Styrelsen för WiV Fastighetsbolag Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Företaget är ett helägt dotterbolag till Stiftelsen Waldorfpedagogik i Vreta Kloster, org nr 822002-7596
med säte i Linköpings kommun.

Ekologisk profil
WIV Fastighetsbolag AB har en ekologisk profil med bl.a. en egen ekologisk reningspark med
rotzonsbädd och biologiska dammar där allt avloppsvatten från skolan renas.

Lokaler
De lokaler som bolaget äger och förvaltar hyrs ut till Stiftelsen Waldorfpedagogik i Vreta Kloster som
driver grundskola och fritidshem i lokalerna, för dryga 260 elever från klass F-9.

1997 flyttades en gammal timrad skolbyggnad till skolområdet och togs efter omsorgsfull renovering i
bruk av förskoleklassen, åk 1 och fritidshemmet. Under räkenskapsåret 99-00 färdigställdes tre nya
byggnader på skolan, två skolhus till klasserna 4-6 respektive 7-9, samt en värmecentral med
pelletspanna. Räkenskapsåret 02-03 byggdes ytterligare två hus, ett skolhus och ett garage/verkstad vilka
togs i bruk till höstterminen 2003.

Våren 2007 byggdes Björkö Kulturarena färdigt. Den omfattar 1 200 m2 och inrymmer en
gymnastikhall/samlingssal i anslutning till en scen. Den betyder mycket för elevernas idrottsutövande på
skolan. I gymnastiksalen finns en utskjutbar läktare som snabbt och lätt ger ca 280 sittplatser och
förvandlar lokalen till en samlingssal med scen där hela skolan får plats. Kulturarenan rymmer också
fräscha och ändamålsenliga omklädningsrum, lokaler för trä - och textilslöjd, musik, drama och eurytmi,
samt ett bibliotek. Den är ritad av Steen Christiansen på Asmussens arkitektbyrå liksom tidigare hus.

2016 togs det nybyggda matsalshuset i drift. Det rymmer kök, matsal, hemkunskapssal och
kontorslokaler. Huset har en yta på ca 500 m2. Det är byggt av moduler från Trivselhus. En träaltan har
även anlagts på baksidan i anslutning till matsalen. Samma år anslöts fastigheterna även till det
kommunala vattenledningssystemet och i samband med det drogs även rör för ev framtida anslutning till
kommunalt avloppsnät. Fiber drogs också fram till fastigheten, och under hösten 2023 uppgraderades och
framtidssäkrades detta.

Utveckling av företagets verksamhet, resultat och ställning

Under året har skolans värmesystem uppgraderats och de pelletspannor som nått sin livslängd har tagits
ur bruk och ersatts med ett flertal bergvärmepumpar och totalt 18 borrhål. Det har under åren även gjorts
en översyn av ventilationen i klassrummen, med hjälp av externa experter, och detta kommer att fortgå
under kommande år. Vi ser även växande behov av renovering av nuvarande lokaler då de börjar bli till
åren och arbetar kontinuerligt med att genom vår underhållsplan säkerställa kvalitet i lokaler och
utomhusmiljö.

För definitioner av nyckeltal, se not 1

Förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 20 000 000 kr (20 000 000 kr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Värderingsprivciper mm

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärdet om inget annat anges nedan.

Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra
fordringar.

Intäktsredovisning

Företaget redovisar hyresintäkter i den period uthyrningen avser.

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.
Inga låneutgifter aktiveras.

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Realisationsvinst respektive
realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som övrig rörelseintäkt respektive
övrig rörelsekostnad.

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Bolagets mark har
obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av
materiella tillgångar.

Följande avskrvningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt.

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigre räkenskapårs inkomstskatt som ännu inte redovisats.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av
tidigare transaktioner eller händelser.

Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran
redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga
underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld
förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är
beslutade före balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas
baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Koncernförhållanden

Företaget är ett dotterbolag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§
upprättas ingen koncernredovisning.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning:

Totala tillgångar

Soliditet:

Totalt eget kapital / Totala tillgångar

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 5 Skatt på årets resultat

Not 6 Byggnader och mark

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

Väsentliga temporära skillnader

Not 10 Långfristiga skulder

Not 11 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

Not 12 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar