Årsredovisning för

Förenade Fastigheter i Sverige AB

556527-8669

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Förenade Fastigheter i Sverige AB, 556527-8669, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Malmö är ett helägt dotteföretag till Sagust Fastigheter AB. Bolagets verksamhet är att förvärva och förvalta fast egendom.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 856 524	1 276 905	1 659 993	1 260 000
Resultat efter finansiella poster	305 085	-258 736	-127 528	30 000
Soliditet %	23,3	27,4	29,1	28,5

Kommentar till flerårsöversikt

Hyresgästen erhöll en hyresrabatt t.om. 2024-05-25, efter det stiger nettoomsättningen markant.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	1 400	1 928 744	-36 736
Balanseras i ny räkning			-36 737	36 736
Utdelning			-800 000
Årets resultat				194 365
Belopp vid årets utgång	1 000 000	1 400	1 092 007	194 365

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 092 007
Årets resultat	194 365
Summa	1 286 372

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	1 000 000
Utdelning	1 000 000
Balanseras i ny räkning	286 372
Summa	1 286 372

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 856 524	1 276 905
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 856 524	1 276 905
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-596 435	-689 530
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-589 321	-589 321
Summa rörelsekostnader		-1 185 756	-1 278 851
Rörelseresultat		670 768	-1 946
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6 649	8 994
Räntekostnader och liknande resultatposter		-372 332	-265 784
Summa finansiella poster		-365 683	-256 790
Resultat efter finansiella poster		305 085	-258 736
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-68 000	222 000
Summa bokslutsdispositioner		-68 000	222 000
Resultat före skatt		237 085	-36 736
Skatter
Skatt på årets resultat		-42 720	0
Årets resultat		194 365	-36 736

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 840 113	7 007 071
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	71 644	169 324
Byggnadsinventarier	4	1 596 361	1 921 044
Summa materiella anläggningstillgångar		8 508 118	9 097 439
Summa anläggningstillgångar		8 508 118	9 097 439
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	23 832
Övriga fordringar		314 581	367 598
Summa kortfristiga fordringar		314 581	391 430
Kassa och bank
Kassa och bank		1 231 697	1 069 845
Summa kassa och bank		1 231 697	1 069 845
Summa omsättningstillgångar		1 546 278	1 461 275
SUMMA TILLGÅNGAR		10 054 396	10 558 714

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		1 400	1 400
Summa bundet eget kapital		1 001 400	1 001 400
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 092 007	1 928 744
Årets resultat		194 365	-36 736
Summa fritt eget kapital		1 286 372	1 892 008
Summa eget kapital		2 287 772	2 893 408
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		68 000	0
Summa obeskattade reserver		68 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		6 963 000	7 183 000
Leverantörsskulder		25 575	35 614
Övriga skulder		127 149	81 118
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		582 900	365 574
Summa kortfristiga skulder		7 698 624	7 665 306
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 054 396	10 558 714

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 981 825	9 981 825
Utgående anskaffningsvärden	9 981 825	9 981 825
Ingående avskrivningar	-2 974 754	-2 807 796
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-166 958	-166 958
Utgående avskrivningar	-3 141 712	-2 974 754
Redovisat värde	6 840 113	7 007 071

Kommentar till not

Taxeringsvärde Flygbasen 3, mark 2 488 000, byggnad 5 600 000

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	665 304	665 304
Utgående anskaffningsvärden	665 304	665 304
Ingående avskrivningar	-495 980	-398 300
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-97 680	-97 680
Utgående avskrivningar	-593 660	-495 980
Redovisat värde	71 644	169 324

Not 4 Byggnadsinventarier

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 246 832	3 246 832
Utgående anskaffningsvärden	3 246 832	3 246 832
Ingående avskrivningar	-1 325 788	-1 001 105
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-324 683	-324 683
Utgående avskrivningar	-1 650 471	-1 325 788
Redovisat värde	1 596 361	1 921 044

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	9 400 000	9 400 000
Summa ställda säkerheter	9 400 000	9 400 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Sagust Fastigheter AB	559419-7856	Skåne län, Malmö kommun