556510-5912 Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Årsredovisning

för

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

556510-5912

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

2 (8)

Styrelsen för Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Kalmar Nation Studentbostäder Aktiebolag med säte i Lund äger och förvaltar fastigheten Thomander

7 i centrala Lund, värderad till 19 miljoner kronor den 6 april 2023.

Ägarförhållanden:

Bolaget ägs til 100% av Kalmar Nation, org.nr 262000-0931, som är en av tretton studentnationer vid

Lunds universitet. Kalmar nation som grundades 1696 har bland annat som ändamål att erbjuda

boende till sina medlemmar.

Företaget har sitt säte i Lund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fortsatt sitt arbete med att erbjuda trygga och funktionella studentbostäder i
centrala Lund. Intäkterna ökade jämfört med föregående år och uppgick till 1 269 Tkr (1 086 Tkr).
Samtidigt har kostnader för bland annat fastighetsskötsel, drift och underhåll fortsatt ligga på en hög
nivå, vilket tillsammans med räntekostnader bidragit till ett negativt resultat efter finansiella poster om
-591 Tkr (-1 065 Tkr). För att stärka den finansiella ställningen mottog bolaget ett villkorat
aktieägartillskott om 600 Tkr från ägaren Kalmar nation.

Styrelsen bedömer att efterfrågan på studentbostäder i centrala Lund fortsatt är god. Fokus kommer
fortsatt ligga på en långsiktig förvaltning av fastigheten.

Framtida utveckling

Styrelsen bedömer att efterfrågan på studentbostäder i centrala Lund fortsatt är god. Fokus kommer
fortsatt ligga på god förvaltning av fastigheten samt långsiktig finansiell stabilisering.

Hållbarhet och samhällsansvar

Som en del av Kalmar nation är vi engagerade i att bidra till en hållbar utveckling och ett positivt
samhällsimesansvar. Vi strävar efter att våra renoveringar och förvaltning av fastigheten ska präglas av
miljömässig, ekonomisk och social hållbarhet.

Förslag till disposition av bolagets resultat

Styrelsen föreslår att årets förlust om -591 299 kr tillsammans med balanserad vinst om 1 402 517 kr,
totalt 811 218 kr, överförs i ny räkning.

Styrelsen vill tacka alla inblandade för deras arbete och engagemang under året och ser fram emot ett
framgångsrikt 2025.

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

3 (8)

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 269	1 086	951	944
Resultat efter finansiella poster	-591	-1 065	-306	-1 523
Soliditet (%)	5,6	5,4	4,8	6,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 867 343	-1 064 825	922 518
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 064 825	1 064 825	0
Erhållna aktieägartillskott			600 000		600 000
Årets resultat				-591 299	-591 299
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	1 402 518	-591 299	931 219

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 402 517

årets förlust

-591 299

811 218

disponeras så att

i ny räkning överföres

811 218

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

4 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 268 973	1 085 768
Övriga rörelseintäkter		218	14 624
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 269 191	1 100 392

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-928 236	-1 219 658
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-359 648	-359 636
Summa rörelsekostnader		-1 287 884	-1 579 294
Rörelseresultat		-18 693	-478 902

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 565	1 882
Räntekostnader och liknande resultatposter		-574 171	-587 805
Summa finansiella poster		-572 606	-585 923
Resultat efter finansiella poster		-591 299	-1 064 825

Resultat före skatt		-591 299	-1 064 825

Årets resultat		-591 299	-1 064 825

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	16 388 325	16 747 973
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		16 388 325	16 747 973

Summa anläggningstillgångar		16 388 325	16 747 973

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		44 564	54 793
Övriga fordringar		78 370	112 362
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 307	5 803
Summa kortfristiga fordringar		135 241	172 958

Kassa och bank
Kassa och bank		184 031	139 092
Summa kassa och bank		184 031	139 092
Summa omsättningstillgångar		319 272	312 050

SUMMA TILLGÅNGAR		16 707 597	17 060 023

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

6 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 402 517	1 867 343
Årets resultat		-591 299	-1 064 825
Summa fritt eget kapital		811 218	802 518
Summa eget kapital		931 218	922 518

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		12 287 500	12 287 500
Summa långfristiga skulder		12 287 500	12 287 500

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		67 246	64 920
Skulder till koncernföretag		3 014 095	3 474 095
Skatteskulder		0	27 013
Övriga skulder		255 000	98 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		152 538	185 977
Summa kortfristiga skulder		3 488 879	3 850 005

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 707 597	17 060 023

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Byggnader	2%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret. Bolaget har inte utbetalt några löner
ellerersättningar under räkenskapsåret.

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 617 686	19 617 686
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 617 686	19 617 686

Ingående avskrivningar	-2 869 713	-2 510 077
Årets avskrivningar	-359 648	-359 636
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 229 361	-2 869 713

Utgående redovisat värde	16 388 325	16 747 973

Taxeringsvärden byggnader	10 800 000	10 800 000
Taxeringsvärden mark	4 941 000	4 941 000
	15 741 000	15 741 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	221 236	221 236
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	221 236	221 236

Ingående avskrivningar	-221 236	-221 236
Utgående ackumulerade avskrivningar	-221 236	-221 236

Utgående redovisat värde	0	0

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

8 (8)

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som skall betalas inom 2-5 år efter balansdagen	983 000	0
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	11 304 500	12 287 500
	12 287 500	12 287 500

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	17 250 000	17 250 000
	17 250 000	17 250 000