556512-6272 S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

2 (14)

Styrelsen för S&E Johanssons fastigheter Enköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att bedriva fastighetsförvaltning.

Moderbolaget:

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Mälardalsparti AB, organisationsnummer 556498-1404 med
säte i Enköpings kommun

Företaget har sitt säte i Enköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	13 835	13 167	12 369	11 089	10 179
Resultat efter finansiella poster	4 313	3 055	2 594	2 667	2 085
Balansomslutning	135 340	129 879	130 488	132 928	136 113
Soliditet (%)	27,0	25,5	24,2	23,5	21,4
Avkastning på totalt kap. (%)	5,1	4,2	3,2	3,0	3,0
Avkastning på eget kap. (%)	11,8	9,2	8,2	8,6	7,3

Nyckeltalsdefinitioner framgår av not 1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	30 800 503	975 514	31 896 017
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			975 514	-975 514	0
Årets resultat				3 348 657	3 348 657
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	31 776 017	3 348 657	35 244 674

Aktiekapitalet består av 1000 st A-aktier.

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

3 (14)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

31 776 017

årets vinst

3 348 657

35 124 674

disponeras så att

till aktieägare utdelas (6 000 kronor per aktie)

6 000 000

i ny räkning överföres

29 124 674

35 124 674

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

4 (14)

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

Nettoomsättning		13 835 253	13 167 245
Övriga rörelseintäkter		511 502	639 380
		14 346 755	13 806 625

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-25 035	-6 694
Övriga externa kostnader		-4 315 999	-4 251 717
Personalkostnader	3	-978 590	-958 585
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 636 181	-3 604 994
		-8 955 805	-8 821 990
Rörelseresultat		5 390 950	4 984 635

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	4	1 500 000	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		66 071	468 039
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 643 908	-2 397 815
		-1 077 837	-1 929 776
Resultat efter finansiella poster		4 313 113	3 054 859

Bokslutsdispositioner	5	-475 000	-1 818 000
Resultat före skatt		3 838 113	1 236 859

Skatt på årets resultat	6, 7	-489 456	-261 345
Årets resultat		3 348 657	975 514

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

5 (14)

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	85 118 585	83 842 528
Inventarier, verktyg och installationer	9	343 656	88 446
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	10	20 000	20 000
		85 482 241	83 950 974

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	11, 12	29 788 753	29 788 753
Fordringar hos koncernföretag		7 500 000	7 500 000
Uppskjutna skattefordringar	7	1 440 376	1 249 583
		38 729 129	38 538 336
Summa anläggningstillgångar		124 211 370	122 489 310

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		433 631	557 512
Fordringar hos koncernföretag		4 130 000	2 648 750
Aktuella skattefordringar		204 705	209 568
Övriga kortfristiga fordringar		139	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		77 420	38 943
		4 845 895	3 454 773

Kassa och bank		6 283 049	3 935 276
Summa omsättningstillgångar		11 128 944	7 390 049

SUMMA TILLGÅNGAR		135 340 314	129 879 359

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

6 (14)

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		31 776 017	30 800 503
Årets resultat		3 348 657	975 514
		35 124 674	31 776 017
Summa eget kapital		35 244 674	31 896 017

Obeskattade reserver	13	1 610 000	1 610 000

Långfristiga skulder	14
Skulder till kreditinstitut	15	56 407 583	58 511 467
Skulder till koncernföretag		32 783 175	32 308 175
Summa långfristiga skulder		89 190 758	90 819 642

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	15	5 559 384	2 370 396
Förskott från kunder		37 126	17 098
Leverantörsskulder		351 848	316 803
Skulder till koncernföretag		353 328	353 328
Övriga skulder		1 180 333	723 826
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 812 863	1 772 249
Summa kortfristiga skulder		9 294 882	5 553 700

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		135 340 314	129 879 359

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

7 (14)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period som uthyrningen avses.

Inkomster från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt uppdragens respektive
färdigställandegrad, så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs huvudsakligen
genom att jämföra nedlagda uppdragsutgifter med totala uppdragsutgifter.

När utfallet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga
uppdragsutgifter i resultaträkningen med utgångspunkt från färdigställandegraden av aktiviteterna på
balansdagen.

Om det ekonomiska utfallet av ett uppdrag inte kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas en intäkt
endast med ett belopp som motsvarar de uppkomna uppdragsutgifter som sannolikt kommer att ersättas
av beställaren. Om det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala
uppdragsinkomsten från ett uppdrag redovisas den befarade förlusten som en kostnad omgående i
resultaträkningen.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,
vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före
balansdagen.

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten
är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter
av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av
sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden
som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den
gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del
tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten .

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

8 (14)

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda
nyttjandeperiod.

När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens
restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär
avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

Följande avskrivningstider tillämpas:

Kontorsbyggnader

Stommar	50 år
Markanläggning	30 år
Tak	30 år
Fasad	30 år
Installationer	30 år
Övrigt	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Byggnadsinventarier	10 år

Inga låneutgifter aktiveras.

Leasingavtal

Uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna redovisas linjärt
under leasingperioden.

Finansiella instrument

Andelar i koncernföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella
nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt
förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Utdelning från dotterföretag redovisas som intäkt.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer
än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas
upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra
fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

Ersättningar till anställda

Kortfristiga ersättning utgörs av löner. Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning.

Bokslutsdisposition

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

9 (14)

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Inga uppskattningar och antaganden har identifierats som innebär en betydande risk för väsentliga
justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder under nästkommande år.

Not 3 Medelantalet anställda

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Medelantalet anställda	1	1

Not 4 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Anteciperad utdelning från koncernföretag	1 500 000	0
	1 500 000	0

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Lämnade koncernbidrag	475 000	1 198 000
Erhållna koncernbidrag	0	-130 000
Avsättning till periodiseringsfonder	0	750 000
	475 000	1 818 000

Not 6 Skatt på årets resultat

2024-05-01

2023-05-01

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

10 (14)

	-2025-04-30	-2024-04-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	680 249	476 096
Uppskjuten skatt	-190 793	-214 751
Totalt redovisad skatt	489 456	261 345


		2024-05-01		2023-05-01
		-2025-04-30		-2024-04-30
		Belopp		Belopp
Redovisat resultat före skatt		3 838 113		1 236 859

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-790 651	20,60	-254 793
Ej avdragsgilla kostnader		-7 769		-2 071
Ej skattepliktiga intäkter		309 660		160
Schablonränta på periodiseringsfond		-6 500		-4 642
Skatteeffekt skattemässig skillnad på avskrivningar		-184 989		-214 751
Redovisad effektiv skatt	17,72	-680 249	38,49	-476 097

Not 7 Uppskjuten skatt

Skillnaden mellan å ena sidan den inkomstskatt som har redovisats i resultaträkningen samt å andra sidan
den inkomstskatt som belöper sig på verksamheten utgörs av uppskjuten skattefordran hänförlig till
skattemässig ej avdragsgilla avskrivningar på uppskrivet värde på fastigheter.


	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Belopp vid årets ingång	1 249 583	1 034 832
Årets avsättning	190 793	214 751
	1 440 376	1 249 583

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

11 (14)

Not 8 Byggnader och mark

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	117 668 144	114 833 573
Omklassificeringar	4 825 948	2 834 571
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	122 494 092	117 668 144

Ingående avskrivningar	-33 825 616	-30 279 735
Årets avskrivningar	-3 549 891	-3 545 881
Utgående ackumulerade avskrivningar	-37 375 507	-33 825 616

Utgående redovisat värde	85 118 585	83 842 528

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	459 622	459 622
Inköp	341 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	801 122	459 622

Ingående avskrivningar	-371 176	-312 063
Årets avskrivningar	-86 290	-59 113
Utgående ackumulerade avskrivningar	-457 466	-371 176

Utgående redovisat värde	343 656	88 446

Not 10 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-04-30	2024-04-30

Ingående nedlagda kostnader	20 000	2 288 175
Under året nedlagda kostnader	4 825 948	566 396
Under året färdigställt	-4 825 948	-2 834 571
Utgående nedlagda kostnader	20 000	20 000

	20 000	20 000

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

12 (14)

Not 11 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Fanna Slott AB	100%	100%	1 000	3 572 138
S&E Johanssons fastigheter i Karlstad AB	100%	100%	100	3 099 210
S&E Johanssons fastigheter Grillby AB	100%	100%	500	7 304 905
Älvdansen 23:53 AB	75%	75%	157 500	15 787 500
Fanna 32:35 AB	100%	100%	500	25 000
				29 788 753

	Org.nr	Säte
Fanna Slott AB	556646-6834	Enköping
S&E Johanssons fastigheter i Karlstad AB	556711-7410	Karlstad
S&E Johanssons fastigheter Grillby AB	556898-2739	Enköping
Älvdansen 23:53 AB	559095-0753	Enköping
Fanna 32:35 AB	559374-7909	Enköping

Not 12 Andelar i koncernföretag

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	29 788 753	29 788 753
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 788 753	29 788 753

Utgående restvärde enligt plan	29 788 753	29 788 753

Not 13 Obeskattade reserver

	2025-04-30	2024-04-30

Periodiseringsfond 2023	860 000	860 000
Periodiseringsfond 2024	750 000	750 000
	1 610 000	1 610 000

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	6 501	4 642

Not 14 Långfristiga skulder

	2025-04-30	2024-04-30

Den del av långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
	47 470 096	49 029 883
	47 470 096	49 029 883

Not 15 Skulder som redovisas i flera poster

S&E Johanssons fastigheter Enköping AB

Org.nr 556512-6272

13 (14)

Företagets skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-04-30	2024-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	56 407 583	58 511 467
	56 407 583	58 511 467

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5 559 384	2 370 396
	5 559 384	2 370 396

Not 16 Ställda säkerheter

	2025-04-30	2024-04-30


Fastighetsinteckning	79 188 000	79 188 000
	79 188 000	79 188 000


Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag	67 625 546	79 201 650
	67 625 546	79 201 650