556505-4615 Wirwachs malmgård AB

Årsredovisning

för

Wirwachs malmgård AB

556505-4615

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wirwachs malmgård AB

Org.nr 556505-4615

2 (9)

Styrelsen för Wirwachs malmgård AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Wirwachs Malmgård AB innehar tomträtten till en av Stockholms 34 malmgårdar. Den unika fastigheten
från 1770, som har en rik historia, har varsamt, under översinseende av byggnadsantikvarie, byggts om
till ett boutiquehotell med 50 rum och konferenslokaler.

Fastigheten hyrs nyckelfärdig av en hyresgäst som där bedriver hotellverksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	6 323	6 542	6 360	5 342
Resultat efter finansiella poster	2 743	3 009	2 957	2 374
Soliditet (%)	34,7	35,3	31,0	33,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	6 100 000	20 000	6 102 372	2 859 558	15 181 930
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				2 859 558	-2 859 558	0
Uppskrivningsfond		-300 000		300 000		0
Årets resultat					-1 076 714	-1 076 714
Belopp vid årets utgång	100 000	5 800 000	20 000	9 261 930	-1 076 714	14 105 216

Aktieägarna har lämnat villkorat aktieägartillskott som uppgår till totalt 1 500 tkr (1 500 tkr)

Wirwachs malmgård AB

Org.nr 556505-4615

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 261 930

årets förlust

-1 076 714

8 185 216

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 185 216

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Wirwachs malmgård AB

Org.nr 556505-4615

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		6 323 129	6 542 468
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 323 129	6 542 468

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 199 252	-1 665 083
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-995 010	-995 676
Summa rörelsekostnader		-3 194 262	-2 660 759
Rörelseresultat		3 128 867	3 881 709

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	717 998	605 354
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 103 579	-1 478 301
Summa finansiella poster		-385 581	-872 947
Resultat efter finansiella poster		2 743 286	3 008 762

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	2 300 796
Lämnade koncernbidrag		-3 820 000	0
Övriga bokslutsdispositioner		0	-2 450 000
Summa bokslutsdispositioner		-3 820 000	-149 204
Resultat före skatt		-1 076 714	2 859 558

Årets resultat		-1 076 714	2 859 558

Wirwachs malmgård AB

Org.nr 556505-4615

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	18 270 193	19 259 929
Inventarier, verktyg och installationer	5	10 547	15 821
Summa materiella anläggningstillgångar		18 280 740	19 275 750

Summa anläggningstillgångar		18 280 740	19 275 750

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		16 578 378	18 379 687
Övriga fordringar		317 621	566 886
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		157 517	125 743
Summa kortfristiga fordringar		17 053 516	19 072 316

Kassa och bank
Kassa och bank		5 343 836	4 627 176
Summa kassa och bank		5 343 836	4 627 176
Summa omsättningstillgångar		22 397 353	23 699 491

SUMMA TILLGÅNGAR		40 678 093	42 975 242

Wirwachs malmgård AB

Org.nr 556505-4615

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	6	5 800 000	6 100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		5 920 000	6 220 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 261 930	6 102 372
Årets resultat		-1 076 714	2 859 558
Summa fritt eget kapital		8 185 216	8 961 930
Summa eget kapital		14 105 216	15 181 930

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		19 100 029	19 588 905
Summa långfristiga skulder		19 100 029	19 588 905

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		488 876	488 876
Leverantörsskulder		133 380	92 441
Skulder till koncernföretag		6 706 286	7 433 306
Övriga skulder		144 306	189 784
Summa kortfristiga skulder		7 472 848	8 204 407

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		40 678 093	42 975 242

Wirwachs malmgård AB

Org.nr 556505-4615

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	714 285	599 896
	714 285	599 896

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-295 294	-284 922
	-295 294	-284 922

Wirwachs malmgård AB

Org.nr 556505-4615

8 (9)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 991 373	22 991 373
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 991 373	22 991 373

Ingående avskrivningar	-9 831 444	-9 141 708
Årets avskrivningar	-689 736	-689 736
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 521 180	-9 831 444

Ingående uppskrivningar	6 100 000	6 400 000
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-300 000	-300 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 800 000	6 100 000

Utgående redovisat värde	18 270 193	19 259 929

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 747 604	5 747 604
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 747 604	5 747 604

Ingående avskrivningar	-5 731 783	-5 725 843
Årets avskrivningar	-5 274	-5 940
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 737 057	-5 731 783

Utgående redovisat värde	10 547	15 821

Not 6 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	6 100 000	6 400 000
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-300 000	-300 000
Belopp vid årets utgång	5 800 000	6 100 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	17 144 525	17 633 401
	17 144 525	17 633 401

Not 8 Checkräkningskredit

	2025-12-31	2024-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

2 000 000

Wirwachs malmgård AB

Org.nr 556505-4615

9 (9)

Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	27 000 000	27 000 000
	27 000 000	27 000 000

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Moderföretaget i den största koncernen där företaget ingår är Imperial Hotels S.A. B96972, med säte o
Luxemburg. Någon koncernredovisning har ej upprättats med hänvisning till ÅRL kap7§3.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

Cedra Sverige AB