2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556518-14912022-01-012022-12-31 556518-14912021-01-012021-12-31 556518-14912020-01-012020-12-31 556518-14912019-01-012019-12-31 556518-14912022-12-31 556518-14912021-12-31 556518-14912020-12-31 556518-14912019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ZFD Fastigheter AB

 

556518-1491

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ZFD Fastigheter AB

Org.nr 556518-1491

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ZFD Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga, förvärva, förvalta och försälja fast egendom och värdepapper samt därmed förenlig
verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Varksamheten har under året fortsatt hyrt ut lägenheter. I övrigt inga andra väsentliga händelser.

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

6 801

5 859

4 497

3 696

 

Resultat efter finansiella poster

-2 093

-2 305

-840

-37

 

Soliditet (%)

0

1

4

6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 772 231

-2 304 753

587 478

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-2 304 753

2 304 753

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

1 700 000

 

1 700 000

Årets resultat

 

 

 

-2 093 263

-2 093 263

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 167 478

-2 093 263

194 215

 

 

 

 

 

 

Villkorat, ännu ej utbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 700 000

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 167 478
årets förlust   -2 093 263
  74 215

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   74 215
  74 215

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ZFD Fastigheter AB

Org.nr 556518-1491

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 800 590

 

5 858 979

 

Övriga rörelseintäkter

 

969 302

 

3 198

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 769 892

 

5 862 177

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 187 665

 

-3 622 400

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 995 402

 

-1 611 619

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 183 067

 

-5 234 019

 

Rörelseresultat

 

1 586 825

 

628 158

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 109

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 681 197

 

-2 932 911

 

Summa finansiella poster

 

-3 680 088

 

-2 932 911

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 093 263

 

-2 304 753

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 093 263

 

-2 304 753

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 093 263

 

-2 304 753

 

ZFD Fastigheter AB

Org.nr 556518-1491

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

75 767 481

 

71 552 343

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

2 460 970

 

3 171 510

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

78 228 451

 

74 723 853

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

4 695 871

 

4 220 871

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 695 871

 

4 220 871

 

Summa anläggningstillgångar

 

82 924 322

 

78 944 724

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

456 350

 

696 978

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 014 182

 

0

 

Övriga fordringar

 

434 927

 

297 503

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

94 103

 

14 148

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 999 562

 

1 008 629

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

603 489

 

578 485

 

Summa kassa och bank

 

603 489

 

578 485

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 603 051

 

1 587 114

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

86 527 373

 

80 531 838

 

 

 

 

 

 

 

ZFD Fastigheter AB

Org.nr 556518-1491

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 167 478

 

2 772 231

 

Årets resultat

 

-2 093 263

 

-2 304 753

 

Summa fritt eget kapital

 

74 215

 

467 478

 

Summa eget kapital

 

194 215

 

587 478

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

65 542 343

 

60 795 922

 

Övriga skulder

 

0

 

3 262 260

 

Summa långfristiga skulder

 

65 542 343

 

64 058 182

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

751 756

 

450 000

 

Leverantörsskulder

 

2 359 584

 

2 404 250

 

Övriga skulder

 

15 230 302

 

11 245 130

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 449 173

 

1 786 798

 

Summa kortfristiga skulder

 

20 790 815

 

15 886 178

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

86 527 373

 

80 531 838

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ZFD Fastigheter AB

Org.nr 556518-1491

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

69 225 000

63 975 000

 

 

69 225 000

63 975 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 667 150

75 667 150

 

Inköp

5 500 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

81 167 150

75 667 150

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 114 807

-2 848 800

 

Årets avskrivningar

-1 284 862

-1 266 007

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 399 669

-4 114 807

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 767 481

71 552 343

 

ZFD Fastigheter AB

Org.nr 556518-1491

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 517 122

0

 

Inköp

0

3 517 122

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 517 122

3 517 122

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-345 612

 

 

Årets avskrivningar

-710 540

-345 612

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 056 152

-345 612

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 460 970

3 171 510

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 220 871

0

 

Inköp

0

4 220 871

 

Försäljningar

-375 000

0

 

Lämnade aktieägartillskott

850 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 695 871

4 220 871

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 695 871

4 220 871

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

65 542 343

64 058 182

 

 

65 542 343

64 058 182

 

 

 

 

 

ZFD Fastigheter AB

Org.nr 556518-1491

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är dotterbolag till Östra Ågatan Förvaltning AB med organisationsnummer 556743-1290 med
säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28

 

Grant Thornton Sweden AB