se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556521-6818 2024-09-01 2025-08-31 556521-6818 2025-08-31 556521-6818 2023-09-01 2024-08-31 556521-6818 2024-08-31 556521-6818 2022-09-01 2023-08-31 556521-6818 2023-08-31 556521-6818 2021-09-01 2022-08-31 556521-6818 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Järvsö Fastigheter AB
556521-6818

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Ljusdals kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 2 063 2 158 2 064 2 043
Resultat efter finansiella poster -108 100 264 -90
Soliditet % 12 11 10 8

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 895 799 2 096
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 2 096 -2 096
- Årets resultat -9 626
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 897 894 -9 626
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 017 895
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat -9 626
- Belopp vid årets utgång 1 008 268
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 897 894
Årets resultat -9 626
Summa 888 268


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 888 268
Summa 888 268
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 063 403 2 157 850
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 063 403 2 157 850
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -468 182 -195 535
Övriga externa kostnader -958 386 -1 009 529
Personalkostnader -292 719 -177 463
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -192 856 -198 197
Summa rörelsekostnader -1 912 143 -1 580 724
Rörelseresultat 151 260 577 126
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 29 237 2 067
Räntekostnader och liknande resultatposter -288 323 -478 897
Summa finansiella poster -259 086 -476 830
Resultat efter finansiella poster -107 826 100 296
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar 98 200 -98 200
Summa bokslutsdispositioner 98 200 -98 200
Resultat före skatt -9 626 2 096
Årets resultat -9 626 2 096
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 676 770 5 770 977
Inventarier, verktyg och installationer 3 539 875 601 575
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 258 645 295 594
Summa materiella anläggningstillgångar 6 475 290 6 668 146
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 5 0 167 956
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 167 956
Summa anläggningstillgångar 6 475 290 6 836 102
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 130 914 147 635
Övriga fordringar 136 794 1 696 621
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 60 559 66 383
Summa kortfristiga fordringar 328 267 1 910 639
Kassa och bank
Kassa och bank 1 926 296 1 278 529
Summa kassa och bank 1 926 296 1 278 529
Summa omsättningstillgångar 2 254 563 3 189 168
SUMMA TILLGÅNGAR 8 729 853 10 025 270
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 897 894 895 799
Årets resultat -9 626 2 096
Summa fritt eget kapital 888 268 897 895
Summa eget kapital 1 008 268 1 017 895
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 0 98 200
Summa obeskattade reserver 0 98 200
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 7 218 125 7 536 875
Summa långfristiga skulder 7 218 125 7 536 875
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 350 625 1 145 156
Leverantörsskulder 95 302 164 329
Övriga skulder 28 413 45 548
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 29 120 17 267
Summa kortfristiga skulder 503 460 1 372 300
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 729 853 10 025 270
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2-4 25-50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 10 10

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 6 298 935 6 298 935
Utgående anskaffningsvärden 6 298 935 6 298 935
Årets avskrivningar 94 207 94 208

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 344 100 344 100
Inköp 617 000 -
Utgående anskaffningsvärden 961 100 344 100
Årets avskrivningar 61 700 67 040

Not4Förbättringsutgifter på annans fastighet 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 369 492 369 492
Utgående anskaffningsvärden 369 492 369 492
Årets avskrivningar 36 949 36 949

Not5Andra långfristiga fordringar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 167 956 167 956
Reglerade fordringar -167 956 -
Utgående anskaffningsvärden 0 167 956

Not6Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 815 625 6 006 875
8 (8)

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31


Företagets banklån som uppgår till 7 568 750 kr (8 685 031kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 7 218 125 7 536 875
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 350 625 1 145 156

Not8Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Företagsinteckningar 550 000 550 000
Fastighetsinteckningar 10 840 000 10 840 000
Summa ställda säkerheter 11 390 000 11 390 000

Not9Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Lars Ottosson, Midama ekonomi AB