Styrelsen för Veibo Bygg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets huvudsakliga verksamhet är att äga och förvalta aktier samt därmed förenlig verksamhet.
Bolaget skall även bedriva byggnadsverksamhet, reparationer och underhåll av fastigheter samt därmed
förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Solna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat utöver den ordinarie verksamheten.

Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Veibo Group AB (org.nr 556690-1459) med säte i Solna.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år.

Värderingsprinciper m m

Kortfristiga fordringar, avsättningar och kortfristiga skulder har värderats till det lägsta av dess
anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade.

Intäktsredovisning

Försäljning av varor och tjänster redovisas när väsentliga risker och fördelar övergår från säljare och
köpare i enlighet med försäljningsvillkoren. Med utgångspunkt från K3 23:18 tillämpas successiv
vinstavräkning för projekt som sålts med totalentreprenadavtal. Ett projekts resultatavräkningsgrad
beräknas genom att;

Fastställd resultatavräkningsgrad används sedan för att beräkna periodens andel av intäkter och
kostnader.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de lämnas. Utdelning från dotterföretag redovisas som
intäkt.

Exploateringsfastigheter

Exploateringsfastigheter vilka redovisas som omsättningstillgångar avser innehav av råmark och

fastigheter för framtida exploatering. I anskaffningsvärde för fastigheter ingår förvärvskostnader,
projekteringskostnader och produktionskostnader för ny,- till-, och ombyggnad med avdrag för eventuell
värdeminskning.

Varulagret består av exploateringsfastigheter och avser innehav av råmark och fastigheter för framtida

exploatering. I anskaffningsvärdet för fastigheter ingår förvärvskostnader, projekteringskostnader och

utvecklingskostnader för ny-, till- eller ombyggnad samt aktiverad ränta. Exploateringsfastigheterna är
värderade till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet i enlighet med K3 kap 13 -
redovisning av varulager. Minst en gång om året genomförs en indlviduelI värdering för att utröna om
det föreligger nedskrivningsbehov för någon av fastigheterna. Värderingen görs objekt för objekt och
utgår från de vid varje tlllfälle kända förhållanden som råder för enskilda fastigheter och marknader.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernuppgifter

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Veibo Group AB (org.nr 556690-1459) med säte i Solna. Den minsta
koncern som upprättar koncernårsredovisning där företaget ingår är Nordr Sverige AB

org.nr 556550-7307 med säte i Solna.

Med stöd av ÅRL 7 kap 3 § angående moderföretag i en mindre koncern behöver ingen

koncernredovisning upprättas för denna underkoncern.

Koncerninterna köp och försäljningar

Inga inköp eller försäljningar har skett från koncernföretag.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut, checkräkningskredit samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en
marknadsplats och har en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i
spärrade medel redovisas i investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Bolaget gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål

som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. De
uppskattningar och antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade
värden för tillgångar och skulder under nästkommande år behandlas i huvuddrag nedan.

Värdering av exploateringsfastigheter

Veibo Bygg AB s exploateringsfastigheter värderas till det lägsta värdet av anskaffningsvärde och
nettoförsäljningsvärdet. Bedömningen av nettoförsäljningsvärdet baseras på en rad antaganden som till
exempel försäljningspriser, produktionskostnader, markpriser samt möjliga tidpunkter för
produktionsstart och/eller forsäljning. Nordr följer löpande marknadsutvecklingen och provar
kontinuerligt gjorda antaganden. En förandring i gjorda antaganden kan leda till ytterligare
nedskrivningsbehov.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 4 Resultat från andelar i intresseföretag

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 7 Bokslutsdispositioner

Not 8 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 11 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 12 Specifikation andelar i intresseföretag

Not 13 Uppskjuten skattefordran

Not 14 Exploateringsfastigheter

I exploateringsfastigheter ingår utgifter för råmark, optioner avseende förvärv av mark, aktiverade
utgifter avseende utveckling av tomter. I de aktiverade utgifterna ingår såväl eget arbete som externa
kostnader. Räntor under utvecklingstiden aktiveras från och med tidpunkten då Veibo Bygg AB får
får rådighet över marken.

Not 15 Antal aktier och kvotvärde

Not 16 Garantiavsättningar

Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter