Å R S R E D O V I S N I N G
för
Wallpers AB

Org.nr. 556525-2227

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL 6
-NOTER 7
-Underskrifter 14

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm äger fastigheten Papayan 2. Fastighetens förvaltning handläggs av Wallfast AB. Iinga personer har varit anställda och inga löner eller andra ersättningar har utbetalats under räkenskapsåret.

Säte

Företagets säte är Stockholm


Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Wallpers AB har under de senaste åren arbetat med att uppföra hyresfastigheten Papayan 2 på Södermalm i Stockholm. Fastigheten togs i bruk i december 2022 i samband med att de första hyresgästerna flyttade in. Viss byggnation pågick under det första kvartalet 2023 och samtliga hyresgäster var inflyttade i början av februari 2023.


Hållbarhetsupplysning

Miljöfrågor är en viktig del i bolagets arbete och är integrerad i all verksamhet.

FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 20 530 471 0 0
Rörelsemarginal (%) 56 83 0 0
Balansomslutning 310 463 273 764 178 494 28 334
Soliditet (%) 0 0,1 0,1 0,4

*Definitioner av nyckeltal, se noter.

RESULTATDISPOSITION (KRONOR)

Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 304 229
304 229

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter 20 530 471
Övriga rörelseintäkter 453 51
20 983 522

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -3 652 -133
Övriga externa kostnader -52 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -5 783 0
-9 487 -133

Rörelseresultat 11 496 389

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -778 -3
Räntekostnader till koncernföretag -7 911 -990
-8 672 -993

Resultat efter finansiella poster 2 824 -604

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -9 027 -390
-9 027 -390

Resultat före skatt -6 203 -994
Skatt på årets resultat 413 -413

Årets resultat -5 790 -1 407
Sida 3 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 300 257 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 2 533 272 641
302 790 272 641

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 366 366
366 366

Summa anläggningstillgångar 303 156 273 007

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 64
Fordringar hos koncernföretag 19 0
Övriga fordringar 6 419 6
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 867 687
7 307 757

Summa omsättningstillgångar 7 307 757

SUMMA TILLGÅNGAR 310 463 273 764
Sida 4 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 100
Reservfond 20 20
120 120

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 094 1 501
Årets resultat -5 790 -1 407
304 94

Summa eget kapital 424 214

Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld 0 413
Summa avsättningar 0 413

Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 174 650 0
Summa långfristiga skulder 174 650 0

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 1 036 8 062
Skulder till koncernföretag 129 709 262 821
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 644 2 254
Summa kortfristiga skulder 135 389 273 137

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 310 463 273 764
Sida 5 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 20 1 501 -1 407 214
Balanseras i ny räkning -1 407 1 407 0
Erhållna aktieägartillskott 6 000 6 000
Årets resultat -5 790 -5 790
Belopp vid årets utgång 100 20 6 094 -5 790 424
Sida 6 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Ränta

Ränta redovisas med tillämpning av effektivräntemetoden.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Erhållet/lämnat koncernbidrag påverkar företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.

Sida 7 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

NOTER

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:

Antal år
Stomme 100 år
Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år
Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år
Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år
Inre ytskit, maskinell utrustning mm. 15 år
Markanläggningar 20 år

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

Sida 8 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

NOTER

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde. Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.   Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivränte- metoden. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.

Leasing
Leasegivare

Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Sida 9 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

NOTER

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 10 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

NOTER

Eventualtillgångar och eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är: - En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll, inträffar eller uteblir, eller - En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2023 2022
Räntekostnader kreditinstitut 778 0
Övriga räntekostnader 0 3
778 3
Sida 11 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

NOTER

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 3 500 0
Omklassificeringar 302 540 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 306 040 0

Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -5 782 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 782 0


Utgående redovisat värde 300 258 0
Redovisat värde byggnader 300 257 0
300 257 0
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 272 641 177 383
Inköp 38 394 0
Försäljningar/utrangeringar 0 95 258
Omklassificeringar -308 502 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 533 272 641

Utgående redovisat värde 2 533 272 641

Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31

Inga ställda säkerheter

Not 6 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Wallfast, org.nr. 556399-8474, säte Stockholm.
Moderbolaget upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.
Sida 12 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

NOTER

Not 7 Definition av nyckeltal
Rörelsemarginal
Rörelseresultat/Nettoomsättning
Soliditet
(Totalt eget kapital + 79,4 % aav obeskattade reserver)/totala tillgångar
Balansomslutning:
Totala tillgångar
Sida 13 av 14
Wallpers AB
Org.nr. 556525-2227

Stockholm 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 19 april 2024.
KPMG AB
Sida 14 av 14