2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556527-12352025-05-012026-04-30 556527-12352024-05-012025-04-30 556527-12352023-05-012024-04-30 556527-12352022-05-012023-04-30 556527-12352026-04-30 556527-12352025-04-30 556527-12352024-04-30 556527-12352023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Hasselstigen 3, Öglunda

532 92 Axvall

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

 

556527-1235

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för RUWACK Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter i Skövde och Tidaholms kommun. Sammanlagt
förvaltas 46 lägenheter och 2 källarlokaler.

 

Bolaget äger dotterbolaget Axvalls Fastigheter AB till 100%.

 

Företaget har sitt säte i Skara kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolagets fastigheter fortsatt genomgått reparationer för att återställa förra årets utbrända
lägenhet, nybygge av en balkong, renoverat ett badrum till nytt samt utfört fasad- och balkongrenovering.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

4 079

3 657

3 630

3 461

 

Resultat efter finansiella poster

-530

-764

-609

-311

 

Soliditet (%)

7,6

11,3

15,6

26,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

200 000

1 944 827

-763 925

2 380 902

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-300 000

 

-300 000

Balanseras i ny räkning

 

 

-763 925

763 925

0

Årets resultat

 

 

 

-530 212

-530 212

Belopp vid årets utgång

1 000 000

200 000

880 902

-530 212

1 550 690

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   880 902
årets förlust   -530 212
  350 690

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   300 000
i ny räkning överföres   50 690
  350 690

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 078 655

 

3 657 204

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 268

 

1 521 859

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 089 923

 

5 179 063

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 464 265

 

-3 644 912

 

Personalkostnader

2

-1 292 734

 

-1 116 847

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-409 343

 

-419 310

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 166 342

 

-5 181 069

 

Rörelseresultat

 

-76 419

 

-2 006

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

200 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7 034

 

30 723

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-660 827

 

-792 642

 

Summa finansiella poster

 

-453 793

 

-761 919

 

Resultat efter finansiella poster

 

-530 212

 

-763 925

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-530 212

 

-763 925

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-530 212

 

-763 925

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

3

0

 

1 037

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

1 037

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 9

10 026 020

 

10 125 864

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

136 347

 

76 320

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 162 367

 

10 202 184

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

8 667 663

 

8 667 663

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

675 000

 

675 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 342 663

 

9 342 663

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 505 030

 

19 545 884

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6 850

 

6 575

 

Fordringar hos koncernföretag

 

200 000

 

470 918

 

Övriga fordringar

 

46 406

 

132 163

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

89 540

 

85 955

 

Summa kortfristiga fordringar

 

342 796

 

695 611

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

609 565

 

824 938

 

Summa kassa och bank

 

609 565

 

824 938

 

Summa omsättningstillgångar

 

952 361

 

1 520 549

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 457 391

 

21 066 433

 

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

200 000

 

200 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

880 902

 

1 944 827

 

Årets resultat

 

-530 212

 

-763 925

 

Summa fritt eget kapital

 

350 690

 

1 180 902

 

Summa eget kapital

 

1 550 690

 

2 380 902

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

17 739 110

 

17 756 350

 

Övriga skulder

 

160 620

 

160 431

 

Summa långfristiga skulder

 

17 899 730

 

17 916 781

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

17 240

 

17 240

 

Leverantörsskulder

 

178 390

 

68 251

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

190

 

Övriga skulder

 

118 890

 

40 064

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

692 451

 

643 005

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 006 971

 

768 750

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 457 391

 

21 066 433

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Goodwill, maskiner, inventarier och installationer skrivs av linjärt under innehavstiden. restvärde vid
nyttjandeperiodens slut beaktas ej.

 

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken

20 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet

3

3

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 500

122 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 500

122 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-121 463

-106 149

 

Årets avskrivningar

-1 037

-15 314

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-122 500

-121 463

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 037

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 503 888

21 503 888

 

Inköp

296 825

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 800 713

21 503 888

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 378 024

-10 984 106

 

Årets avskrivningar

-396 669

-393 918

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 774 693

-11 378 024

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 026 020

10 125 864

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

769 693

689 143

 

Inköp

71 664

80 550

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

841 357

769 693

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-693 373

-683 295

 

Årets avskrivningar

-11 637

-10 078

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-705 010

-693 373

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

136 347

76 320

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

675 000

675 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

675 000

675 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

675 000

675 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

17 670 150

17 691 700

 

 

17 670 150

17 691 700

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 667 663

8 667 663

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 667 663

8 667 663

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 667 663

8 667 663

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

26 045 000

26 045 000

 

 

26 045 000

26 045 000

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Carina Pettersson, ECIT Services AB

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-10-12

 

SA Revision AB