Å R S R E D O V I S N I N G
för
Cisturbine AB

Org.nr. 556521-5604

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL 6
-NOTER 7
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Cisturbine AB
 Org.nr. 556521-5604

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget med säte i Stockholm äger fastigheten Ångturbinen 6 på Lidingö. Fastighetsförvaltningen ombesörjs av Wallfast AB. Inga personer har varit anställda och inga löner har utbetalats under redovisningsåret.
Säte
Företagets säte är Stockholms län, Lidingö kommun.
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Inget väsentligt har hänt under räkenskapsåret.
Hållbarhetsupplysning
Miljöfrågor är en viktig del i bolagets arbete och är integrerad i all verksamhet.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 619 2 151 1 715 1 869 1 766
Rörelsemarginal (%) 40 50 47 8 0
Balansomslutning 29 471 28 090 27 077 25 582 25 664
Soliditet (%) 3 2 2 1 2
Definitioner av nyckeltal, se noter
Resultatdisposition (kronor)
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 650 658
650 658
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 11
Cisturbine AB
 Org.nr. 556521-5604
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter 2 619 Hyresintäkter 2 151 Hyresintäkter
2 619 2 151
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -799 Fastighetskostnader -220 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -20 -5
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -754 -854
-1 573 -1 079
Rörelseresultat 1 046 1 072
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 4
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 174 279
174 283
Resultat efter finansiella poster 1 220 1 355
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -1 071 -1 197
-1 071 -1 197
Resultat före skatt 149 158
Skatt på årets resultat 5 25
Årets resultat 154 183
Sida 3 av 11
Cisturbine AB
 Org.nr. 556521-5604
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 2 16 990 Förvaltningsfastigheter 17 743 Förvaltningsfastigheter
16 990 17 743
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 316 311
316 311
Summa anläggningstillgångar 17 306 18 054
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 11 514 9 991
Övriga fordringar 42 45
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 609 0
12 165 10 036
Summa omsättningstillgångar 12 165 10 036
SUMMA TILLGÅNGAR 29 471 28 090
Sida 4 av 11
Cisturbine AB
 Org.nr. 556521-5604
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 100
Reservfond 20 20
120 120
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 497 314
Årets resultat 154 183
651 497
Summa eget kapital 771 617
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 28 403 27 331
Summa långfristiga skulder 28 403 27 331
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 21 37
Övriga skulder 65 70
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 211 35
Summa kortfristiga skulder 297 142
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 29 471 28 090
Sida 5 av 11
Cisturbine AB
 Org.nr. 556521-5604
FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 20 314 183 617
Balanseras i ny räkning 183 -183 0
Årets resultat 154 154
Belopp vid årets utgång 100 20 497 154 771
Sida 6 av 11
Cisturbine AB
 Org.nr. 556521-5604

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Ränta
Ränta redovisas med tillämpning av effektivräntemetoden.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Erhållet/lämnat koncernbidrag påverkar företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.
Sida 7 av 11
Cisturbine AB
 Org.nr. 556521-5604

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:
Antal år
Stomme 100 år
Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år
Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år
Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år
Inre ytskikt, maskinell utrustning mm. 15 år
Markanläggningar 20 år
Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
Sida 8 av 11
Cisturbine AB
 Org.nr. 556521-5604

NOTER
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.   Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivränte- metoden. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.
Leasing
Leasegivare
Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt
Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.
Sida 9 av 11
Cisturbine AB
 Org.nr. 556521-5604

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 29 060 29 060
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 29 060 29 060
Ingående avskrivningar -11 316 -10 463
Årets avskrivningar -754 -854
Utgående ackumulerade avskrivningar -12 070 -11 316
Utgående redovisat värde 16 990 17 744
Redovisat värde byggnader 14 867 15 369
Redovisat värde markanläggningar 1 959 2 211
Redovisat värde mark 164 164
16 990 17 744
Not 3 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till AB Cisterna, org.nr. 556038-3597, säte Stockholm
Minsta koncernredovisning upprättas av: Wallfast AB, org.nr. 556399-8474, säte Stockholm
Not 4 Definition av nyckeltal
Rörelsemarginal
Rörelseresultat i procent av omsättningen
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Balansomslutning:
Totala tillgångar
Sida 10 av 11
Cisturbine AB
 Org.nr. 556521-5604
Vår revisionsberättelse har lämnats den 17 mars 2026.
KPMG AB
Sida 11 av 11