556525-7747 Rikshem Kalmarcentrum AB

Rikshem Kalmarcentrum AB

Org.nr 556525-7747

1 (9)

Styrelsen för Rikshem Kalmarcentrum AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Beckasinen 34, Braxen 15 och Duvan 22.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året köpt och avyttrat dotterbolagen Rikshem Videt AB, org nr 559434-5539 samt
Rikshem Lundhem C AB, org nr 559346-9074. Fastigheterna Rodret 4 och Videt 13 har avyttrats under
året.

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	14 013	15 592	14 220	13 830
Resultat efter finansiella poster	71 495	3 528	3 442	2 603
Soliditet (%)	68	39	42	40

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	200 000	28 730 373	883 282	30 813 655
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			883 282	-883 282	0
Årets resultat				65 162 056	65 162 056
Belopp vid årets utgång	1 000 000	200 000	29 613 655	65 162 056	95 975 711

Rikshem Kalmarcentrum AB

Org.nr 556525-7747

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

29 613 655

årets vinst

65 162 056

94 775 711

disponeras så att

i ny räkning överföres

94 775 711

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Kalmarcentrum AB

Org.nr 556525-7747

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		14 012 754	15 591 888
Summa rörelseintäkter		14 012 754	15 591 888

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-6 514 197	-10 335 139
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-584 696	-711 588
Resultat vid avyttring av fastighet		-5 282 724	0
Summa rörelsekostnader		-12 381 617	-11 046 727
Rörelseresultat		1 631 137	4 545 161

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	69 613 662	0
Ränteintäkter och liknande resultatposter	4	874 777	22 150
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-624 669	-1 039 412
Summa finansiella poster		69 863 770	-1 017 262
Resultat efter finansiella poster		71 494 907	3 527 899

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-6 332 851	-2 644 617
Summa bokslutsdispositioner		-6 332 851	-2 644 617
Resultat före skatt		65 162 056	883 282

Årets resultat		65 162 056	883 282

Rikshem Kalmarcentrum AB

Org.nr 556525-7747

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	47 087 037	65 833 528
Byggnads- och markinventarier	7	0	200 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	350 119	8 242 298
Summa materiella anläggningstillgångar		47 437 156	74 275 826

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	9, 10	0	0
Fordringar hos koncernföretag	11	89 567 006	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		89 567 006	0
Summa anläggningstillgångar		137 004 162	74 275 826

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		141 503	520 080
Övriga fordringar		3 037 659	3 281 005
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		247 294	82 914
Summa kortfristiga fordringar		3 426 456	3 883 999

Summa omsättningstillgångar		3 426 456	3 883 999

SUMMA TILLGÅNGAR		140 430 618	78 159 825

Rikshem Kalmarcentrum AB

Org.nr 556525-7747

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		200 000	200 000
Summa bundet eget kapital		1 200 000	1 200 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		29 613 655	28 730 373
Årets resultat		65 162 056	883 282
Summa fritt eget kapital		94 775 711	29 613 655
Summa eget kapital		95 975 711	30 813 655

Långfristiga skulder	12
Övriga skulder till kreditinstitut		42 975 000	0
Skulder till koncernföretag		0	44 936 073
Summa långfristiga skulder		42 975 000	44 936 073

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		268 711	382 255
Övriga skulder		189 198	257 298
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 021 998	1 770 544
Summa kortfristiga skulder		1 479 907	2 410 097

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		140 430 618	78 159 825

Rikshem Kalmarcentrum AB

Org.nr 556525-7747

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Byggnadsinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, orgnr 556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och
Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2023	2022

Resultat vid avyttringar	69 613 662	0
	69 613 662	0

Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter koncernföretag	800 081	0
	800 081	0

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader koncernföretag	-554 463	-1 039 285
	-554 463	-1 039 285

Rikshem Kalmarcentrum AB

Org.nr 556525-7747

7 (9)

Not 6 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	77 683 901	72 597 852
Omklassificeringar	8 756 294	5 086 048
Försäljningar/utrangeringar	-32 042 321	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 397 874	77 683 900

Ingående avskrivningar	-11 850 374	-11 188 786
Försäljningar/utrangeringar	5 124 233	0
Årets avskrivningar	-584 696	-661 588
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 310 837	-11 850 374

Utgående redovisat värde	47 087 037	65 833 526

Not 7 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	250 000	0
Omklassificeringar	0	250 000
Försäljningar/utrangeringar	-250 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	250 000

Ingående avskrivningar	-50 000	0
Försäljningar/utrangeringar	72 917	0
Årets avskrivningar	-22 917	-50 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-50 000

Utgående redovisat värde	0	200 000

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 242 298	5 058 978
Investeringar	864 115	9 533 833
Omklassificeringar	-8 756 294	-6 350 513
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	350 119	8 242 298

Utgående redovisat värde	350 119	8 242 298

Rikshem Kalmarcentrum AB

Org.nr 556525-7747

8 (9)

Not 9 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Anskaffning	80 988	0
Försäljningar	-80 988	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde

0

Not 10 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Rikshem Videt AB	100%	100%	100	50 000
Rikshem Lundhem C AB	100%	100%	100	30 988
Avyttring dotterbolag				-80 988
				0

	Org.nr	Säte
Rikshem Videt AB	559434-5539	Stockholm
Rikshem Lundhem C AB	559346-9074	Stockholm

Not 11 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	115 215 578	0
Avgående fordringar	-25 648 572	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	89 567 006	0

Utgående redovisat värde	89 567 006	0

Not 12 Långfristiga skulder

Koncernskuld som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen. Skuld till kreditinstitut
förfaller efter fem år efter balansdagen.

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernbolag	0	44 936 073
Skulder till kreditinstitut	42 975 000	0
Utgående redovisat värde	42 975 000	44 936 073

Rikshem Kalmarcentrum AB

Org.nr 556525-7747

9 (9)

Not 13 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	42 975 000	0
	42 975 000	0

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

Ernst & Young AB