Årsredovisning för

Kalmar Nation Studentbostäder Aktiebolag

556510-5912

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kalmar Nation Studentbostäder Aktiebolag, 556510-5912, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Kalmar Nation Studentbostäder Aktiebolag med säte i Lund äger och förvaltar fastigheten Thomander 7 i centala Lund, värderad till 19 miljoner kronor den 6 april 2023. Ägarförhållanden: Bolaget ägs till 100% av Kalmar Nation, org,nr 262000-0931, som är en av tretton studentnationer vid Lunds universitet. Kalmar nation som grundades 1696 har bland annat som ändamål att erbjuda boende till sina medlemmar.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget genomgått betydande förändringar, inklusive ett ägarbyte där Kalmar Nation förvärvade samtliga aktier från Öresundsporten. Detta förvärv möjliggör för Kalmar nation att erbjuda fler studentbostäder, vilket är av stor vikt i Lund där efterfrågan är hög. En omfattande renovering av fastigheten har påbörjats för att ytterligare förbättra vårt erbjudande till studenterna. Året har präglats av en ökning i nettoomsättningen till 1 085 768 kr, vilket är en förbättring jämfört med föregående år. Trots detta har resultatet efter finansiella poster visat en förlust på -1 064 825 kr, vilket delvis kan förklaras av de omfattande renoveringsarbetena, den allmänna kostnadsökningen och de investeringar som gjorts i fastigheten. Ett villkorat aktieägartillskott om 1 miljon kronor har bidragit till att återställa aktiekapitalet. Framtidsutsikter Med de genomförda och planerade förbättringarna av fastigheten ser vi positivt på framtiden. Vi förväntar oss att renoveringen kommer att öka attraktiviteten för våra studentbostäder och därmed stärka vår ekonomiska ställning på lång sikt. Vårt fokus ligger på att fortsätta erbjuda prisvärda och attraktiva bostäder till studenter i Lund. Hållbarhet och samhällsansvar Som en del av Kalmar nation är vi engagerade i att bidra till en hållbar utveckling och ett positivt samhällsansvar. Vi strävar efter att våra renoveringar och förvaltning av fastigheten ska präglas av miljömässig, ekonomisk och social hållbarhet. Styrelsen vill tacka alla inblandade för deras arbete och engagemang under året och ser fram emot ett framgångsrikt 2024.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 085 768	950 908	944 407	1 106 528
Resultat efter finansiella poster	-1 064 825	-305 731	-1 523 292	-1 379 232
Soliditet %	5	5	6	16

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 173 074	-305 731
Balanseras i ny räkning			-305 731	305 731
Erhållna aktieägartillskott			1 000 000
Årets resultat				-1 064 825
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	1 867 343	-1 064 825

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 867 343
Årets resultat	-1 064 825
Summa	802 518

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	802 518
Summa	802 518

Kommentar till dispositioner

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 1 000 000 kr.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 085 768	950 908
Övriga rörelseintäkter		14 624	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 100 392	950 908
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 219 658	-668 201
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-359 636	-208 685
Summa rörelsekostnader		-1 579 294	-876 886
Rörelseresultat		-478 902	74 022
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 882	197 761
Räntekostnader och liknande resultatposter		-587 805	-577 514
Summa finansiella poster		-585 923	-379 753
Resultat efter finansiella poster		-1 064 825	-305 731
Resultat före skatt		-1 064 825	-305 731
Årets resultat		-1 064 825	-305 731

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	16 747 973	17 107 609
Summa materiella anläggningstillgångar		16 747 973	17 107 609
Finansiella anläggningstillgångar	6
Andra långfristiga fordringar		0	1
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	1
Summa anläggningstillgångar		16 747 973	17 107 610
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		54 793	190 913
Fordringar hos koncernföretag		0	3 136 967
Övriga fordringar		112 362	112 060
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 803	16 175
Summa kortfristiga fordringar		172 958	3 456 115
Kassa och bank
Kassa och bank		139 092	58 885
Summa kassa och bank		139 092	58 885
Summa omsättningstillgångar		312 050	3 515 000
SUMMA TILLGÅNGAR		17 060 023	20 622 610

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 867 343	1 173 074
Årets resultat		-1 064 825	-305 731
Summa fritt eget kapital		802 518	867 343
Summa eget kapital		922 518	987 343
Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut	7	12 287 500	16 410 000
Summa långfristiga skulder		12 287 500	16 410 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	380 000
Leverantörsskulder		64 920	421 364
Skulder till koncernföretag		3 474 095	1 938 595
Skatteskulder		27 013	25 823
Övriga skulder		98 000	141 030
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		185 977	318 455
Summa kortfristiga skulder		3 850 005	3 225 267
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 060 023	20 622 610

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2


Inventarier, verktyg och installationer	20

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	0

Kommentar till not

Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret. Bolaget har inte utbetalt några löner eller ersättningar under räkenskapsåret.

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 617 686	9 449 796
Förändringar av anskaffningsvärden
Nyanskaffning		10 167 890
Utgående anskaffningsvärden	19 617 686	19 617 686
Ingående avskrivningar	-2 510 077	-2 301 392
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-359 636	-208 685
Utgående avskrivningar	-2 869 713	-2 510 077
Redovisat värde	16 747 973	17 107 609

Kommentar till not

2023-12-31 2022-12-31 Taxeringsvärde byggnader: 10 800 000 10 800 000 Taxeringsvärde mark: 4 941 000 4 941 000 Vid årets slut 15 741 000 15 741 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	221 236	221 236
Utgående anskaffningsvärden	221 236	221 236
Ingående avskrivningar	-221 236	-221 236
Utgående avskrivningar	-221 236	-221 236
Redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 046 402	8 046 402
Utgående anskaffningsvärden	8 046 402	8 046 402
Ingående nedskrivningar	-8 046 402
Förändringar av nedskrivningar
Omklassificeringar	0	-8 046 402
Utgående nedskrivningar	-8 046 402	-8 046 402
Redovisat värde	0	0

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	686 647	686 647
Utgående anskaffningsvärden	686 647	686 647
Ingående nedskrivningar	-686 646
Förändringar av nedskrivningar
Avyttring	-1	-686 646
Utgående nedskrivningar	-686 647	-686 646
Redovisat värde	0	1

Not 7 Övriga skulder till kreditinstitut

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	12 287 500	14 890 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	12 500 000	17 250 000
Summa ställda säkerheter	12 500 000	17 250 000

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.