2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556512-77002025-01-012025-12-31 556512-77002024-01-012024-12-31 556512-77002023-01-012023-12-31 556512-77002022-01-012022-12-31 556512-77002025-12-31 556512-77002024-12-31 556512-77002023-12-31 556512-77002022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rörhuset Fastighetsbolag AB

 

556512-7700

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Rörhuset Fastighetsbolag AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler i industrifastighet.

Företaget har sitt säte i Gnesta.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

893

881

684

454

 

Resultat efter finansiella poster

346

414

258

191

 

Balansomslutning

5 518

5 233

5 581

6 245

 

Soliditet (%)

23,9

28,1

24,0

18,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 300

1 235 278

246 181

1 584 759

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-400 000

 

-400 000

Balanseras i ny räkning

 

 

246 181

-246 181

0

Årets resultat

 

 

 

133 996

133 996

Belopp vid årets utgång

100 000

3 300

1 081 459

133 996

1 318 755

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 081 458
årets vinst   133 996
  1 215 454

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   150 000
i ny räkning överföres   1 065 454
  1 215 454

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

893 337

 

880 750

 

Övriga rörelseintäkter

 

18 375

 

9 506

 

 

 

911 712

 

890 256

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-377 701

 

-277 761

 

Personalkostnader

2

-1 253

 

-1 193

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-85 772

 

-69 379

 

 

 

-464 726

 

-348 333

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

446 986

 

541 923

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

68 044

 

72 376

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-168 705

 

-200 736

 

 

 

-100 661

 

-128 360

 

Resultat efter finansiella poster

 

346 325

 

413 563

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-200 000

 

-100 000

 

Resultat före skatt

 

146 325

 

313 563

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-12 329

 

-67 382

 

Årets resultat

 

133 996

 

246 181

 

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

1 065 647

 

1 107 897

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

29 960

 

34 954

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

542 656

 

581 184

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

348 752

 

0

 

 

 

1 987 015

 

1 724 035

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

8

2 950 971

 

3 219 533

 

 

 

2 950 971

 

3 219 533

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 937 986

 

4 943 568

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

8

150 000

 

400 000

 

Aktuella skattefordringar

 

24 998

 

0

 

Övriga fordringar

 

121 143

 

5 578

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

25 006

 

25 003

 

 

 

321 147

 

430 581

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

251 584

 

259 180

 

Summa omsättningstillgångar

 

572 731

 

689 761

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 510 717

 

5 633 329

 

 

 

 

 

 

 

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

3 300

 

3 300

 

 

 

103 300

 

103 300

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 081 458

 

1 235 278

 

Årets resultat

 

133 996

 

246 181

 

 

 

1 215 454

 

1 481 459

 

Summa eget kapital

 

1 318 754

 

1 584 759

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

25 891

 

28 695

 

Summa avsättningar

 

25 891

 

28 695

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9

3 358 000

 

3 604 000

 

Summa långfristiga skulder

 

3 358 000

 

3 604 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

246 000

 

246 000

 

Leverantörsskulder

 

435 940

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

42 852

 

Övriga skulder

 

51 932

 

30 367

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

74 200

 

96 656

 

Summa kortfristiga skulder

 

808 072

 

415 875

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 510 717

 

5 633 329

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stammar

2 %

 

Badrum

4 %

 

Kök

4 %

 

Fasad

2,5 %

 

Tak

2,5 %

 

Övrigt (Stomme)

2,5 %

 

Masiner och Inventarier

6 - 20 %

 

Solcellsanläggning

5 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

6 (9)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Eventualförpliktelser

Boalget har inga eventualförpliktelser.

 

 

Not Koncernförhållande

Bolaget är helägt dotterbolag till Strisod AB, org.nr. 559045-3014.

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

4 900 000

4 900 000

 

 

4 900 000

4 900 000

 

 

 

 

 

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

67 898

72 257

 

Övriga ränteintäkter

146

119

 

 

68 044

72 376

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 068 381

2 506 510

 

Inköp

0

85 846

 

Omklassificeringar

0

-523 975

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 068 381

2 068 381

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-960 484

-939 149

 

Omklassificeringar

0

30 721

 

Årets avskrivningar

-42 250

-52 056

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 002 734

-960 484

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 065 647

1 107 897

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

49 936

49 936

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 936

49 936

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 982

-9 988

 

Årets avskrivningar

-4 994

-4 994

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 976

-14 982

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 960

34 954

 

 

 

 

 

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingeånde anskaffnignsvärden

638 492

48 882

 

Inköp

0

79 309

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-13 674

 

Omklassificeringar

0

523 975

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

638 492

638 492

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-57 308

-27 932

 

Försäljningar/utrangeringar

0

13 674

 

Omklassificeringar

0

-30 721

 

Årets avskrivningar

-38 528

-12 329

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-95 836

-57 308

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

542 656

581 184

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

165 156

 

Inköp

348 752

0

 

Omklassificeringar

0

-165 156

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

348 752

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

348 752

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 619 533

3 579 868

 

Tillkommande fordringar

81 438

139 665

 

Avgående fordringar

-600 000

-100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 100 971

3 619 533

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 100 971

3 619 533