Årsredovisning för

Renströmmen Förvaltning AB

556506-6510

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Renströmmen Förvaltning AB, 556506-6510, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Norrköping registrerades år 1995. Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fast egendom samt därmed förenliga verksamheter. Fast egendom utgörs av fastigheten Renströmmen 9 Norrköping och verksamheten består till största delen av fastighetsförvaltning med uthyrning av lokaler, fastighetsskötsel, teknisk drift och administration av bolaget och fastighetsinnehavet. Hyresgäster är Pingstkyrkan, 14 bostadslägenheter, Scandic Hotels och dotterbolaget som driver restaurang och konferensverksamhet. Bolaget är helägt av Pingstkyrkan i Norrköping, 825000-4390. Renströmmen Restaurang AB, 556527-2571 är helägt dotterbolag.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den pågående pandemin orsakad av viruset covid-19 har påverkat bolagets resultat under första kvartalet 2022. Den klart största hyresintäkten i bolaget kommer från Scandic Hotels vars verksamhet påverkats negativt av pandemin. Innan sommaren återhämtade sig beläggningsgraden liknade innan pandemin och höll sig på en bra nivå resterande delen av året. Hyresintäkten från hotellet har under 2022 åter igen överstigit garantibeloppet dock inte till samma nivå som före pandemin. Dotterbolaget har under året haft en liknande utveckling och generera ett positivt resultat.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	15 411 426	12 890 788	15 639 565	15 901 757
Resultat efter finansiella poster	2 233 795	847 006	248 469	1 809 300
Soliditet %	11,7	10,7	10	10

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Reservfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	3 000 000	600 000	19 355 741	2 232 227
Balanseras i ny räkning			2 232 227	-2 232 227
Årets resultat				2 773 342
Belopp vid årets utgång	3 000 000	600 000	21 587 968	2 773 342

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	21 587 968
Årets resultat	2 773 342
Summa	24 361 310

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	24 361 310
Summa	24 361 310

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		15 411 426	12 890 788
Övriga rörelseintäkter		-58 713	550 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		15 352 713	13 440 788
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 493 333	-5 072 847
Övriga externa kostnader		-835 247	-756 586
Personalkostnader	2	-638 445	-627 450
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 569 147	-2 518 966
Summa rörelsekostnader		-8 536 172	-8 975 849
Rörelseresultat		6 816 541	4 464 939
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 890	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 592 636	-3 617 933
Summa finansiella poster		-4 582 746	-3 617 933
Resultat efter finansiella poster		2 233 795	847 006
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		500 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	1 389 297
Förändring av överavskrivningar		39 547	-4 076
Summa bokslutsdispositioner		539 547	1 385 221
Resultat före skatt		2 773 342	2 232 227
Årets resultat		2 773 342	2 232 227

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	231 396 863	233 899 671
Inventarier, verktyg och installationer	4	255 593	210 270
Övriga materiella anläggningstillgångar	4	72 000	72 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	1 307 446	0
Summa materiella anläggningstillgångar		233 031 902	234 181 941
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	750 000	750 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		750 000	750 000
Summa anläggningstillgångar		233 781 902	234 931 941
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		328 385	165 352
Övriga fordringar		51 439	-171 294
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 670 638	1 288 643
Summa kortfristiga fordringar		3 050 462	1 282 701
Kassa och bank
Kassa och bank		3 179 276	1 656 216
Summa kassa och bank		3 179 276	1 656 216
Summa omsättningstillgångar		6 229 738	2 938 917
SUMMA TILLGÅNGAR		240 011 640	237 870 858

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		3 000 000	3 000 000
Reservfond		600 000	600 000
Summa bundet eget kapital		3 600 000	3 600 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		21 587 968	19 355 741
Årets resultat		2 773 342	2 232 227
Summa fritt eget kapital		24 361 310	21 587 968
Summa eget kapital		27 961 310	25 187 968
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		152 967	192 514
Summa obeskattade reserver		152 967	192 514
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		173 720 000	175 220 000
Skulder till koncernföretag		18 158 750	18 158 750
Övriga skulder		10 000 000	10 000 000
Summa långfristiga skulder		201 878 750	203 378 750
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		853 599	784 107
Skulder till koncernföretag		3 233 460	3 739 654
Övriga skulder		1 311 163	652 867
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 620 391	3 934 998
Summa kortfristiga skulder		10 018 613	9 111 626
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		240 011 640	237 870 858

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	100
Inventarier, verktyg och installationer	5-20

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	256 798 363	266 798 363
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-10 000 000
Utgående anskaffningsvärden	256 798 363	256 798 363
Ingående avskrivningar	-22 898 692	-20 395 884
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 502 808	-2 502 808
Utgående avskrivningar	-25 401 500	-22 898 692
Redovisat värde	231 396 863	233 899 671

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 920 764	2 920 764
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	111 662
Utgående anskaffningsvärden	3 032 426	2 920 764
Ingående avskrivningar	-2 638 494	-2 624 813
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar		2 477
Årets avskrivningar	-66 339	-16 158
Utgående avskrivningar	-2 704 833	-2 638 494
Redovisat värde	327 593	282 270

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 307 446
Utgående anskaffningsvärden	1 307 446	0
Redovisat värde	1 307 446	0

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	750 000	750 000
Utgående anskaffningsvärden	750 000	750 000
Redovisat värde	750 000	750 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
Renströmmen Restaurang AB	556527-2571	Norrköping

Innehav av andelar i koncernföretag

Dotterföretag	Antal andelar	Kapitalandel	Redovisat värde
Rensgrömmen Restaurang AB	5 000	100	750 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	191 388 750	193 388 750

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Företagsinteckningar	2 000 000	2 000 000
Fastighetsinteckningar	196 910 000	196 910 000
Summa ställda säkerheter	198 910 000	198 910 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under våren 2023 kommer renovering av 60 hotellrum att genomföras. Dessa är de sista av 240 rum som renoveras och som fått vänta på grund av osäkerheter i samband med pandemin. Verksamheten kommer att vara i full drift från maj månad 2023.