Årsredovisning för

ZEUS-ÖRNEN AB

556525-3696

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
ZEUS-ÖRNEN AB1/12
556525-3696

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för ZEUS-ÖRNEN AB, 556525-3696, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Zeus 1 i Lidköping. Bolagets säte är Lidköping. Bolaget är ett helägt dotterföretag till Fyrkantens Förvaltningsaktiebolag, org nr 556494-5425 med säte i Lidköping.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har under året bedrivit sin fastighetsförvaltning enligt plan. Inga enskilda händelser har inträffat som väsentligt påverkat bolagets resultat eller finansiella ställning. Fastighetsmarknaden har under 2025 fortsatt att präglas av anpassning till de förändrade ekonomiska förutsättningarna som följt av de senaste årens inflation och högre räntenivåer. Under året har ränteläget successivt stabiliserats och marknadsräntorna visat en svagt nedåtgående trend, vilket bidragit till något förbättrade finansieringsförutsättningar jämfört med föregående år. Trots detta har finansieringskostnaderna fortsatt legat på en högre nivå än under perioden före ränteuppgångarna. Bolaget har löpande arbetat med att säkerställa en god förvaltning samt en långsiktigt hållbar finansiering. Uthyrningsgraden och efterfrågan på bolagets lokaler har under året varit stabil, och styrelsen bedömer att bolaget står väl rustat för att möta framtida marknadsförutsättningar.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Verksamheten förväntas fortsätta i oförändrad omfattning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i SEK

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 3 163 394 1 651 054 1 459 460 1 304 291
Resultat efter finansiella poster 1 005 443 784 608 813 463 549 289
Balansomslutning 12 820 775 12 084 377 11 817 733 11 289 892
Soliditet % 65,2 62,6 58,7 55,8
Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

 
ZEUS-ÖRNEN AB2/12
556525-3696

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Reserv-
fond		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 000 20 000 6 504 236 541 666
Balanseras i ny räkning     541 666 -541 666
Årets resultat       645 597
Utgående balans 100 000 20 000 7 045 902 645 597

Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 7 045 902
Årets resultat 645 597
Medel att disponera 7 691 499
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 7 691 499
Summa 7 691 499
Kommentar till resultatdisposition

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande noter

 
ZEUS-ÖRNEN AB3/12
556525-3696

Resultaträkning

Belopp i SEK Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   3 163 394 1 651 054
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   3 163 394 1 651 054
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -2 094 427 -714 868
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -143 691 -154 292
Summa rörelsens kostnader   -2 238 118 -869 160
Rörelseresultat   925 276 781 894
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 178 087 158 652
Räntekostnader och liknande resultatposter 6 -97 920 -155 938
Summa resultat från finansiella poster   80 167 2 714
Resultat efter finansiella poster   1 005 443 784 608
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -190 000 -100 000
Summa bokslutsdispositioner 7 -190 000 -100 000
Resultat före skatt   815 443 684 608
Skatter      
Skatt på årets resultat 8 -169 846 -142 942
Summa skatter   -169 846 -142 942
Årets resultat   645 597 541 666
 
ZEUS-ÖRNEN AB4/12
556525-3696

Balansräkning

Belopp i SEK Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 9 5 409 681 5 553 372
Summa materiella anläggningstillgångar   5 409 681 5 553 372
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 10 4 950 000 5 700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar   4 950 000 5 700 000
Summa anläggningstillgångar   10 359 681 11 253 372
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   509 686 0
Fordringar hos koncernföretag   171 000 121 250
Aktuell skattefordran   8 687 53 461
Övriga fordringar   1 622 42 325
Summa kortfristiga fordringar   690 995 217 036
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 770 099 613 969
Summa kassa och bank   1 770 099 613 969
Summa omsättningstillgångar   2 461 094 831 005
SUMMA TILLGÅNGAR   12 820 775 12 084 377
 
ZEUS-ÖRNEN AB5/12
556525-3696

Balansräkning

Belopp i SEK Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital 11 100 000 100 000
Reservfond   20 000 20 000
Summa bundet eget kapital   120 000 120 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   7 045 902 6 504 236
Årets resultat   645 597 541 666
Summa fritt eget kapital   7 691 499 7 045 902
Summa eget kapital   7 811 499 7 165 902
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   690 000 500 000
Summa obeskattade reserver   690 000 500 000
Avsättningar      
Avsättningar för övriga skatter 12 555 062 505 859
Summa avsättningar   555 062 505 859
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 13 2 870 000 3 150 000
Summa långfristiga skulder   2 870 000 3 150 000
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   280 000 280 000
Leverantörsskulder   72 846 67 944
Skulder till koncernföretag   90 107 82 728
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 451 261 331 944
Summa kortfristiga skulder   894 214 762 616
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   12 820 775 12 084 377
 
ZEUS-ÖRNEN AB6/12
556525-3696

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Hyresintäkter intäktsredovisas till verkligt värde av vad företaget har fått eller kommer få. Intäkterna redovisas i den period uthyrningen avser.

Låneutgifter

De låneuppgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 
ZEUS-ÖRNEN AB7/12
556525-3696

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet minskat med ett beräknat restvärde om detta är väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

  År
Byggnader 15-100

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.

Finansiella instrument

Bolaget redovisar och värderar finansiella instrument till anskaffningsvärde. Kundfordringar och övriga kortfristiga fordringar redovisas till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade, det vill säga med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och övriga kortfristiga skulder redovisas till det belopp varmed de förväntas regleras. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.

Avsättningar

Om inget annat anges ovan värderas kortfristiga fordringar till det lägsta av dess anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas blir reglerade. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter det första värderingstillfället till upplupet anskaffningsvärde. Övriga skulder och avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar redovisas till anskaffningsvärde om inget annat anges ovan.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Styrelsen bedömer att det inte finns några bedömningar eller uppskattningar av stor betydelse som kan påverka årsredovisningen för bolaget.

 
ZEUS-ÖRNEN AB8/12
556525-3696

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag 0 0
Årets inköp från koncernföretag 466 211 181 500
Kommentar till not

Företaget är helägt dotterföretag till Fyrkantens Förvaltningsaktiebolag, org. nr 556494-5424 med säte i Lidköping som upprättar koncernredovisning.

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter    
Koncernföretag 171 000 121 250
Övriga företag 7 087 37 402
Summa 178 087 158 652

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Övriga -97 920 -155 938
Summa -97 920 -155 938
 
ZEUS-ÖRNEN AB9/12
556525-3696

Not 7 Bokslutsdispositioner

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Förändring av periodiseringsfonder    
Avsättning till periodiseringsfonder -190 000 -100 000
Summa -190 000 -100 000
Summa bokslutsdispositioner -190 000 -100 000

Not 8 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -120 643 -95 919
Summa -120 643 -95 919
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader -49 203 -47 023
Summa -49 203 -47 023
Summa -169 846 -142 942

Not 9 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 172 075 10 172 075
Utgående anskaffningsvärden 10 172 075 10 172 075
Ingående avskrivningar -4 618 703 -4 464 411
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -143 691 -154 292
Utgående avskrivningar -4 762 394 -4 618 703
Redovisat värde 5 409 681 5 553 372
Varav mark 608 548 608 548

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 700 000 3 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar   2 700 000
Reglerade fordringar -750 000  
Utgående anskaffningsvärden 4 950 000 5 700 000
Redovisat värde 4 950 000 5 700 000
 
ZEUS-ÖRNEN AB10/12
556525-3696

Not 11 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag Kvotvärde per aktieslag Antal aktier
A-aktie 100 1 000

Not 12 Avsättningar för övriga skatter

  2025-12-31 2024-12-31
Avsättningar för övriga skatter 555 062 505 859

Not 13 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut 1 750 000 2 030 000
Summa 1 750 000 2 030 000

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda hyresintäkter 431 543 296 391

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost 2025-12-31 2024-12-31
Övriga poster 19 718 35 553

Summa 451 261 331 944
 
ZEUS-ÖRNEN AB11/12
556525-3696

Not 15 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 8 000 000 8 000 000

Not 16 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget saknar eventualförpliktelser

Not 17 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter balansdagens slut har avtal signerats som innebär att tandläkarmottagningen växer, vilket är positivt för bolaget.