45		757
Årets resultat		-8 953		-7 998

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484			5 (14)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar	8
Byggnader och mark	8, 9	626 565		638 565
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	10	101 717		3 378
		728 282		641 942
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	11	1 933		1 978
		1 933		1 978
Summa anläggningstillgångar		730 215		643 920
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		7 948		7 578
Aktuella skattefordringar		5 347		2 565
Övriga kortfristiga fordringar		659		1 774
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		64		0
		14 019		11 917
Kassa och bank		10 506		28 710
Summa omsättningstillgångar		24 524		40 627
SUMMA TILLGÅNGAR		754 740		684 547

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484			6 (14)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000		1 000
Reservfond		200		200
		1 200		1 200
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		43 170		51 168
Årets resultat		-8 953		-7 998
		34 217		43 170
Summa eget kapital		35 417		44 370
Långfristiga skulder	12
Övriga skulder till kreditinstitut		340 000		525 000
Summa långfristiga skulder		340 000		525 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		340 000		100 000
Leverantörsskulder		23 967		6 781
Skulder till koncernföretag		12 227		5 425
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	13	3 128		2 971
Summa kortfristiga skulder		379 322		115 177
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		754 740		684 547

 

 

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484	7 (14)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med
föregående år.

 

Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde respektive nominellt värde om inte
annat anges i not nedan.

 

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade.

 

 

Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed .

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten .

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för
rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med
samma belopp.

Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som
Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

 

 

Materiella anläggningstillgångar tas upp om livslängden överstiger 3 år och värderas vara en betydande
komponent. Om-till eller nybyggnad av fastigheter har aktiverats om utgiften uppfyller
tillgångsdefinitionen enligt K3 (punkt 2.18)

 

 

 

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484	8 (14)

 

 

Inventarier, maskiner, verktyg och installationer

10 år

 

Byggnader

Stomme och Grund

100 år

Stomkompletteringar/Innerväggar

30-50 år

Värme, Sanitet

40-50 år

El

30-40 år

Solcellsanläggning

25 år

Inre ytskikt och vitvaror

15 år

Fasad

40-50 år

Fönster

30-50 år

Inredning

20-30 år

Yttertak

40 år

Ventilation

25 år

Hiss eller övrig transport

25 år

Styr och Övervakning

15-25 år

Övrigt

30-50 år

Mark

Ingen avskrivning

 

 

Materiella anläggningstillgångarnas verkliga värde likställt med det bokförda värdet.

Förvaltningsfastigheter

Samtliga fastigheter i företaget klassificeras som förvaltningsfastigheter. Med förvaltningsfastigheter
menas att de innehas i syfte att generera hyresintäkter eller värdeökning eller en kombination av båda.
Förvaltningsfastigheter redovisas initialt till anskaffningsvärdet. Därefter redovisas de till
anskaffningsvärde efter avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Nedskrivningsprövning gjord på samtliga fastigheter.

 

Låneutgifter

Låneutgifter belastar resultat för det år till vilket de hänför.

 

Finansiella instrument

Bolaget redovisar och värderar finansiella instrument till anskaffningsvärde. Kundfordringar och övriga
kortfristiga fordringar redovisas till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas
bli reglerade det vill säga med avdrag för befarande förluster. Leverantörsskulder och övriga kortfristiga
skulder redovisas till det belopp varmed det förväntas regleras. Långfristiga fordringar och långfristiga
skulder värderas efter första redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.

 

Redovisning av leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella leasingavtal. Operationella
leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasinperioden.

 

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484	9 (14)

 

Inkomstskatter

Redovisning av inkomstskatt inkluderar aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatten redovisas i
resultaträkningen, förutom i de fall den avser poster som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall
redovisas även skatten i eget kapital. Uppskjuten skatt redovisas enligt balansräkningsmetoden på alla
väsentliga temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det bokförda värdet på en tillgång eller
skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skatt beräknas med tillämpning av den
skattesats som har beslutats eller aviserats per balansdagen, vilket för närvarande är 20,6%. Uppskjutna
skattefordringar redovisas i den omfattning där är troligt att framtida skattemässiga överskott kommer att
finnas mot vilka de temporära skillnaderna kan nyttjas.

 

Uppskjuten skatt

Avsättning för uppskjutna skatter har gjorts med 20,6 %.

 

Likvida medel

Likvida medel utgörs av disponibla tillgodohavanden hos banker. I likvida medel ingår företagets
tillgodohavande på koncernens koncernkonto

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet
Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten skatt) i förhållande till
balansomslutningen.

Avkastning på totalt kapital
Resultat före avdrag för räntekostnader i förhållande till balansomslutningen.

Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i förhållande till eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för
uppskjuten skatt).

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Skurups
Kommunhus AB med organisationsnummer 556934-1646 med säte i Skurup.

 

 

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484	10 (14)

 

 

Not 2 Leasing, leasinggivaren

Fordran avseende framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning
enligt följande:

 

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Inom ett år	54	69
Senare än ett år men inom fem år	254	342
Senare än fem år	512	656
	820	1 067

Leasingavtal där Skurup Kommunala AB är leasinggivare. Byggnader ingår i bolagets tillgångar med
627mkr. Avtalade framtida minimileasingavgifter för ej annullerbara leasingkontrakt uppgår till 1067mkr.

 

 

Not 3 Nettoomsättningens fördelning

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Nettoomsättningen per rörelsegren
Hyresintäkter, Fastigheter	56 011	52 968
Förvaltning	250	250
Hyresintäkter, Drift	13 151	12 771
Skadegörelse	905	3 471
	70 318	69 460

 

Not 4 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

Könsfördelning bland ledande befattningshavare
Andel kvinnor i styrelsen	29 %	29 %
Andel män i styrelsen	71 %	71 %
Andel män bland övriga ledande befattningshavare	100 %	100 %

Vid uppsägning från bolagets sida har VD rätt till 6 månadslöner inklusive förmåner. Lönekostnaderna
redovisas under övriga externa kostnader då utbetalningen sker via annan juridisk person.

 

 

Not 5 Inköp av varor och tjänster från närstående

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Inköp av varor och tjänster
Skurups kommun	14 869	9 770
Systerbolagen	16 812	9 984
	31 680	19 754

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484	11 (14)

 

 

Not 6 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	12,59 %	24,55 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	0,008 %	0 %

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Lämnade koncernbidrag	-8 761	-8 105
	-8 761	-8 105

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484	12 (14)

 

 

Not 8 Byggnader och Mark

Taxeringsvärde har ej åsatts byggnader då dessa klassificeras som specialenheter.

Skurup Kommunala AB skall enligt bolagets ägardirektiv medverka till att tillgodose lokalbehovet för
kommunens verksamheter. Skurups kommun är sedan bolagets uppstart den enda hyresgäst. Enligt
hyresavtalet mellan Skurups Kommun och Skurup Kommunala AB används sedan starten en
hyresberäknings modell som bygger på självkostnadsprincipen. Hyran skall enligt hyresavtal baseras på
kapitaltjänstkostnader, driftskostnader, underhåll satt till ett fast m2 pris, inlåningsränta,
administrationspåslag om 0,5 procentenheter samt hyresvärdens kostnader för borgensavgift till ägaren
Skurups Kommun.
Mål för bolagets soliditet och avkastning skall beslutas av bolagets styrelse efter samråd med
kommunstyrelsen. Målet för avkastning i bolaget är och har sedan starten varit att återinvestera kapitalet i
fastigheterna och redovisa ett bokfört resultat nära 0kr, något avkastningskrav finns således inte.
Avsaknad av säljstatistik för jämförbara fastigheter i den geografiska närheten har gjort att Skurup
Kommunala AB anser att värdet inte kan mätas på ett tillförlitligt sätt och till en skälig kostnad (BFNAR
2012:1 K3). Då fastigheterna ej får upplåtas till extern part samt med ett nuvarande hyresavtal som
baseras på självkostnadsprincipen anses marknadsvärdet vara likvärdigt det bokförda värdet.

 

 

Not 9 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	772 438	747 859
Omklassificeringar	11 221	24 579
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	783 659	772 438

Ingående avskrivningar	-133 873	-111 494
Årets avskrivningar	-23 221	-22 380
Utgående ackumulerade avskrivningar	-157 094	-133 873

Utgående redovisat värde	626 565	638 565

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Marknadsvärde	626 565	638 565

Bokfört värde byggnader	622 605	635 425
Bokfört värde mark	3 960	3 139
	626 565	638 565

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484	13 (14)

 

 

Not 10 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 378	8 697
Inköp	109 560	19 260
Omklassificeringar	-11 221	-24 579
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	101 717	3 378

Utgående redovisat värde	101 717	3 378

 

Not 11 Uppskjuten skattefordran

	2024-12-31	2023-12-31

Fordran vid periodens ingång	1 978	1 221
Periodens tillkommande skattefordringar		757
Periodens avgående skattefordringar	-45
	1 933	1 978

Uppskjuten skattefordran avser skillnaden mellan skattemässiga och bokföringsmässiga värden på
byggnader.

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder som förfaller 2-5 år efter balansdagen	340 000	270 000
Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen	0	255 000
	340 000	525 000

lån som förfaller under 2025 klassificeras som kortfristiga, bolaget har för avsikt att lånen fortsatt
upplånas. Lån utan slutdatum (tillsvidarelån) klassificeras som kortfristiga, bolaget har dock ingen avsikt
att lösa dessa lånen på kort sikt.

 

Skurup Kommunala AB Org.nr 556528-9484	14 (14)

 

 

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Upplupna räntekostnader	2 358	2 674
Upplupna kostnader	770	297
	3 128	2 971

 

 

Skurup

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

KPMG AB