556512-7700 Rörhuset Fastighetsbolag AB

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Rörhuset Fastighetsbolag AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler i industrifastighet.

Företaget har sitt säte i Gnesta.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	881	684	454	234
Resultat efter finansiella poster	414	258	191	149
Balansomslutning	5 233	5 581	6 245	1 292
Soliditet (%)	28,1	24,0	18,7	77,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 300	1 061 922	173 356	1 338 578
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			173 356	-173 356	0
Årets resultat				246 181	246 181
Belopp vid årets utgång	100 000	3 300	1 235 278	246 181	1 584 759

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 235 278

årets vinst

246 181

1 481 459

disponeras så att

till aktieägare utdelas

400 000

i ny räkning överföres

1 081 459

1 481 459

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		880 750	684 269
Övriga rörelseintäkter		9 506	2 700
		890 256	686 969

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-277 761	-103 652
Personalkostnader	2	-1 193	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-69 379	-59 670
		-348 333	-163 322

Rörelseresultat		541 923	523 647

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		72 376	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-200 736	-266 074
		-128 360	-266 074
Resultat efter finansiella poster		413 563	257 573

Bokslutsdispositioner		-100 000	-48 000
Resultat före skatt		313 563	209 573

Skatt på årets resultat		-67 382	-36 217
Årets resultat		246 181	173 356

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 107 897	1 567 361
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	34 954	39 948
Inventarier, verktyg och installationer	5	581 184	20 950
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	165 156
		1 724 035	1 793 415

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	3 219 533	3 579 868
		3 219 533	3 579 868
Summa anläggningstillgångar		4 943 568	5 373 283

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		400 000	0
Övriga fordringar		5 578	61 347
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 003	0
		430 581	61 347

Kassa och bank		259 180	145 920
Summa omsättningstillgångar		689 761	207 267

SUMMA TILLGÅNGAR		5 633 329	5 580 550

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		3 300	3 300
		103 300	103 300

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 235 278	1 061 922
Årets resultat		246 181	173 356
		1 481 459	1 235 278
Summa eget kapital		1 584 759	1 338 578

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		28 695	31 499
Summa avsättningar		28 695	31 499

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut	8	3 604 000	4 096 000
Summa långfristiga skulder		3 604 000	4 096 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		246 000	0
Aktuella skatteskulder		42 852	68 716
Övriga skulder		30 367	4 057
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		96 656	41 700
Summa kortfristiga skulder		415 875	114 473

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 633 329	5 580 550

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stammar	2 %
Badrum	4 %
Kök	4 %
Fasad	2,5 %
Tak	2,5 %
Övrigt (Stomme)	2,5 %
Masiner och Inventarier	6 - 20 %
Solcellsanläggning	5 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

6 (8)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Eventualförpliktelser

Boalget har inga eventualförpliktelser.

Not Koncernförhållande

Bolaget är helägt dotterbolag till Strisod AB, org.nr. 559045-3014.

Not Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	4 900 000	4 900 000
	4 900 000	4 900 000

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

7 (8)

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 506 510	1 982 535
Inköp	85 846	523 975
Omklassificeringar	-523 975	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 068 381	2 506 510

Ingående avskrivningar	-939 149	-891 515
Omklassificeringar	30 721	0
Årets avskrivningar	-52 056	-47 634
Utgående ackumulerade avskrivningar	-960 484	-939 149

Utgående redovisat värde	1 107 897	1 567 361

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	49 936	49 936
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	49 936	49 936

Ingående avskrivningar	-9 988	0
Årets avskrivningar	-4 994	-9 988
Utgående ackumulerade avskrivningar	-14 982	-9 988

Utgående redovisat värde	34 954	39 948

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

2024-12-31

2023-12-31

Ingeånde anskaffnignsvärden	48 882	48 882
Inköp	79 309	0
Försäljningar/utrangeringar	-13 674	0
Omklassificeringar	523 975
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	638 492	48 882

Ingående avskrivningar	-27 932	-20 890
Försäljningar/utrangeringar	13 674	0
Omklassificeringar	-30 721	0
Årets avskrivningar	-12 329	-7 042
Utgående ackumulerade avskrivningar	-57 308	-27 932

Utgående redovisat värde

581 184

20 950

Rörhuset Fastighetsbolag AB

Org.nr 556512-7700

8 (8)

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	165 156	0
Inköp	0	165 156
Omklassificeringar	-165 156
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	165 156

Utgående redovisat värde	0	165 156

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 579 868	4 831 368
Tillkommande fordringar	139 665	0
Avgående fordringar	-100 000	-1 251 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 619 533	3 579 868

Utgående redovisat värde	3 619 533	3 579 868

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som betals senare än fem år efter balansdagen	2 620 000	2 866 000
	2 620 000	2 866 000

Gnesta 2025-04-23