se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556521-6818 2022-09-01 2023-08-31 556521-6818 2023-08-31 556521-6818 2021-09-01 2022-08-31 556521-6818 2022-08-31 556521-6818 2020-09-01 2021-08-31 556521-6818 2021-08-31 556521-6818 2019-09-01 2020-08-31 556521-6818 2020-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Järvsö Fastigheter AB
556521-6818

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 – 2023-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Ljusdals kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2209-2308 2109-2208 2009-2108 1909-2008
Nettoomsättning 2 064 2 043 1 717 1 688
Resultat efter finansiella poster 264 -90 -85 510
Soliditet % 10 8 10 10

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 858 162 -90 124
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -90 124 90 124
- Årets resultat 227 760
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 768 038 227 760
Totalt
- Belopp vid årets ingång 888 038
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 227 760
- Belopp vid årets utgång 1 115 798
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 768 038
Årets resultat 227 760
Summa 995 798


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 100 000
Balanseras i ny räkning 895 798
Summa 995 798

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 063 905 2 042 566
Övriga rörelseintäkter 213 643 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 277 548 2 042 566
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 345 439 -1 678 850
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -207 434 -174 214
Summa rörelsekostnader -1 552 873 -1 853 064
Rörelseresultat 724 675 189 502
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 681 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -462 829 -279 626
Summa finansiella poster -461 148 -279 626
Resultat efter finansiella poster 263 527 -90 124
Resultat före skatt 263 527 -90 124
Skatter
Skatt på årets resultat -35 767 0
Årets resultat 227 760 -90 124
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 865 185 6 728 215
Inventarier, verktyg och installationer 3 51 615 120 435
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 332 543 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 144 090
Summa materiella anläggningstillgångar 6 249 343 6 992 740
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 1 556 706 1 556 706
Andra långfristiga fordringar 7 167 956 201 141
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 724 662 1 757 847
Summa anläggningstillgångar 7 974 005 8 750 587
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 335 392 151 138
Övriga fordringar 192 097 128 935
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 71 402 69 666
Summa kortfristiga fordringar 598 891 349 739
Kassa och bank
Kassa och bank 2 056 389 2 069 215
Summa kassa och bank 2 056 389 2 069 215
Summa omsättningstillgångar 2 655 280 2 418 954
SUMMA TILLGÅNGAR 10 629 285 11 169 541
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 768 038 858 162
Årets resultat 227 760 -90 124
Summa fritt eget kapital 995 798 768 038
Summa eget kapital 1 115 798 888 038
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8, 9 8 682 031 9 668 239
Summa långfristiga skulder 8 682 031 9 668 239
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 451 836 465 900
Leverantörsskulder 26 169 61 289
Skatteskulder 35 767 0
Övriga skulder 111 685 25 281
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 205 999 60 794
Summa kortfristiga skulder 831 456 613 264
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 629 285 11 169 541
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2-4 25-50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 10 10

Not2Byggnader och mark 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 7 080 810 7 080 810
Försäljningar/utrangeringar -781 875 -
Utgående anskaffningsvärden 6 298 935 7 080 810
Årets avskrivningar 101 665 105 394

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 344 100 344 100
Utgående anskaffningsvärden 344 100 344 100
Årets avskrivningar 68 820 68 820

Not4Förbättringsutgifter på annans fastighet 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 225 402 -
Omklassificeringar 144 090 -
Utgående anskaffningsvärden 369 492 -
Årets avskrivningar 36 949 -

Not5Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 144 090 -
Nedlagda utgifter - 144 090
Omklassificeringar -144 090 -
Utgående anskaffningsvärden 0 144 090

Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 556 706 1 556 706
Utgående anskaffningsvärden 1 556 706 1 556 706
8 (9)

Not7Andra långfristiga fordringar 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 201 141 201 141
Reglerade fordringar -33 186 -
Utgående anskaffningsvärden 167 955 201 141

Not8Långfristiga skulder 2023-08-31 2022-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 874 687 7 804 639

Not9Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-08-31 2022-08-31


Företagets banklån som uppgår till 9 133 867 (10 134 139 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 8 682 031 9 668 239
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 451 836 465 900

Not10Ställda säkerheter 2023-08-31 2022-08-31
Företagsinteckningar 550 000 550 000
Fastighetsinteckningar 10 840 000 11 402 500
Summa ställda säkerheter 11 390 000 11 952 500

Not11Rapport om årsredovisningen/årsbokslutet

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Sandra Persson, Midama ekonomi AB