2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556515-29892023-01-012023-12-31 556515-29892022-01-012022-12-31 556515-29892021-01-012021-12-31 556515-29892020-01-012020-12-31 556515-29892023-12-31 556515-29892022-12-31 556515-29892021-12-31 556515-29892020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

 

556515-2989

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vendu Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Täby bedriver verksamhet i kommersiell uthyrning av kontorslokaler genom
fastigheten Täby Solliden 5, belägen i Täby, Täby kommun.

 

Fastigheten erbjuder attraktiva kommersiella lokaler i form av kontorshotell med flertalet olika företag
och branscher som hyresgäster.

 

Med gott skick och attraktivt läge på fastigheten har vi haft fullt uthyra lokaler merparten av
räkenskapsåret. Den vakans som uppstått har snabbt kunnat omsättas till ny hyresgäst och förhyrning.

 

Företaget har sitt säte i Täby kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2023 har företaget investerat i en uppdatering av konferensrummet, uppgraderad isolering av vind,
bytt ut och isolerat del av fasad samt ett löpande underhåll av fastigheten.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 169

1 202

1 233

1 157

 

Resultat efter finansiella poster

292

516

637

579

 

Soliditet (%)

29,2

28,6

32,2

31,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

533 609

45 411

293 263

1 072 283

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-293 263

 

-293 263

Balanseras i ny räkning

 

 

293 263

-293 263

0

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-22 706

22 706

 

0

Årets resultat

 

 

 

153 354

153 354

Belopp vid årets utgång

200 000

510 903

68 117

153 354

932 374

 

 

 

 

 

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   68 118
årets vinst   153 354
  221 472

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   221 472
i ny räkning överföres   0
  221 472

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 168 941

 

1 202 109

 

Övriga rörelseintäkter

 

37 500

 

229

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 206 441

 

1 202 338

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-592 799

 

-360 087

 

Övriga externa kostnader

 

-77 827

 

-141 468

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-143 142

 

-135 545

 

Summa rörelsekostnader

 

-813 768

 

-637 100

 

Rörelseresultat

 

392 673

 

565 238

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 018

 

63

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-132 789

 

-71 595

 

Summa finansiella poster

 

-130 771

 

-71 532

 

Resultat efter finansiella poster

 

261 902

 

493 706

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-67 000

 

-123 884

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-67 000

 

-123 884

 

Resultat före skatt

 

194 902

 

369 822

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-41 548

 

-76 559

 

Årets resultat

 

153 354

 

293 263

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 223 104

 

3 287 271

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 223 104

 

3 287 271

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 223 104

 

3 287 271

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

76 664

 

138 344

 

Övriga fordringar

 

207 442

 

167 956

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

24 251

 

15 394

 

Summa kortfristiga fordringar

 

308 357

 

321 694

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

469 704

 

619 790

 

Summa kassa och bank

 

469 704

 

619 790

 

Summa omsättningstillgångar

 

778 061

 

941 484

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 001 165

 

4 228 755

 

 

 

 

 

 

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Uppskrivningsfond

4

510 903

 

533 609

 

Summa bundet eget kapital

 

710 903

 

733 609

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

68 118

 

45 411

 

Årets resultat

 

153 354

 

293 263

 

Summa fritt eget kapital

 

221 472

 

338 674

 

Summa eget kapital

 

932 375

 

1 072 283

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

433 884

 

366 884

 

Summa obeskattade reserver

 

433 884

 

366 884

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

20 826

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

20 826

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 151 420

 

2 276 424

 

Förskott från kunder

 

6 373

 

0

 

Leverantörsskulder

 

79 237

 

28 137

 

Skatteskulder

 

0

 

72 440

 

Övriga skulder

 

47 974

 

49 257

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

349 902

 

342 504

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 634 906

 

2 768 762

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 001 165

 

4 228 755

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 500 000

3 500 000

 

 

3 500 000

3 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Hanna Brandén, Talenom Redovisning AB

 

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 371 309

4 371 309

 

Inköp

78 975

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 450 284

4 371 309

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 617 645

-1 504 806

 

Årets avskrivningar

-120 436

-112 839

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 738 081

-1 617 645

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

533 607

556 313

 

Årets uppskrivningar

-22 706

-22 706

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

510 901

533 607

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 223 104

3 287 271

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

533 609

556 313

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-22 706

-22 704

 

Belopp vid årets utgång

510 903

533 609

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0