2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556506-82432025-05-012026-04-30 556506-82432024-05-012025-04-30 556506-82432023-05-012024-04-30 556506-82432022-05-012023-04-30 556506-82432026-04-30 556506-82432025-04-30 556506-82432024-04-30 556506-82432023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

4T Fastigheter AB

 

556506-8243

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

4T Fastigheter AB

Org.nr 556506-8243

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för 4T Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget 4T Fastigheter AB bedriver fastighetsförvaltning samt uthyrning av lokaler, utöver detta ska
verksamheten bedriva utveckling av mätinstrument.

 

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

1 068

1 062

1 122

971

 

Resultat efter finansiella poster

100

6

0

6

 

Soliditet (%)

53

52

51

50

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

3 610 622

20 000

2 006 486

5 004

6 142 112

 

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

5 004

-5 004

0

Avskrivning uppskrivning

 

-230 530

 

230 530

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

31 978

31 978

Belopp vid årets utgång

500 000

3 380 092

20 000

2 242 020

31 978

6 174 090

 

 

 

 

 

 

 

4T Fastigheter AB

Org.nr 556506-8243

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 242 020
årets vinst   31 978
  2 273 998

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 273 998
  2 273 998

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

4T Fastigheter AB

Org.nr 556506-8243

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 067 750

 

1 061 620

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 067 750

 

1 061 620

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-222 325

 

-236 176

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-563 974

 

-565 492

 

Summa rörelsekostnader

 

-786 299

 

-801 668

 

Rörelseresultat

 

281 451

 

259 952

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

302

 

1 469

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-181 738

 

-255 246

 

Summa finansiella poster

 

-181 436

 

-253 777

 

Resultat efter finansiella poster

 

100 015

 

6 175

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

60 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

60 000

 

Resultat före skatt

 

100 015

 

66 175

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-68 037

 

-61 171

 

Årets resultat

 

31 978

 

5 004

 

4T Fastigheter AB

Org.nr 556506-8243

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 894 356

 

6 374 860

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

413 417

 

496 887

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 307 773

 

6 871 747

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 567 948

 

3 367 948

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 567 948

 

3 367 948

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 875 721

 

10 239 695

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 174 260

 

1 174 260

 

Övriga fordringar

 

34 234

 

43 012

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 208 494

 

1 217 272

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

481 254

 

356 710

 

Summa kassa och bank

 

481 254

 

356 710

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 689 749

 

1 573 982

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 565 470

 

11 813 677

 

 

 

 

 

 

 

4T Fastigheter AB

Org.nr 556506-8243

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Uppskrivningsfond

 

3 380 092

 

3 610 622

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

3 900 092

 

4 130 622

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 242 020

 

2 006 485

 

Årets resultat

 

31 978

 

5 004

 

Summa fritt eget kapital

 

2 273 998

 

2 011 490

 

Summa eget kapital

 

6 174 090

 

6 142 112

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 970 000

 

5 250 000

 

Summa långfristiga skulder

 

4 970 000

 

5 250 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

280 000

 

280 000

 

Leverantörsskulder

 

5 354

 

5 436

 

Övriga skulder

 

40 526

 

40 629

 

Skulder till koncernföretag

 

80 500

 

80 500

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 000

 

15 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

421 380

 

421 565

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 565 470

 

11 813 677

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4T Fastigheter AB

Org.nr 556506-8243

6 (9)

 

 

 

 

 

Tilläggsupplysningar

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 - 10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

4T Fastigheter AB

Org.nr 556506-8243

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

0

0

 

Fastighetsinteckning

8 300 000

8 300 000

 

 

8 300 000

8 300 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark och markanläggningar

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 123 267

7 123 267

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 123 267

7 123 267

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 359 029

-4 107 537

 

Årets avskrivningar

-249 974

-251 492

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 609 003

-4 359 029

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 610 622

3 841 152

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-230 530

-230 530

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 380 092

3 610 622

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 894 356

6 374 860

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

733 850

733 850

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

733 850

733 850

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-236 963

-153 493

 

Årets avskrivningar

-83 470

-83 470

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-320 433

-236 963

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

413 417

496 887

 

 

 

 

 

4T Fastigheter AB

Org.nr 556506-8243

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

53 852

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-53 852

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 850 000

4 130 000

 

 

3 850 000

4 130 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 250 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 970 000

5 250 000

 

 

4 970 000

5 250 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

280 000

280 000

 

 

280 000

280 000