2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556508-40262024-01-012024-12-31 556508-40262023-01-012023-12-31 556508-40262022-01-012022-12-31 556508-40262021-01-012021-12-31 556508-40262024-12-31 556508-40262023-12-31 556508-40262022-12-31 556508-40262021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svensk Tillgångsutveckling AB

 

556508-4026

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svensk Tillgångsutveckling AB

Org.nr 556508-4026

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Svensk Tillgångsutveckling AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar bland annat juridisk och ekonomisk rådgivning och konsultation i
samband med fastighetsöverlåtelser samt köp och försäljning av fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Feldthusen Invest AB, org nr 559039-2394.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

31 187

28 211

42 479

115 511

 

Resultat efter finansiella poster

2 758

1 719

8 459

20 508

 

Soliditet (%)

63

82

72

75

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

632 660

5 594 062

6 346 722

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-2 000 000

 

-2 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

5 594 062

-5 594 062

0

Årets resultat

 

 

 

-713 928

-713 928

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

4 226 722

-713 928

3 632 794

 

 

 

 

 

 

Svensk Tillgångsutveckling AB

Org.nr 556508-4026

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 226 722
årets förlust   -713 928
  3 512 794

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 000 000
i ny räkning överföres   1 512 794
  3 512 794

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svensk Tillgångsutveckling AB

Org.nr 556508-4026

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

31 186 758

 

28 210 672

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 447

 

7 943

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

31 189 205

 

28 218 615

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-23 406 193

 

-18 079 407

 

Personalkostnader

3

-5 399 336

 

-6 742 439

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

183 417

 

-1 772 250

 

Summa rörelsekostnader

 

-28 622 112

 

-26 594 096

 

Rörelseresultat

 

2 567 093

 

1 624 519

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

194 564

 

202 741

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-3 465

 

-107 909

 

Summa finansiella poster

 

191 099

 

94 832

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 758 192

 

1 719 351

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-2 100 000

 

4 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 100 000

 

4 000 000

 

Resultat före skatt

 

658 192

 

5 719 351

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 372 120

 

-125 289

 

Årets resultat

 

-713 928

 

5 594 062

 

Svensk Tillgångsutveckling AB

Org.nr 556508-4026

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

4 761 652

 

10 800 441

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

189 917

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 951 569

 

10 800 441

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

 

162 000

 

162 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

162 000

 

162 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 113 569

 

10 962 441

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

537 500

 

156 250

 

Övriga fordringar

 

3 741 082

 

1 480 614

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

164 690

 

182 853

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 443 272

 

1 819 717

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

61 322

 

57 251

 

Summa kortfristiga placeringar

 

61 322

 

57 251

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 551 629

 

1 658 379

 

Summa kassa och bank

 

7 551 629

 

1 658 379

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 056 223

 

3 535 347

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 169 792

 

14 497 788

 

 

 

 

 

 

 

Svensk Tillgångsutveckling AB

Org.nr 556508-4026

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 226 722

 

632 660

 

Årets resultat

 

-713 928

 

5 594 062

 

Summa fritt eget kapital

 

3 512 794

 

6 226 722

 

Summa eget kapital

 

3 632 794

 

6 346 722

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

9 000 000

 

6 900 000

 

Summa obeskattade reserver

 

9 000 000

 

6 900 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

537 167

 

201 909

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

15 766

 

Skatteskulder

 

1 404 162

 

0

 

Övriga skulder

 

2 392 151

 

520 417

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

203 518

 

512 974

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 536 998

 

1 251 066

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 169 792

 

14 497 788

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svensk Tillgångsutveckling AB

Org.nr 556508-4026

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider: 5 år

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

2 000 000

2 000 000

 

 

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

5

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter för omsättningstillgångar på bank

162 090

196 494

 

Skattefria ränteintäkter

28 404

1 159

 

Utdelning

4 070

5 088

 

 

194 564

202 741

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Skattefria räntekostnader

0

42 383

 

Dröjsmålsräntor för leverantörsskulder

725

34

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

2 740

65 492

 

 

3 465

107 909

 

 

 

 

 

Svensk Tillgångsutveckling AB

Org.nr 556508-4026

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

13 166 393

5 148 973

 

Inköp

21 935 224

25 444 357

 

Försäljningar/utrangeringar

-28 182 513

-17 426 937

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 919 104

13 166 393

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-2 365 952

-593 702

 

Återförda nedskrivningar

208 500

0

 

Årets nedskrivningar

0

-1 772 250

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 157 452

-2 365 952

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 761 652

10 800 441

 

 

 

 

 

Svensk Tillgångsutveckling AB

Org.nr 556508-4026

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

215 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215 000

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-25 083

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 083

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

189 917

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-28

 

PricewaterhouseCoopers AB