556505-4615 Wirwachs Malmgård AB

Årsredovisning

för

Wirwachs Malmgård AB

556505-4615

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

1 (8)

Styrelsen för Wirwachs Malmgård AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Wirwachs Malmgård AB innehar tomträtten till en av Stockholms 34 malmgårdar. Den unika fastigheten
från 1770, som har en rik historia, har varsamt, under överinseende av byggnadsantikvarie, byggts om till
ett boutiquehotell med 50 rum och konferenslokaler.

Fastigheten hyrs nyckelfärdig av en hyresgäst som där bedriver hotellverksamhet.

År 2023 så har vår hyresgäst haft en bra beläggningen efter pandemin och omsättningen återgått vilket
resulterat i att omsättningen i fastighetsbolaget är tillbaka på tidigare nivåer (hyresavtalet baseras på
hyresgästens omsättning).

Inflationen och de kraftigt ökade energipriserna samt höjda räntor har påverkat oss på det sätt att vi fått
ökade kostnader. Bolaget har haft nytta av det positiva utfallet på de ränteswappar vi tidigare tecknade
och kunnat använda det vid omläggning av lån till bra villkor vid villkorsändringsdag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	6 360	5 342	1 929	1 839
Resultat efter finansiella poster	2 957	2 374	518	401
Soliditet (%)	31	33	32	42

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	6 700 000	20 000	4 562 555	874 007	12 256 562
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				874 007	-874 007	0
uppskrivningsfond		-300 000		300 000		0
Årets resultat					65 810	65 810
Belopp vid årets utgång	100 000	6 400 000	20 000	5 736 562	65 810	12 322 372

Aktieägarna har lämnat villkorat aktieägartillskott som uppgår till totalt 1500tkr (1500tkr)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 736 562

årets vinst

65 810

5 802 372

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 802 372

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		6 359 843	5 341 673
Övriga rörelseintäkter	2	127 541	-124 311
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 487 384	5 217 362

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 725 537	-1 721 738
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	3, 4	-1 013 160	-1 029 222
Summa rörelsekostnader		-2 738 697	-2 750 960
Rörelseresultat		3 748 687	2 466 402

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	626 025	651 643
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-1 417 902	-744 038
Summa finansiella poster		-791 877	-92 395
Resultat efter finansiella poster		2 956 810	2 374 007

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 891 000	-1 500 000
Summa bokslutsdispositioner		-2 891 000	-1 500 000
Resultat före skatt		65 810	874 007

Årets resultat		65 810	874 007

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	20 249 665	21 239 401
Inventarier, verktyg och installationer	4	21 761	45 185
Summa materiella anläggningstillgångar		20 271 426	21 284 586

Summa anläggningstillgångar		20 271 426	21 284 586

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		11 839 434	12 312 407
Övriga fordringar		3 901 166	247 485
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		117 787	118 714
Summa kortfristiga fordringar		15 858 387	12 678 606

Kassa och bank
Kassa och Bank		3 613 363	2 486 379
Summa kassa och bank		3 613 363	2 486 379
Summa omsättningstillgångar		19 471 750	15 164 985

SUMMA TILLGÅNGAR		39 743 176	36 449 571

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER	7

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	8	6 400 000	6 700 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		6 520 000	6 820 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 736 562	4 562 555
Årets resultat		65 810	874 007
Summa fritt eget kapital		5 802 372	5 436 562
Summa eget kapital		12 322 372	12 256 562

Långfristiga skulder	9
Övriga skulder till kreditinstitut		0	20 086 933
Summa långfristiga skulder		0	20 086 933

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		20 086 933	488 876
Leverantörsskulder		18 829	50 383
Skulder till koncernföretag		7 141 286	3 378 496
Övriga skulder		173 755	188 320
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1	1
Summa kortfristiga skulder		27 420 804	4 106 076

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	11	39 743 176	36 449 571

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

	2023	2022

Omställningsstöd	127 541	-124 311
	127 541	-124 311

Not 3 Byggnader och mark

	2023	2022

Ingående anskaffningsvärden	22 991 373	22 991 373
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 991 373	22 991 373

Ingående avskrivningar	-8 451 972	-7 762 236
Årets avskrivningar	-689 736	-689 736
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 141 708	-8 451 972

Ingående uppskrivningar	6 700 000	7 000 000
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-300 000	-300 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	6 400 000	6 700 000

Utgående redovisat värde	20 249 665	21 239 401

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023	2022

Ingående anskaffningsvärden	5 747 604	5 747 604
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 747 604	5 747 604

Ingående avskrivningar	-5 702 419	-5 662 933
Årets avskrivningar	-23 424	-39 486
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 725 843	-5 702 419

Utgående redovisat värde	21 761	45 185

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	620 899	628 545
	620 899	628 545

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	300 239	261 600
	300 239	261 600

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretaget i den största koncernen där företaget ingår är Imperial Hotels S.A. B96972, med säte o
Luxemburg. Någon koncernredovisning har ej upprättats med hänvisning till ÅRL kap7§3.

Not 8 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	6 700 000	7 000 000
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-300 000	-300 000
Belopp vid årets utgång	6 400 000	6 700 000

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

8 (8)

Not 9 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	20 086 933
	0	20 086 933

Not 10 Checkräkningskredit

	2023-12-31	2022-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	2 000 000	2 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Not 11 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	27 000 000	27 000 000
	27 000 000	27 000 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-30