se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556521-6818 2025-09-01 2026-08-31 556521-6818 2026-08-31 556521-6818 2024-09-01 2025-08-31 556521-6818 2025-08-31 556521-6818 2023-09-01 2024-08-31 556521-6818 2024-08-31 556521-6818 2022-09-01 2023-08-31 556521-6818 2023-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Järvsö Fastigheter AB
556521-6818

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-09-01 – 2026-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Ljusdals kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2509-2608 2409-2508 2309-2408 2209-2308
Nettoomsättning 2 323 2 063 2 158 2 064
Resultat efter finansiella poster 739 -108 100 264
Soliditet % 18 12 11 10

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 897 894 -9 626
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -9 626 9 626
- Årets resultat 405 626
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 888 268 405 626
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 008 268
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 405 626
- Belopp vid årets utgång 1 413 894
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 888 268
Årets resultat 405 626
Summa 1 293 894


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 293 894
Summa 1 293 894
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 323 304 2 063 403
Övriga rörelseintäkter 92 894 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 416 198 2 063 403
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -298 567 -468 182
Övriga externa kostnader -838 019 -958 386
Personalkostnader -93 884 -292 719
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -192 856 -192 856
Summa rörelsekostnader -1 423 326 -1 912 143
Rörelseresultat 992 872 151 260
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 400 29 237
Räntekostnader och liknande resultatposter -255 285 -288 323
Summa finansiella poster -253 885 -259 086
Resultat efter finansiella poster 738 987 -107 826
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar -231 375 98 200
Summa bokslutsdispositioner -231 375 98 200
Resultat före skatt 507 612 -9 626
Skatter
Skatt på årets resultat -101 986 0
Årets resultat 405 626 -9 626
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 582 563 5 676 770
Inventarier, verktyg och installationer 3 478 175 539 875
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 221 696 258 645
Summa materiella anläggningstillgångar 6 282 434 6 475 290
Summa anläggningstillgångar 6 282 434 6 475 290
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 215 451 130 914
Övriga fordringar 34 457 136 794
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 39 880 60 559
Summa kortfristiga fordringar 289 788 328 267
Kassa och bank
Kassa och bank 2 436 516 1 926 296
Summa kassa och bank 2 436 516 1 926 296
Summa omsättningstillgångar 2 726 304 2 254 563
SUMMA TILLGÅNGAR 9 008 738 8 729 853
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 888 268 897 894
Årets resultat 405 626 -9 626
Summa fritt eget kapital 1 293 894 888 268
Summa eget kapital 1 413 894 1 008 268
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 231 375 0
Summa obeskattade reserver 231 375 0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 6 740 000 7 218 125
Summa långfristiga skulder 6 740 000 7 218 125
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 414 375 350 625
Leverantörsskulder 119 626 95 302
Övriga skulder 78 070 28 413
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 398 29 120
Summa kortfristiga skulder 623 469 503 460
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 008 738 8 729 853
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2-4 25-50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 10 10

Not2Byggnader och mark 2026-08-31 2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden 6 298 935 6 298 935
Utgående anskaffningsvärden 6 298 935 6 298 935
Årets avskrivningar 94 207 94 207

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2026-08-31 2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden 961 100 344 100
Inköp - 617 000
Utgående anskaffningsvärden 961 100 961 100
Årets avskrivningar 61 700 61 700

Not4Förbättringsutgifter på annans fastighet 2026-08-31 2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden 369 492 369 492
Utgående anskaffningsvärden 369 492 369 492
Årets avskrivningar 36 949 36 949

Not5Långfristiga skulder 2026-08-31 2025-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 082 500 5 815 625
8 (8)

Not0Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2026-08-31 2025-08-31


Företagets banklån som uppgår till 7 154 375 kr (7 568 750 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 6 740 000 7 218 125
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 414 375 350 625

Not7Ställda säkerheter 2026-08-31 2025-08-31
Företagsinteckningar 550 000 550 000
Fastighetsinteckningar 10 840 000 10 840 000
Summa ställda säkerheter 11 390 000 11 390 000

Not8Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Lars Ottosson, Midama ekonomi AB