Årsredovisning för

Packex Fastighet AB

556516-8498

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Packex Fastighet AB, 556516-8498, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Skåne Län, Malmö kommun registrerades år 1995 och bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade industrilokaler.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	15 375	14 612	14 593	14 437
Resultat efter finansiella poster	5 867	3 646	5 026	4 755
Soliditet %	27,4	30,2	25,3	21,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	17 615 947	3 175 191
Balanseras i ny räkning			3 175 192	-3 175 191
Årets resultat				4 618 834
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	20 791 139	4 618 834

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	20 791 139
Årets resultat	4 618 834
Summa	25 409 973

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	25 450 217
Summa	25 450 217

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		15 375 483	14 611 766
Övriga rörelseintäkter		1 623 785	915 583
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 999 268	15 527 349
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-6 781 453	-7 061 449
Personalkostnader		-678 563	-1 187 431
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 478 671	-1 327 952
Summa rörelsekostnader		-8 938 687	-9 576 832
Rörelseresultat		8 060 581	5 950 517
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		56 862	89 942
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 250 903	-2 393 986
Summa finansiella poster		-2 194 041	-2 304 044
Resultat efter finansiella poster		5 866 540	3 646 473
Resultat före skatt		5 866 540	3 646 473
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 247 706	-471 282
Årets resultat		4 618 834	3 175 191

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	77 000 824	59 390 447
Inventarier, verktyg och installationer	4	762 031	747 954
Summa materiella anläggningstillgångar		77 762 855	60 138 401
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	5 758 678	2 028 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 758 678	2 028 000
Summa anläggningstillgångar		83 521 533	62 166 401
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 063 542	2 936 374
Fordringar hos koncernföretag		23 125	23 125
Övriga fordringar		27 043	447 706
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		459 548	1 168 104
Summa kortfristiga fordringar		4 573 258	4 575 309
Kassa och bank
Kassa och bank		4 981 892	2 414 618
Summa kassa och bank		4 981 892	2 414 618
Summa omsättningstillgångar		9 555 150	6 989 927
SUMMA TILLGÅNGAR		93 076 683	69 156 328

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		20 791 139	17 615 947
Årets resultat		4 618 834	3 175 191
Summa fritt eget kapital		25 409 973	20 791 138
Summa eget kapital		25 529 973	20 911 138
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	51 981 350	43 141 950
Skulder till koncernföretag		8 561 540	39 014
Övriga skulder		1 691 500	1 716 500
Summa långfristiga skulder		62 234 390	44 897 464
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 435 400	1 758 200
Leverantörsskulder		387 612	393 897
Skulder till koncernföretag		0	30 828
Skatteskulder		438 307	0
Övriga skulder		1 159 874	220 485
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		891 127	944 316
Summa kortfristiga skulder		5 312 320	3 347 726
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		93 076 683	69 156 328

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25-50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Anskaffningsvärde för egentillverkade varor

Företaget räknar in indirekta tillverkningskostnader i anskaffningsvärdet för egentillverkade varor.

Not 2 Goodwill

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	40 000	40 000
Utgående anskaffningsvärden	40 000	40 000
Ingående avskrivningar	-40 000	-40 000
Utgående avskrivningar	-40 000	-40 000
Redovisat värde	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	71 348 990	71 348 990
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	18 993 125
Utgående anskaffningsvärden	90 342 115	71 348 990
Ingående avskrivningar	-11 958 543	-10 694 622
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 382 748	-1 263 921
Utgående avskrivningar	-13 341 291	-11 958 543
Redovisat värde	77 000 824	59 390 447

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	993 352	359 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	110 000	634 352
Utgående anskaffningsvärden	1 103 352	993 352
Ingående avskrivningar	-245 398	-181 367
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-95 923	-64 031
Utgående avskrivningar	-341 321	-245 398
Redovisat värde	762 031	747 954

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 028 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	3 730 678
Omklassificeringar		2 028 000
Utgående anskaffningsvärden	5 758 678	2 028 000
Redovisat värde	5 758 678	2 028 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	1 755 514

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	68 031 000	79 356 000
Summa ställda säkerheter	68 031 000	79 356 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Sam & Sandra AB	556640-5329	Malmö

Underskrifter

Malmö

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

Forvis Mazars AB