Å R S R E D O V I S N I N G
för
TUC Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr. 556506-0752

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-05-01--2020-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-10-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TUC Fastigheter i Värnamo AB
 Org.nr. 556506-0752

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Värnamo.

Flerårsöversikt

2019/2020 2018/2019 2017/2018 2016/2017
Nettoomsättning 403 129 403 000 1 931 000 8 234 000
Resultat efter finansiella poster 899 711 369 000 865 000 322 000
Soliditet (%) 42,7 36,3 39,9 48,9

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 300 000 378 020 287 005 665 025
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 287 005 -287 005 0
Utdelning till aktieägare -500 000 -500 000
Årets resultat 494 282 494 282
Belopp vid årets utgång 300 000 165 025 494 282 659 307

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 165 025
Årets resultat 494 282
659 307
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 659 307
659 307

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
TUC Fastigheter i Värnamo AB
 Org.nr. 556506-0752

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-05-01
2020-04-30		 2018-05-01
2019-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 403 129 403 274
Övriga rörelseintäkter 1 000 000 500 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 403 129 903 274

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -116 739 -155 214
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -254 400 -254 400
Summa rörelsekostnader -371 139 -409 614

Rörelseresultat 1 031 990 493 660

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -132 279 -124 813
Summa finansiella poster -132 279 -124 813

Resultat efter finansiella poster 899 711 368 847

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -28 761 0
Förändring av överavskrivningar -239 435 0
Summa bokslutsdispositioner -268 196 0

Resultat före skatt 631 515 368 847
Skatter
Skatt på årets resultat -137 233 -81 842

Årets resultat 494 282 287 005
Sida 3 av 8
TUC Fastigheter i Värnamo AB
 Org.nr. 556506-0752

BALANSRÄKNING

 Not 2020-04-30 2019-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 298 771 3 542 120
Inventarier, verktyg och installationer 3 239 435 250 486
Summa materiella anläggningstillgångar 3 538 206 3 792 606

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 696 168 696 168
Summa finansiella anläggningstillgångar 696 168 696 168

Summa anläggningstillgångar 4 234 374 4 488 774

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 197 600 161 914
Summa kortfristiga fordringar 197 600 161 914

Summa omsättningstillgångar 197 600 161 914

SUMMA TILLGÅNGAR 4 431 974 4 650 688
Sida 4 av 8
TUC Fastigheter i Värnamo AB
 Org.nr. 556506-0752

BALANSRÄKNING

 Not 2020-04-30 2019-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 300 000 300 000
Reservfond 60 000 60 000
Summa bundet eget kapital 360 000 360 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 165 025 378 020
Årets resultat 494 282 287 005
Summa fritt eget kapital 659 307 665 025

Summa eget kapital 1 019 307 1 025 025

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 871 761 843 000
Ackumulerade överavskrivningar 239 435 0
Summa obeskattade reserver 1 111 196 843 000

Långfristiga skulder

 5
Checkräkningskredit 6 1 320 721 1 550 041
Övriga skulder till kreditinstitut 670 000 910 000
Summa långfristiga skulder 1 990 721 2 460 041

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 240 000 240 000
Leverantörsskulder 2 400 12 753
Övriga skulder 23 019 23 806
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 45 331 46 063
Summa kortfristiga skulder 310 750 322 622

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 431 974 4 650 688
Sida 5 av 8
TUC Fastigheter i Värnamo AB
 Org.nr. 556506-0752

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 25

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-04-30 2019-04-30
Ingående anskaffningsvärden 6 460 125 6 460 125
Utgående anskaffningsvärden 6 460 125 6 460 125
Ingående avskrivningar -2 918 005 -2 674 656
Årets avskrivningar -243 349 -243 349
Utgående avskrivningar -3 161 354 -2 918 005
Redovisat värde 3 298 771 3 542 120
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2020-04-30 2019-04-30
Ingående anskaffningsvärden 276 272 276 272
Utgående anskaffningsvärden 276 272 276 272
Ingående avskrivningar -25 786 -14 735
Årets avskrivningar -11 051 -11 051
Utgående avskrivningar -36 837 -25 786
Redovisat värde 239 435 250 486
Sida 6 av 8
TUC Fastigheter i Värnamo AB
 Org.nr. 556506-0752
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2020-04-30 2019-04-30
Ingående anskaffningsvärden 696 168 696 168
Årets lämnade lån 1 000 000 500 000
Årets amorteringar -1 000 000 -500 000
Utgående anskaffningsvärden 696 168 696 168
Redovisat värde 696 168 696 168
Not 5 Långfristiga skulder 2020-04-30 2019-04-30
Förfaller senare än 5 år 0 60 000
Not 6 Checkräkningskredit 2020-04-30 2019-04-30
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 2 000 000 2 000 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2020-04-30 2019-04-30
Fastighetsinteckningar 6 100 000 6 100 000

Företagsinteckningar 9 950 000 9 950 000

Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i TUC Fastigheter i Värnamo AB, org.nr 556506-0752

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för TUC Fastigheter i Värnamo AB för räkenskapsåret 2019-05-01 -- 2020-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av TUC Fastigheter i Värnamo ABs finansiella ställning per den 30 april 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till TUC Fastigheter i Värnamo AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för TUC Fastigheter i Värnamo AB för räkenskapsåret 2019-05-01 -- 2020-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till TUC Fastigheter i Värnamo AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Värnamo 2020-10-29

Sida 4(4)