556508-1865 Flottarens Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Flottarens Fastigheter AB

556508-1865

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Flottarens Fastigheter AB

Org.nr 556508-1865

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Flottarens Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och har sitt säte i Vansbro kommun.

Moderföretag

Bolaget är sedan 2005-04-19 moderbolag i en koncern med det helägda dotterföretaget Värdshuset
Flottaren AB. Dotterföretaget omfattar en hotell- och restaurangrörelse.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridningen av coronaviruset har påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat
negativt.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 000	1 125	1 800	1 800
Resultat efter finansiella poster	237	-79	-121	287
Soliditet (%)	30,8	26,8	25,1	22,8

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	20 000	2 134 896	481	2 655 377
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			481	-481	0
Årets resultat				188 737	188 737
Belopp vid årets utgång	500 000	20 000	2 135 377	188 737	2 844 114

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 135 377

årets vinst

188 737

2 324 114

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 324 114

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Flottarens Fastigheter AB

Org.nr 556508-1865

2 (7)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 000 000	1 125 000
Övriga rörelseintäkter	112 500	276 436
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 112 500	1 401 436

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-177 862	-698 154
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-615 668	-697 131
Summa rörelsekostnader	-793 530	-1 395 285
Rörelseresultat	318 970	6 151

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-81 525	-85 670
Summa finansiella poster	-81 525	-85 670
Resultat efter finansiella poster	237 445	-79 519

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	80 000
Summa bokslutsdispositioner	0	80 000
Resultat före skatt	237 445	481

Skatter
Skatt på årets resultat	-48 708	0
Årets resultat	188 737	481

Flottarens Fastigheter AB

Org.nr 556508-1865

3 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 586 696	9 020 222
Inventarier, verktyg och installationer	3	376 664	558 806
Summa materiella anläggningstillgångar		8 963 360	9 579 028

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	100 000
Summa anläggningstillgångar		9 063 360	9 679 028

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		125 568	0
Övriga fordringar		0	18 750
Summa kortfristiga fordringar		125 568	18 750

Kassa och bank
Kassa och Bank		38 595	196 617
Summa kassa och bank		38 595	196 617
Summa omsättningstillgångar		164 163	215 367

SUMMA TILLGÅNGAR		9 227 523	9 894 395

Flottarens Fastigheter AB

Org.nr 556508-1865

4 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		520 000	520 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 135 377	2 134 896
Årets resultat		188 737	481
Summa fritt eget kapital		2 324 114	2 135 377
Summa eget kapital		2 844 114	2 655 377

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	3 643 311	2 741 043
Övriga skulder		2 557 164	2 557 164
Summa långfristiga skulder		6 200 475	5 298 207

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	6 900	913 768
Leverantörsskulder		8 166	1 087
Skulder till koncernföretag		0	924 432
Skatteskulder		34 164	3 404
Övriga skulder		46 987	36 975
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		86 717	61 145
Summa kortfristiga skulder		182 934	1 940 811

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 227 523	9 894 395

Flottarens Fastigheter AB

Org.nr 556508-1865

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier

5-10 år

Markanläggningar

20 år

Byggnader

33 år

Not 2 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 474 836	14 474 836
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 474 836	14 474 836

Ingående avskrivningar	-5 454 614	-5 021 088
Årets avskrivningar	-433 526	-433 526
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 888 140	-5 454 614

Utgående redovisat värde	8 586 696	9 020 222

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 303 811	4 303 811
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 303 811	4 303 811

Ingående avskrivningar	-3 745 005	-3 481 400
Årets avskrivningar	-182 142	-263 605
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 927 147	-3 745 005

Utgående redovisat värde	376 664	558 806

Flottarens Fastigheter AB

Org.nr 556508-1865

6 (7)

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 615 711	1 845 987
	3 615 711	1 845 987

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 650 211 (3 654 811) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2021-12-31	2020-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 643 311	3 262 063
	3 643 311	3 262 063

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 900	392 748
	6 900	392 748

Not 7 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31


Fastighetsinteckningar	7 200 000	7 200 000
	7 200 000	7 200 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av coronaviruset samt konflikten i Ukraina har efter balansdagen inte haft någon påverkan
på företagets verksamhet. På grund av osäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och
företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera konflikten i Ukaraina samt virusspridningens
påverkan på verksamheten.