2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556515-29892024-01-012024-12-31 556515-29892023-01-012023-12-31 556515-29892022-01-012022-12-31 556515-29892021-01-012021-12-31 556515-29892024-12-31 556515-29892023-12-31 556515-29892022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

 

556515-2989

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vendu Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Täby bedriver verksamhet i kommersiell uthyrning av kontorslokaler genom
fastigheten Täby Solliden 5, belägen på Hörnåkersvägen 14, Täby kommun.

 

Fastigheten erbjuder attraktiva kommersiella lokaler i form av kontorshotell med flertalet olika företag
och branscher som hyresgäster.

 

Med gott skick och attraktivt läge på fastigheten har vi haft god uthyrningsgrad merparten av
räkenskapsåret. De vakanser som uppstår har snabbt kunnat omsättas till en ny hyresgäst och
hyreskontrakt.

 

Företaget har sitt säte i Täby kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2024 har företaget investerat i att byta ut ytterpanel och isolerat del av fasad, lagt textilgolv i
konferensrum och installerat belysning för vind. Dessa investeringar anses extraordinära och utöver ett
löpande underhåll av fastigheten.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 374

1 169

1 202

1 233

 

Resultat efter finansiella poster

444

292

516

637

 

Soliditet (%)

32,4

29,2

28,6

32,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

510 903

68 118

153 354

932 375

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-221 472

 

-221 472

Balanseras i ny räkning

 

 

153 354

-153 354

0

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-22 706

22 706

 

0

Årets resultat

 

 

 

350 873

350 873

Belopp vid årets utgång

200 000

488 197

22 706

350 873

1 061 776

 

 

 

 

 

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   22 705
årets vinst   350 873
  373 578

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   350 000
i ny räkning överföres   23 578
  373 578

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 374 452

 

1 168 941

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

37 500

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 374 452

 

1 206 441

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-566 966

 

-592 799

 

Övriga externa kostnader

 

-92 200

 

-77 827

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-144 458

 

-143 142

 

Summa rörelsekostnader

 

-803 624

 

-813 768

 

Rörelseresultat

 

570 828

 

392 673

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 658

 

2 018

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-130 256

 

-132 789

 

Summa finansiella poster

 

-126 598

 

-130 771

 

Resultat efter finansiella poster

 

444 230

 

261 902

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-67 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-67 000

 

Resultat före skatt

 

444 230

 

194 902

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-93 357

 

-41 548

 

Årets resultat

 

350 873

 

153 354

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

3 078 646

 

3 223 104

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 078 646

 

3 223 104

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 078 646

 

3 223 104

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

89 944

 

76 664

 

Övriga fordringar

 

219 503

 

207 442

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

24 768

 

24 251

 

Summa kortfristiga fordringar

 

334 215

 

308 357

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

948 738

 

469 704

 

Summa kassa och bank

 

948 738

 

469 704

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 282 953

 

778 061

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 361 599

 

4 001 165

 

 

 

 

 

 

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Uppskrivningsfond

5

488 197

 

510 903

 

Summa bundet eget kapital

 

688 197

 

710 903

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

22 705

 

68 118

 

Årets resultat

 

350 873

 

153 354

 

Summa fritt eget kapital

 

373 578

 

221 472

 

Summa eget kapital

 

1 061 775

 

932 375

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

433 884

 

433 884

 

Summa obeskattade reserver

 

433 884

 

433 884

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

166 104

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

166 104

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 129 200

 

2 151 420

 

Förskott från kunder

 

0

 

6 373

 

Leverantörsskulder

 

54 843

 

79 237

 

Övriga skulder

 

77 402

 

47 974

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

438 391

 

349 902

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 699 836

 

2 634 906

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 361 599

 

4 001 165

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 500 000

3 500 000

 

 

3 500 000

3 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Hanna Brandén, Talenom Redovisning AB

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 450 284

4 371 309

 

Inköp

0

78 975

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 450 284

4 450 284

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 738 081

-1 617 645

 

Årets avskrivningar

-121 752

-120 436

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 859 833

-1 738 081

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

510 901

533 607

 

Årets uppskrivningar

-22 706

-22 706

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

488 195

510 901

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 078 646

3 223 104

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

510 903

533 609

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-22 706

-22 706

 

Belopp vid årets utgång

488 197

510 903