Å R S R E D O V I S N I N G
för
Dille Fastighet AB

Org.nr. 556511-2850

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 8
-Underskrifter 14

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Årsproduktionen från bolagets solceller uppgick till mellan 120-130MWh. Skörden på fastigheten har varit god. Under året har ombyggnationer till nya lektionssalar färdigställts. Övriga energieffektiviseringar och fastighetsunderhåll har genomförts löpande. Under räkenskapsåret beslutades att Dille Skolskogen AB och Dille Skogsskolan AB ska fusineras med Dille Fastighet AB. Fusionerna registrerades 2025-03-24 men har ej påverkat årsredovisningen för 2024.

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver uthyrning av fastigheter med fastighetsförvaltning och deltar i olika utvecklingsprojekt samt därmed förenlig verksamhet

Säte

Företagets säte är Krokom, Jämtlands län.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till Dille Bolagen AB i Krokom, Jämtlands län, org.nr. 556264-3576.


FLERÅRSÖVERSIKT

2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 9 035 102 9 192 113 9 114 523 8 231 344 7 479 409
Res. efter finansiella poster 49 840 1 293 041 2 331 777 1 945 716 1 299 883
Res. i % av nettoomsättningen 0,55 14,06 25,58 23,63 17,37
Balansomslutning 58 744 735 58 762 887 53 319 657 51 200 450 55 562 824
Soliditet (%) 6,17 7 3,21 2,91 2,1
Avkastning på eget kapital (%) 1,28 44,38 145,39 146,03 118,83
Avkastning på totalt kapital (%) 3,87 6,05 6,63 5,58 4,53
Kassalikviditet (%) 70,85 81,95 52,24 11,6 9,61

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 500 000 10 500 1 202 375 1 797 425 3 510 300
Balanseras i ny räkning 1 797 425 -1 797 425 0
Årets resultat 116 225 116 225
Belopp vid årets utgång 500 000 10 500 2 999 800 116 225 3 626 525

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 999 800
årets vinst 116 225
3 116 025
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 3 116 025
3 116 025

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 9 035 102 9 192 113
Förändring av lager av färdiga varor, av varor under tillverkning och pågående arbeten för annans räkning 32 575 -2 683
Aktiverat arbete för egen räkning 371 210 286 583
Övriga rörelseintäkter 1 341 1 244 136
9 440 228 10 720 149

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -3 852 583 -4 109 036
Personalkostnader 2 -1 378 332 -1 162 428
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 869 456 -1 796 134
Övriga rörelsekostnader -88 552 -302 427
-7 188 923 -7 370 025

Rörelseresultat 2 251 305 3 350 124

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 432 5 542
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 27 207 35 100
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 078 456 -1 914 993
Räntekostnader till koncernföretag -150 648 -182 732
-2 201 465 -2 057 083

Resultat efter finansiella poster 49 840 1 293 041

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 760 000 -760 000
Erhållna koncernbidrag 0 1 500 000
760 000 740 000

Resultat före skatt 809 840 2 033 041
Skatt på årets resultat -693 615 -235 616

Årets resultat 116 225 1 797 425
Sida 4 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 47 156 240 43 444 636
Inventarier, verktyg och installationer 4 2 694 938 1 074 985
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 662 000 4 466 841
50 513 178 48 986 462

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 1 387 549 1 360 342
Uppskjuten skattefordran 0 37 000
Andra långfristiga fordringar 7 648 662 864 881
2 036 211 2 262 223

Summa anläggningstillgångar 52 549 389 51 248 685

Omsättningstillgångar

Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 114 718 88 325
114 718 88 325
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 48 551 98 932
Fordringar hos koncernföretag 2 540 979 5 867 793
Övriga fordringar 1 237 806 1 266 670
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 253 023 192 482
4 080 359 7 425 877

Sida 5 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31
Kassa och bank
Kassa och bank 2 000 269 0
Summa kassa och bank 2 000 269 0

Summa omsättningstillgångar 6 195 346 7 514 202

SUMMA TILLGÅNGAR 58 744 735 58 762 887
Sida 6 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Reservfond 10 500 10 500
510 500 510 500

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 999 800 1 202 375
Årets resultat 116 225 1 797 425
3 116 025 2 999 800

Summa eget kapital 3 626 525 3 510 300

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 0 760 000
Summa obeskattade reserver 0 760 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 296 254 0
Summa avsättningar 296 254 0

Långfristiga skulder

 8
Skulder till kreditinstitut 35 260 000 34 600 000
Skulder till koncernföretag 7 550 787 7 402 731
Övriga skulder 3 429 466 3 429 466
Summa långfristiga skulder 46 240 253 45 432 197

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 340 000 1 300 000
Leverantörsskulder 824 859 786 323
Skulder till koncernföretag 1 240 848 1 240 848
Aktuella skatteskulder 696 366 395 562
Övriga skulder 10 650 650 443
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 468 980 4 687 214
Summa kortfristiga skulder 8 581 703 9 060 390

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 58 744 735 58 762 887
Sida 7 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader: stomme 30-100
Byggnader: tak 30-50
Byggnader: fönster 30-50
Byggnader: installationer och ytskikt 10-40

Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 8 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

NOTER
Varulager

Varulagret är värderat till det lägsta av anskaffningsvärdet, beräknat enligt först-in-först-ut, och nettoförsäljningsvärde. Nettoförsäljningsvärdet har beräknats till försäljningsvärdet efter avdrag för beräknad försäljningskostnad, varmed hänsyn har tagits till inkurans.
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 9 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

NOTER
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00
Sida 10 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 57 718 234 60 720 634
Inköp 2 902 619 43 490
Försäljningar/utrangeringar -181 267 -3 045 890
Omklassificeringar 2 191 140 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 62 630 726 57 718 234

Ingående avskrivningar -14 273 598 -13 438 477
Försäljningar/utrangeringar 92 715 454 613
Årets avskrivningar -1 293 603 -1 289 734
Utgående ackumulerade avskrivningar -15 474 486 -14 273 598


Utgående redovisat värde 47 156 240 43 444 636
Redovisat värde byggnader 44 163 390 40 446 643
Redovisat värde markanläggningar 0 5 143
Redovisat värde mark 2 992 850 2 992 850
47 156 240 43 444 636
Tillgångar anskaffade med offentligt bidragingår med redovisat anskaffningsvärde 517 828 517 828
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 796 437 6 702 904
Inköp 582 105 142 304
Försäljningar/utrangeringar 0 -48 771
Omklassificeringar 1 613 701 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 992 243 6 796 437

Ingående avskrivningar -5 721 452 -5 241 333
Försäljningar/utrangeringar 0 26 281
Årets avskrivningar -575 853 -506 400
Utgående ackumulerade avskrivningar -6 297 305 -5 721 452

Utgående redovisat värde 2 694 938 1 074 985

Sida 11 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

NOTER
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 466 841 0
Inköp 0 4 466 841
Omklassificeringar -3 804 841 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 662 000 4 466 841

Utgående redovisat värde 662 000 4 466 841

Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 360 342 1 325 253
Tillkommande 27 207 34 727
Avgående 0 362
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 387 549 1 360 342

Utgående redovisat värde 1 387 549 1 360 342

Not 7 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 864 881 1 081 100
Amorteringar -216 219 -216 219
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 648 662 864 881

Utgående redovisat värde 648 662 864 881

Not 8 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 29 900 000 29 400 000
Sida 12 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

NOTER
Not 9 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 37 000 000 37 000 000
  Företagsinteckningar    
  för företagets egen räkning 800 000 800 000
  Summa ställda säkerheter 37 800 000 37 800 000
Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Fusionen mellan Dille fastighet AB, Dille Skolskogen AB och Dille Skogsskolan AB registrerades 2025-03-24

Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Sida 13 av 14
Dille Fastighet AB
 Org.nr. 556511-2850

NOTER

Ås 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2025.
Deloitte AB
Sida 14 av 14