Å R S R E D O V I S N I N G
för
Wallhus AB

Org.nr. 556522-0224

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL 7
-NOTER 8
-Underskrifter 14

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm äger fastigheterna Volontären 7, Volontären 6, Volontären 5, Volontären 4, Kadetten 26, Timmermannen 24, Modellen 4, Fredrikslund 1, Fredrikslund 4, Kamelian 22 och Tendern 12 samt Tendern 13-19 (7 st 3D-fastigheter). Fastigheternas förvaltning handläggs av Wallfast AB. Bolaget har inga anställda och inga löner eller andra ersättningar har utgått under räkenskapsåret.

Säte

Företagets säte är Stockholm.



Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inget väsentligt har hänt under räkenskapsåret.


Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Viss osäkerhet råder kring ett antal faktorer som inflation, räntor, energipriser och byggkostnader inför 2024, vilket påverkar kostnadsmassan och avkastning på framtida projekt. På intäktssidan är osäkerheten mindre även om hyresförhandlingarna ännu inte är avslutade.

Hållbarhetsupplysning

Miljöfrågor är en viktig del i bolagets arbete och är integrerad i all verksamhet.

FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 28 646 26 901 25 853 25 301
Rörelsemarginal (%) 21 34 31 41
Balansomslutning 379 218 368 548 365 417 357 846
Soliditet (%) 2 2 2 0

*Definitioner av nyckeltal, se noter

RESULTATDISPOSITION (KRONOR)

Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 9 347 401
9 347 401
Sida 2 av 14

Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 14
Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter 28 646 26 901
Övriga rörelseintäkter 351 517
28 997 27 418

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -17 364 -12 676
Övriga externa kostnader -324 -285
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -4 482 -4 399
Övriga rörelsekostnader -948 -838
-23 118 -18 198

Rörelseresultat 5 879 9 220

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 22 25
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 0
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 2 378 406
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -2 504 -590
-103 -159

Resultat efter finansiella poster 5 776 9 061

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -4 148 -6 175
-4 148 -6 175

Resultat före skatt 1 628 2 886
Skatt på årets resultat -335 -593

Årets resultat 1 293 2 293
Sida 4 av 14
Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 263 766 263 879
Inventarier, verktyg och installationer 4 465 620
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 49 887 15 850
314 118 280 349

Summa anläggningstillgångar 314 118 280 349

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 84 74
Fordringar hos koncernföretag 64 640 87 668
Övriga fordringar 29 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 347 457
65 100 88 199

Summa omsättningstillgångar 65 100 88 199

SUMMA TILLGÅNGAR 379 218 368 548
Sida 5 av 14
Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 100
100 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 055 5 762
Årets resultat 1 293 2 293
9 348 8 055

Summa eget kapital 9 448 8 155

Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld 43 380 43 046
Summa avsättningar 43 380 43 046

Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 67 320 69 360
Skulder till koncernföretag 123 056 123 056
Summa långfristiga skulder 190 376 192 416

Kortfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 2 040 2 040
Leverantörsskulder 5 721 1 142
Skulder till koncernföretag 122 577 117 313
Övriga skulder 768 695
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 908 3 741
Summa kortfristiga skulder 136 014 124 931

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 379 218 368 548
Sida 6 av 14
Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 5 762 2 293 8 155
Balanseras i ny räkning 2 293 -2 293 0
Årets resultat 1 293 1 293
Belopp vid årets utgång 100 8 055 1 293 9 448
Sida 7 av 14
Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Sida 8 av 14
Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

NOTER

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Stomme 100 år
Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år
Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år
Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år
Inre ytskit, maskinell utrustning mm. 15 år
Markanläggningar 20 år

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

Sida 9 av 14
Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

NOTER

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde. Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.   Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivränte- metoden. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.

Leasing

Alla leasingavtal redovisa som operationella leasingavtal. Samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden.

Sida 10 av 14
Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

NOTER

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2023 2022
Räntekostnader kreditinstitut 2 504 590
2 504 590
Sida 11 av 14
Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

NOTER

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 341 131 336 232
Inköp 240 0
Försäljningar/utrangeringar -1 463 -1 302
Omklassificeringar 4 923 6 201
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 344 831 341 131

Ingående avskrivningar -77 252 -73 472
Försäljningar/utrangeringar 516 465
Omklassificeringar -1 0
Årets avskrivningar -4 327 -4 245
Utgående ackumulerade avskrivningar -81 064 -77 252


Utgående redovisat värde 263 767 263 879
Redovisat värde byggnader 145 979 146 061
Redovisat värde mark 117 787 117 818
263 766 263 879
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 620 0
Försäljningar/utrangeringar -155 620
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 465 620

Ingående avskrivningar 0
Försäljningar/utrangeringar 155 155
Årets avskrivningar -155 -155
Utgående ackumulerade avskrivningar 0 0

Utgående redovisat värde 465 620

Sida 12 av 14
Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

NOTER

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 15 850 15 369
Inköp 40 201 7 692
Försäljningar/utrangeringar 0 -235
Omklassificeringar -6 164 -6 976
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 49 887 15 850

Utgående redovisat värde 49 887 15 850

Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 98 460 98 460
  Summa ställda säkerheter 98 460 98 460
Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Wallstaden AB, org.nr. 556618-9212, säte Stockholm.
Moderbolaget upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.
Not 8 Definition av nyckeltal
Rörelsemarginal
Rörelseresultat i procent av omsättningen
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Balansomslutning
Totala tillgångar
Sida 13 av 14
Wallhus AB
Org.nr. 556522-0224

Stockholm 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 19 april 2024.
KPMG AB
Sida 14 av 14