2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556516-59572022-01-012022-12-31 556516-59572021-01-012021-12-31 556516-59572020-01-012020-12-31 556516-59572019-01-012019-12-31 556516-59572022-12-31 556516-59572021-12-31 556516-59572020-12-31 556516-59572019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lansen 1 AB

 

556516-5957

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lansen 1 AB

Org.nr 556516-5957

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lansen 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lansen 1,

Kristianstad Kommun. Bolaget har ingen anställd personal. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret bytt namn från Dahlqvists Bil Fastigheter AB AB till Balder Lansen 1
AB.

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 094

1 508

1 642

1 750

 

Resultat efter finansiella poster

1 347

960

1 077

1 187

 

Soliditet (%)

23,2

15,2

12,2

8,0

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har under året utökat antalet hyresgäster, vilket bidragit till att omsättningen ökat.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

2 634

762

3 516

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

762

-762

0

Effekt byte
redovisningsprinip

 

 

423

 

423

Årets resultat

 

 

 

1 210

1 210

Belopp vid årets utgång

100

20

3 819

1 210

5 149

 

 

 

 

 

 

Balder Lansen 1 AB

Org.nr 556516-5957

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 819 682
årets vinst   1 209 574
  5 029 256

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 029 256
  5 029 256

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lansen 1 AB

Org.nr 556516-5957

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 094

 

1 508

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

114

 

Summa rörelseintäkter

 

2 094

 

1 622

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-236

 

-172

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-262

 

-489

 

Summa rörelsekostnader

 

-497

 

-661

 

Rörelseresultat

 

1 597

 

961

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-251

 

-1

 

Summa finansiella poster

 

-250

 

-1

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 347

 

960

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 347

 

960

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-137

 

-198

 

Årets resultat

 

1 210

 

762

 

Balder Lansen 1 AB

Org.nr 556516-5957

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

21 722

 

21 984

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 722

 

21 984

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 722

 

21 984

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

489

 

70

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

496

 

70

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

1 088

 

Summa kassa och bank

 

0

 

1 088

 

Summa omsättningstillgångar

 

496

 

1 158

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 218

 

23 142

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lansen 1 AB

Org.nr 556516-5957

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 820

 

2 634

 

Årets resultat

 

1 210

 

762

 

Summa fritt eget kapital

 

5 030

 

3 396

 

Summa eget kapital

 

5 150

 

3 516

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

0

 

423

 

Summa avsättningar

 

0

 

423

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

39

 

Skulder till koncernföretag

 

16 311

 

19 114

 

Skatteskulder

 

0

 

15

 

Övriga skulder

 

0

 

35

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

757

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 068

 

19 203

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 218

 

23 142

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lansen 1 AB

Org.nr 556516-5957

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

248

0

 

 

248

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 196

24 196

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 196

24 196

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 213

-1 724

 

Årets avskrivningar

-261

-489

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 474

-2 213

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 722

21 983

 

 

 

 

 

Balder Lansen 1 AB

Org.nr 556516-5957

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB