Årsredovisning för

Vendu Fastighets Aktiebolag

556515-2989

Räkenskapsåret

2020-01-01 - 2020-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-02-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Vendu Fastighets Aktiebolag, 556515-2989, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Täby bedriver verksamhet med kommersiell uthyrning av kontorslokaler genom fastigheten Täby Solliden 5, belägen i Täby, Täby kommun. Fastigheten erbjuder attraktiva kommersiella lokaler, bland annat genom sitt läge samt en rad andra attraktiva förutsättningar. Under 2020 har det gjorts omfattande renoveringsarbeten genom att ha bytt ut fastighetens hela ventilations- och värme/ kylanläggning samt försett hyresgäster med möjlighet till laddning av elfordon.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gett enstaka hyresrabatter till hyresgäster som påverkats av Covid-19 men har i övrigt inte påverkats nämnvärt av den pågående pandemin.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	1 157 179	1 180 691	1 007 726	839 905
Resultat efter finansiella poster	578 655	584 859	397 796	208 291
Soliditet %	32	30	28	21

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	601 727	22 706	449 696
Utdelning			-472 402
Balanseras i ny räkning			449 696	-449 696
Förändring av uppskrivningsfond		-22 707	22 707
Årets resultat				384 744
Belopp vid årets utgång	200 000	579 020	22 707	384 744

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-01-01 - 2020-12-31
Balanserat resultat	22 707
Årets resultat	384 744
Summa	407 451

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-01-01 - 2020-12-31
Utdelning	407 451
Utdelning	407 451
Summa	407 451

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). Styrelsen vill därvid framhålla följande. Ort och datum

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 157 179	1 180 691
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 157 179	1 180 691
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-414 226	-452 147
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-123 554	-109 520
Summa rörelsekostnader		-537 780	-561 667
Rörelseresultat		619 399	619 024
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-40 744	-34 165
Summa finansiella poster		-40 744	-34 165
Resultat efter finansiella poster		578 655	584 859
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-89 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-89 000	0
Resultat före skatt		489 655	584 859
Skatter
Skatt på årets resultat		-104 911	-135 163
Årets resultat		384 744	449 696

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 564 311	3 350 180
Summa materiella anläggningstillgångar		3 564 311	3 350 180
Summa anläggningstillgångar		3 564 311	3 350 180
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		127 491	128 271
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 564	13 532
Summa kortfristiga fordringar		141 055	141 803
Kassa och bank
Kassa och bank		280 528	714 791
Summa kassa och bank		280 528	714 791
Summa omsättningstillgångar		421 583	856 594
SUMMA TILLGÅNGAR		3 985 894	4 206 774

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Uppskrivningsfond	3	579 020	601 727
Summa bundet eget kapital		779 020	801 727
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		22 707	22 706
Årets resultat		384 744	449 696
Summa fritt eget kapital		407 451	472 402
Summa eget kapital		1 186 471	1 274 129
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		89 000	0
Summa obeskattade reserver		89 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	2 129 200	2 218 080
Summa långfristiga skulder		2 129 200	2 218 080
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	88 880	88 880
Leverantörsskulder		34 299	39 357
Skatteskulder		132 506	159 413
Övriga skulder		6 658	60 075
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		318 880	366 840
Summa kortfristiga skulder		581 223	714 565
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 985 894	4 206 774

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Skillnader mellan nedan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilket ingår i obeskattade reserver.

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Övriga materiella anläggningstillgångar	5

Not 2 Byggnader och mark

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 033 622	4 033 622
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	337 687
Utgående anskaffningsvärden	4 371 309	4 033 622
Ingående avskrivningar	-1 285 169	-1 198 355
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-100 849	-86 814
Utgående avskrivningar	-1 386 018	-1 285 169
Ingående uppskrivningar	601 727	624 433
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	-22 707	-22 706
Utgående uppskrivningar	579 020	601 727
Redovisat värde	3 564 311	3 350 180

Varav mark: 351 000, föregående år 351 000.

Not 3 Uppskrivningsfond

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Belopp vid årets ingång	601 727	624 433
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-22 707	-22 706
Belopp vid årets utgång	579 020	601 727

Not 4 Långfristiga skulder

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 129 200	2 218 080

Not 5 Ställda säkerheter

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Fastighetsinteckningar	3 500 000	3 500 000
Summa ställda säkerheter	3 500 000	3 500 000

Not 6 Eventualförpliktelser

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget kan inte förutse någon större påverkan av den pågående pandemin.

Not 8 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Anna Ring, Talenom Redovisning AB