556505-4615 Wirwachs Malmgård AB

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

1 (8)

Styrelsen för Wirwachs Malmgård AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Wirwachs Malmgård AB innehar tomträtten till en av Stockholms 34 malmgårdar. Den unika fastigheten
från 1770, som har en rik historia, har varsamt, under överinseende av byggnadsantikvarie, byggts om till
ett boutiquehotell med 50 rum och konferenslokaler.

Fastigheten hyrs nyckelfärdig av en hyresgäst som där bedriver hotellverksamhet.

Under 2022 har återhämtningen efter pandemin succesivt skett. Beläggningssiffrorna hos vår hyresgäst
har gradvis ökat under våren till att under sommaren vara goda. Det fanns signaler om ytterligare våg av
Covid-19 men så blev det inte utan vi har nu kunnat se en konstant beläggning på normalnivå under
resten av året och likväl början av 2023 och därmed normal omsättning hos vår hyresgäst. Vilket
inneburit en återgång till normal omsättning för oss som fastighetsbolag (hyresavtalet baseras på
hyresgästens omsättning). Inflationen 2022 samt början av 2023 och de kraftigt ökade energipriserna
samt höjda räntor har påverkat oss på det sätt att vi fått ökade kostnader.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	5 342	1 929	1 839	6 015
Resultat efter finansiella poster	2 374	518	401	3 669
Soliditet (%)	33	32	42	42

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Omsättningen har ökat med mer än 30% jämfört med föregående år. Beläggningen hos hyresgästen har
ökat, vilket ger ökad hyresintäkt hos Wirwachs Malmgård AB eftersom hyran är omsättningsbaserad.

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	7 000 000	20 000	9 244 768	-4 982 213	11 382 555
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				-4 982 213	4 982 213	0
uppskrivningsfond		-300 000		300 000		0
Årets resultat					874 007	874 007
Belopp vid årets utgång	100 000	6 700 000	20 000	4 562 555	874 007	12 256 562

Aktieägarna har lämnat villkorat aktieägartillskott som uppgår till totalt 1500tkr (1500tkr)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 562 555

årets vinst

874 007

5 436 562

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 436 562

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		5 341 673	1 929 410
Övriga rörelseintäkter	2	-124 311	1 003 956
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 217 362	2 933 366

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 721 738	-1 434 521
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	3, 4	-1 029 222	-1 029 220
Summa rörelsekostnader		-2 750 960	-2 463 741
Rörelseresultat		2 466 402	469 625

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	651 643	455 471
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-744 038	-407 309
Summa finansiella poster		-92 395	48 162
Resultat efter finansiella poster		2 374 007	517 787

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 500 000	-5 500 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 500 000	-5 500 000
Resultat före skatt		874 007	-4 982 213

Årets resultat		874 007	-4 982 213

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	21 239 401	22 229 137
Inventarier, verktyg och installationer	4	45 185	84 671
Summa materiella anläggningstillgångar		21 284 586	22 313 808

Summa anläggningstillgångar		21 284 586	22 313 808

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		12 312 407	11 091 737
Övriga fordringar		247 485	286 737
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		118 714	82 747
Summa kortfristiga fordringar		12 678 606	11 461 221

Kassa och bank
Kassa och Bank		2 486 379	1 412 784
Summa kassa och bank		2 486 379	1 412 784
Summa omsättningstillgångar		15 164 985	12 874 005

SUMMA TILLGÅNGAR		36 449 571	35 187 813

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER	7

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	8	6 700 000	7 000 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		6 820 000	7 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 562 555	9 244 768
Årets resultat		874 007	-4 982 213
Summa fritt eget kapital		5 436 562	4 262 555
Summa eget kapital		12 256 562	11 382 555

Långfristiga skulder	9
Övriga skulder till kreditinstitut		20 086 933	0
Summa långfristiga skulder		20 086 933	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		488 876	21 064 685
Leverantörsskulder		50 383	30 286
Skulder till koncernföretag		3 378 496	2 563 025
Övriga skulder		188 320	147 262
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1	0
Summa kortfristiga skulder		4 106 076	23 805 258

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	11	36 449 571	35 187 813

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

	2022	2021

Omställningsstöd	-124 311	1 003 956
	-124 311	1 003 956

Not 3 Byggnader och mark

	2022	2021

Ingående anskaffningsvärden	22 991 373	22 991 373
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 991 373	22 991 373

Ingående avskrivningar	-7 762 236	-7 072 500
Årets avskrivningar	-689 736	-689 736
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 451 972	-7 762 236

Ingående uppskrivningar	7 000 000	7 300 000
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-300 000	-300 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	6 700 000	7 000 000

Utgående redovisat värde	21 239 401	22 229 137

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022	2021

Ingående anskaffningsvärden	5 747 604	5 747 604
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 747 604	5 747 604

Ingående avskrivningar	-5 662 933	-5 623 449
Årets avskrivningar	-39 486	-39 484
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 702 419	-5 662 933

Utgående redovisat värde	45 185	84 671

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	628 545	455 471
	628 545	455 471

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	261 600	40 000
	261 600	40 000

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretaget i den största koncernen där företaget ingår är Imperial Hotels S.A. B96972, med säte o
Luxemburg. Någon koncernredovisning har ej upprättats med hänvisning till ÅRL kap7§3.

Not 8 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	7 000 000	7 300 000
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-300 000	-300 000
Belopp vid årets utgång	6 700 000	7 000 000

Wirwachs Malmgård AB

Org.nr 556505-4615

8 (8)

Not 9 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	20 086 933	0
	20 086 933	0

Not 10 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	2 000 000	5 400 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Not 11 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	27 000 000	27 000 000
	27 000 000	27 000 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-21