556508-9991 Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark

Årsredovisning

för

Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark

556508-9991

Räkenskapsåret

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark

Org.nr 556508-9991

1 (9)

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark är moderbolag till de rörelsedrivande dotterföretagen Piteortens Chark
AB, 556508-7680, Nya Paltmakarna i Piteå AB, 556742-5284 samt Ölandskroppkakan i Borgholm AB,
556393-1160

Företaget bedriver förvaltning av koncernens industrifastighet där dotterbolagen bedriver sin verksamhet.

Företaget har sitt säte i Piteå.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Balansomslutning	11 887	12 340	11 630	10 656	8 911
Soliditet (%)	62,0	55,7	22,1	23,5	26,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	468 697	40 000	356 705	5 814 124	6 879 526
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				5 814 124	-5 814 124	0
Minskning av uppskrivningsfo		-135 505		135 505		0
Årets resultat					485 813	485 813
Belopp vid årets utgång	200 000	333 192	40 000	6 306 334	485 813	7 365 339

Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark

Org.nr 556508-9991

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 306 333

årets vinst

485 813

6 792 146

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 792 146

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark

Org.nr 556508-9991

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

Övriga rörelseintäkter		1 560 000	1 200 000
		1 560 000	1 200 000

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-149 272	-319 276
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-679 763	-678 026
		-829 035	-997 302
Rörelseresultat		730 965	202 698

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	-98 900	5 650 000
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	2 975	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 440	3 180
Räntekostnader och liknande resultatposter		-90	0
		-94 575	5 653 180
Resultat efter finansiella poster		636 390	5 855 878

Resultat före skatt		636 390	5 855 878

Skatt på årets resultat	4	-150 577	-41 754
Årets resultat		485 813	5 814 124

Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark

Org.nr 556508-9991

4 (9)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	4 161 002	4 412 556
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	1 956 941	2 385 150
		6 117 943	6 797 706

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7, 8	2 217 000	2 468 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	9	140 129	148 858
		2 357 129	2 616 858
Summa anläggningstillgångar		8 475 072	9 414 564

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		50 000	0
Övriga fordringar		103 912	233 778
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 423	15 070
		181 335	248 848

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		3 060 000	1 920 000
		3 060 000	1 920 000

Kassa och bank		170 289	756 597
Summa omsättningstillgångar		3 411 624	2 925 445

SUMMA TILLGÅNGAR		11 886 696	12 340 009

Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark

Org.nr 556508-9991

5 (9)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	200 000	200 000
Uppskrivningsfond	333 192	468 697
Reservfond	40 000	40 000
	573 192	708 697

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	6 306 333	356 704
Årets resultat	485 813	5 814 124
	6 792 146	6 170 828
Summa eget kapital	7 365 338	6 879 525

Långfristiga skulder
Övriga skulder	150 000	0
Summa långfristiga skulder	150 000	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	27 423	15 070
Skulder till koncernföretag	4 246 551	5 089 461
Övriga skulder	72 384	330 953
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	25 000	25 000
Summa kortfristiga skulder	4 371 358	5 460 484

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	11 886 696	12 340 009

Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark

Org.nr 556508-9991

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	5%
Maskiner och andra tekniska anläggningar	12,5%

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Anteciperad utdelning	0	5 000 000
Erhållen utdelning	0	650 000
	0	5 650 000

Not 3 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark

Org.nr 556508-9991

7 (9)

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Resultat vid avyttringar	2 975	0
	2 975	0

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	150 577	41 754
Totalt redovisad skatt	150 577	41 754

Avstämning av effektiv skatt

		2025-05-01		2024-05-01
		-2026-04-30		-2025-04-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		636 390		5 855 878

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-131 096	20,60	-1 206 311
Ej avdragsgilla kostnader		-19		0
Ej skattepliktiga intäkter		-19 462		1 164 557
Redovisad effektiv skatt	23,66	-150 577	0,71	-41 754

Not 5 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	10 467 868	10 467 868
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 467 868	10 467 868

Ingående avskrivningar	-6 659 517	-6 407 963
Årets avskrivningar	-251 554	-251 554
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 911 071	-6 659 517

Ingående uppskrivningar	468 700	604 205
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-135 505	-135 505
Utgående ackumulerade uppskrivningar	333 195	468 700

Utgående redovisat värde	3 889 992	4 277 051

Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark

Org.nr 556508-9991

8 (9)

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	4 161 767	3 519 431
Inköp		642 336
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 161 767	4 161 767

Ingående avskrivningar	-1 776 617	-1 350 145
Årets avskrivningar	-428 209	-426 472
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 204 826	-1 776 617

Utgående redovisat värde	1 956 941	2 385 150

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	3 468 000	3 468 000
Inköp	600 000	0
Försäljningar	-1 851 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 217 000	3 468 000

Ingående nedskrivningar	-1 000 000	-1 000 000
Återförda nedskrivningar	1 000 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-1 000 000

Utgående redovisat värde	2 217 000	2 468 000

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Piteortens Chark AB	500000	100	5 000	500 000
Ölandskroppkakan AB	100000	100	1 000	1 117 000
c/o Lappland AB	25200	100	300	600 000
				2 217 000

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Piteortens Chark AB	556508-7680	Piteå	7 844 477	858 429
Ölandskroppkakan AB	556393-1160	Borgholm	3 015 296	778 910
c/o Lappland AB	559369-0695	Skellefteå	317 313	214 178

Fastighetsaktiebolaget Piteå Chark

Org.nr 556508-9991

9 (9)

Not 9 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	148 858	0
Inköp	0	148 858
Försäljningar	-8 729	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	140 129	148 858

Utgående redovisat värde	140 129	148 858

Not 10 Ställda säkerheter

	2026-04-30	2025-04-30


Företagsinteckning	100 000	100 000
Fastighetsinteckning	9 350 000	9 350 000
Aktier	500 000	500 000
	9 950 000	9 950 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Piteå

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-10-15