Årsredovisning för

GIAB Fastighetsutveckling AB

556512-3139

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för GIAB Fastighetsutveckling AB, 556512-3139, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsutveckling, fastighetsförvaltning och därmed jämförlig verksamhet. Bolaget innehar genom dotterföretaget GIAB Nordprop AB fastighet i Skelleftehamn. Bolaget deltar även genom intresseföretaget BoTumba Holding AB i ett fastighetsutvecklingsprojekt söder om Stockholm. Årets resultat har belastats med nedskrivning av andelar i intresseföretag om 15,0 Mkr. @fFramtida utveckling @nBolaget har för avsikt att göra förvärv av utvecklingsbara fastighetsprojekt inom i första hand Sverige men även utomlands.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning			0	0
Resultat efter finansiella poster	-15 283	-3 234	-1 247	-499
Soliditet %	8,1	5,3	5,6	8,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	5 185 245	-3 233 624
Balanseras i ny räkning			-3 233 624	3 233 624
Erhållna aktieägartillskott			15 000 000
Årets resultat				-15 283 026
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	16 951 621	-15 283 026

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	16 951 621
Årets resultat	-15 283 026
Summa	1 668 595

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 668 595
Summa	1 668 595

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-283 026	-233 625
Summa rörelsekostnader		-283 026	-233 625
Rörelseresultat		-283 026	-233 624
Finansiella poster
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-15 000 000	-3 000 000
Summa finansiella poster		-15 000 000	-3 000 000
Resultat efter finansiella poster		-15 283 026	-3 233 624
Resultat före skatt		-15 283 026	-3 233 624
Årets resultat		-15 283 026	-3 233 624

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	5 117 001	5 417 001
Fordringar hos koncernföretag		742 272	2 444 924
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	12 500 000	27 500 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		3 800 000	3 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		22 159 273	38 861 925
Summa anläggningstillgångar		22 159 273	38 861 925
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		38 479	116 967
Summa kortfristiga fordringar		38 479	116 967
Kassa och bank
Kassa och bank		982	5 886
Summa kassa och bank		982	5 886
Summa omsättningstillgångar		39 461	122 853
SUMMA TILLGÅNGAR		22 198 734	38 984 778

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		16 951 621	5 185 245
Årets resultat		-15 283 026	-3 233 624
Summa fritt eget kapital		1 668 595	1 951 621
Summa eget kapital		1 788 595	2 071 621
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		20 353 076	36 873 157
Summa långfristiga skulder		20 353 076	36 873 157
Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		57 063	40 000
Summa kortfristiga skulder		57 063	40 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 198 734	38 984 778

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 417 001	4 817 001
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott	0	3 600 000
Omklassificeringar	-300 000	0
Utgående anskaffningsvärden	8 117 001	8 417 001
Ingående nedskrivningar	-3 000 000	0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	0	-3 000 000
Utgående nedskrivningar	-3 000 000	-3 000 000
Redovisat värde	5 117 001	5 417 001

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %
GIAB Nordprop AB	559356-7075	Stockholm	250	100
AXP 400	559059-5897	Stockholm	50 000	100

Företagets namn	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
GIAB Nordprop AB	100	5 117 000
AXP 400	100	1

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	27 500 000	27 500 000
Utgående anskaffningsvärden	27 500 000	27 500 000
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-15 000 000	0
Utgående nedskrivningar	-15 000 000	0
Redovisat värde	12 500 000	27 500 000

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Typ av företag	Org.nr	Säte
BoTumba Holding AB	Intresseföretag	559364-6572	Sigtuna

Företagets namn	Antal andelar	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
BoTumba Holding AB	8 250	33,3	33,3	12 500 000

Not 4 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Gabrielsson Invest AB	559401-3160	Stockholm

Kommentar till not

Bolaget är moderföretag men upprättar inte koncernredovisning. Bolaget och dess dotterföretag ingår i koncernredovisning som upprättas av Gabrielsson Invest AB, org.nr 559401-3160, Stockholm.

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget förvärvat resterande andelar i BoTumba Holding AB, 559364-6572. BoTumba Holding AB med dotterföretaget BoTumba Fastigheter AB utgör därmed dotterföretag till bolaget. Dotterbolaget AXP 400 AB, med dotterbolag, har efter räkenskapsårets utgång försatts i likvidation.