556515-2989 Vendu Fastighets Aktiebolag

Årsredovisning

för

Vendu Fastighets Aktiebolag

556515-2989

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

1 (7)

Styrelsen för Vendu Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med sate i Taby bedriver verksamhet med kommersiell uthyrning av kontorslokaler genom
fastigheten Taby Solliden 5, belägen i Taby, Taby kommun.

Fastigheten erbjuder attraktiva kommersiella lokaler i form av kontorshotell med flertalet olika företag
och branscher som hyresgäster.

Med gott skick och attraktivt läge på fastigheten har vi haft fullt uthyrda lokaler merparten av
räkenskapsåret. Den vakans som uppstått har snabbt kunnat omsättas till ny hyresgäst och förhyrning.

Företaget har sitt säte i Täby kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2022 har det gjorts mindre investeringar samt löpande underhåll av fastigheten.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 202	1 233	1 157	1 181
Resultat efter finansiella poster	516	637	579	585
Soliditet (%)	28,6	32,2	31,5	30,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	556 313	22 707	365 062	1 144 082
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning			-365 062		-365 062
Balanseras i ny räkning			365 062	-365 062	0
Årets resultat				293 263	293 263
Belopp vid årets utgång	200 000	556 313	22 707	293 263	1 072 283

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

45 411

årets vinst

293 263

338 674

disponeras så att

till aktieägare utdelas

293 263

i ny räkning överföres

45 411

338 674

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 202 109	1 232 531
Övriga rörelseintäkter	229	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 202 338	1 232 531

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-360 087	-291 449
Övriga externa kostnader	-141 468	-145 139
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-135 545	-141 497
Summa rörelsekostnader	-637 100	-578 085
Rörelseresultat	565 238	654 446

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	63	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-71 595	-40 081
Summa finansiella poster	-71 532	-40 081
Resultat efter finansiella poster	493 706	614 365

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-123 884	-154 000
Summa bokslutsdispositioner	-123 884	-154 000
Resultat före skatt	369 822	460 365

Skatter
Skatt på årets resultat	-76 559	-95 303
Årets resultat	293 263	365 062

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 287 271	3 422 816
Summa materiella anläggningstillgångar		3 287 271	3 422 816

Summa anläggningstillgångar		3 287 271	3 422 816

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		138 344	110 136
Övriga fordringar		167 956	7 234
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 394	13 970
Summa kortfristiga fordringar		321 694	131 340

Kassa och bank
Kassa och bank		619 790	605 665
Summa kassa och bank		619 790	605 665
Summa omsättningstillgångar		941 484	737 005

SUMMA TILLGÅNGAR		4 228 755	4 159 821

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Uppskrivningsfond	3	533 609	556 313
Summa bundet eget kapital		733 609	756 313

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		45 411	22 707
Årets resultat		293 263	365 062
Summa fritt eget kapital		338 674	387 769
Summa eget kapital		1 072 283	1 144 082

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		366 884	243 000
Summa obeskattade reserver		366 884	243 000

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		20 826	2 328 501
Summa långfristiga skulder		20 826	2 328 501

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 276 424	0
Leverantörsskulder		28 137	50 955
Skatteskulder		72 440	0
Övriga skulder		49 257	49 632
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		342 504	343 651
Summa kortfristiga skulder		2 768 762	444 238

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 228 755	4 159 821

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	3 500 000	3 500 000
	3 500 000	3 500 000

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 371 309	4 371 309
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 371 309	4 371 309

Ingående avskrivningar	-1 504 806	-1 386 018
Årets avskrivningar	-112 839	-118 788
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 617 645	-1 504 806

Ingående uppskrivningar	556 313	579 020
Årets uppskrivningar	-22 706	-22 707
Utgående ackumulerade uppskrivningar	533 607	556 313

Utgående redovisat värde	3 287 271	3 422 816

Vendu Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556515-2989

7 (7)

Not 3 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	556 313	579 020
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-22 704	-22 707
Belopp vid årets utgång	533 609	556 313

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen	0	2 328 501
	0	2 328 501