2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556522-22042025-01-012025-12-31 556522-22042024-01-012024-12-31 556522-22042023-01-012023-12-31 556522-22042022-01-012022-12-31 556522-22042021-01-012021-12-31 556522-22042025-12-31 556522-22042024-12-31 556522-22042023-12-31 556522-22042022-12-31 556522-22042021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastpram AB

 

556522-2204

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastpram AB

Org.nr 556522-2204

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastpram AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Fastpram AB äger och förvaltar fast egendom, främst privatbostadsfastigheter i Malmö stad.

Företaget har sitt säte i Vellinge kommun.

 

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av JTL Holding AB, med org.nr 559091-0450 och säte i Vellinge kommun.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

12 030

11 600

10 758

10 339

10 027

Driftnetto

7 886

7 659

7 159

6 243

6 561

Resultat efter finansiella poster

1 482

587

1 749

2 387

3 122

Soliditet (%)

6,4

6,5

6,9

7,3

7,8

Balansomslutning

105 797

105 914

100 657

100 988

95 250

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

710 000

63 166

6 334 659

-271 820

6 836 005

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-271 820

271 820

0

Årets resultat

 

 

 

-82 124

-82 124

Belopp vid årets utgång

710 000

63 166

6 062 839

-82 124

6 753 881

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastpram AB

Org.nr 556522-2204

2 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

Balanserad vinst   6 062 839
årets förlust   -82 124
  5 980 715

 

Disponeras så att

i ny räkning överföres   5 980 715
  5 980 715

 

Fastpram AB

Org.nr 556522-2204

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Hyresintäkter

 

12 029 953

 

11 600 291

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 466

 

0

 

Fastighetskostnader

 

-4 154 976

 

-3 941 216

 

Driftnetto

 

7 886 443

 

7 659 075

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 184 502

 

-2 074 222

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter avskrivningar

 

5 701 941

 

5 584 853

 

 

 

 

 

 

 

Central administration

 

-767 427

 

-716 707

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

4 934 514

 

4 868 146

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

869

 

308

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 453 461

 

-4 281 222

 

Summa resultat från finansiella poster

 

-3 452 592

 

-4 280 914

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 481 922

 

587 232

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

2

-1 100 000

 

-850 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

381 922

 

-262 768

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

-464 046

 

-9 052

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-82 124

 

-271 820

 

Fastpram AB

Org.nr 556522-2204

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

87 606 425

 

89 057 169

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

23 448

 

38 792

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

615 350

 

615 350

 

 

 

88 245 223

 

89 711 311

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

94 600

 

94 600

 

Fordringar hos koncernföretag

8

14 585 842

 

13 498 492

 

Uppskjutna skattefordringar

9

0

 

193 529

 

 

 

14 680 442

 

13 786 621

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

102 925 665

 

103 497 932

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 386 137

 

2 289 871

 

Aktuella skattefordringar

 

49 490

 

42 567

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

262 456

 

24 064

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

70 513

 

57 942

 

 

 

2 768 596

 

2 414 444

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

10

102 557

 

2 072

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 871 153

 

2 416 516

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

105 796 818

 

105 914 448

 

 

 

 

 

 

 

Fastpram AB

Org.nr 556522-2204

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

710 000

 

710 000

 

Reservfond

 

63 166

 

63 166

 

 

 

773 166

 

773 166

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

6 062 839

 

6 334 659

 

Årets resultat

 

-82 124

 

-271 820

 

 

 

5 980 715

 

6 062 839

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

6 753 881

 

6 836 005

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjutna skatteskulder

11

270 340

 

0

 

Summa avsättningar

 

270 340

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

95 200 000

 

95 200 000

 

 

 

95 200 000

 

95 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Checkräkningskredit

10

0

 

337 008

 

Leverantörsskulder

 

380 669

 

220 575

 

Skulder till koncernföretag

 

73 774

 

58 184

 

Övriga skulder

 

0

 

71 310

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 118 154

 

3 191 366

 

 

 

3 572 597

 

3 878 443

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

105 796 818

 

105 914 448

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastpram AB

Org.nr 556522-2204

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas linjärt över leasingperioden.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader - stomme

1%

 

Byggnader - tak, fönster

2%

 

Byggnader - fasad, el och VVS

2,5-2,9%

 

Byggnader - ytskikt, dörrar

3,3-5,0%

 

Byggnader - vitvaror

10%

 

Markanläggningar

5%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Nedskrivningsprövning av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

Fastpram AB

Org.nr 556522-2204

7 (11)

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

 

 

Uppskattningar och bedömningar

Bolaget gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål
som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. De
uppskattningar och antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade
värden för tillgångar och skulder gäller främst marknadsvärdet på bolagets fastigheter. Bolagets
fastigheter värderas till nedlagda kostnader alternativt verkligt värde, om detta skulle understiga
anskaffningsvärdet. Marknadsvärdet bedöms väsentligt överstiga bokfört värde på bolagets fastigheter.
Först en kraftig nedgång i marknadsvärdena skulle därför påverka de redovisade värdena på bolagets
fastigheter.

 

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

1 100 000

850 000

 

 

1 100 000

850 000

 

 

 

 

 

Fastpram AB

Org.nr 556522-2204

8 (11)

 

 

 

 

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

-177

0

 

Uppskjuten skatt

-463 869

-9 052

 

 

-464 046

-9 052

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

2025

2024

 

 

 

Redovisat resultat före skatt

381 922

-262 768

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

-78 675

54 130

Ej avdragsgilla kostnader

0

-322

Ej skattepliktiga intäkter

179

35

Justering avseende årets avskrivning byggnader

-71 182

-53 368

Förändring underskottsavdrag ej redovisat

1 508

-475

Direktavdrag aktiverade renoveringsutgifter

147 993

0

Redovisad effektiv skatt

-177

0

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

108 911 705

97 786 732

 

Inköp

718 414

1 164 525

 

Utrangeringar

-71 842

-120 209

 

Omklassificeringar

0

37 563

 

Anskaffningar genom fusion

0

10 043 094

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

109 558 277

108 911 705

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 854 536

-17 700 913

 

Utrangeringar

71 842

120 209

 

Ack. avskrivningar genom fusion

0

-215 129

 

Årets avskrivningar

-2 169 158

-2 058 703

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 951 852

-19 854 536

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

87 606 425

89 057 169

 

 

 

 

 

Fastpram AB

Org.nr 556522-2204

9 (11)

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

102 593

47 593

 

Anskaffningar genom fusion

0

55 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

102 593

102 593

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-63 801

-37 283

 

Ack. avskrivningar genom fusion

0

-11 000

 

Årets avskrivningar

-15 344

-15 518

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-79 145

-63 801

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 448

38 792

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

615 350

652 913

 

Omklassificeringar

0

-37 563

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

615 350

615 350

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

615 350

615 350

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

94 600

119 600

 

Fusionerat dotterbolag

0

-25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

94 600

94 600

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

94 600

94 600

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 498 492

17 303 036

 

Tillkommande fordringar

1 087 350

2 731 467

 

Avgående fordringar

0

-850 750

 

Upphört genom fusion

0

-5 685 261

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 585 842

13 498 492

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 585 842

13 498 492

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskjutna skattefordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Fastpram AB

Org.nr 556522-2204

10 (11)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

193 529

202 581

 

Under året ianspråktagna belopp

0

-9 052

 

Omklassificering

-193 529

0

 

Belopp vid årets utgång

0

193 529

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat men ej utnyttjat belopp

1 500 000

1 162 992

 

 

1 500 000

1 162 992

 

 

Not 11 Uppskjutna skatteskulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Omklassificeringar

193 529

0

 

Tillkommande skulder

76 811

0

 

Belopp vid årets utgång

270 340

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

Ingen del av de långfristiga skulderna förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen.I posten
ingår banklån vars avtal om räntebindning löper ut för totalt 51 700 000 kr inom de närmsta 12
månaderna, vilket innebär att räntevillkoren kommer att omförhandlas under det kommande
räkenskapsåret