2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556502-67952025-01-012025-12-31 556502-67952024-01-012024-12-31 556502-67952023-01-012023-12-31 556502-67952022-01-012022-12-31 556502-67952025-12-31 556502-67952024-12-31 556502-67952023-12-31 556502-67952022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

 

556502-6795

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DYKAREN Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolaget äger och
förvaltar tretton fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Sollentuna.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året 2025 har renoveringar och underhåll utförts utöver det löpande underhållet. Detta arbete har
delvis rört sig om installationer av kompletterande värmesystem i några av bolagets fastighter i form av
Valentinus och Vicentius. Bolagets fastighetsbestånd har även utökats med ytterligare en fastighet i
Gyllby 302 där värmesystemet har konverterats från oljepanna till bergväme.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

22 364

21 158

20 814

18 053

 

Resultat efter finansiella poster

3 613

-187

563

-1 074

 

Soliditet (%)

6,9

4,6

5,5

6,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

3 069 396

-30 267

3 159 129

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-551 518

 

-551 518

Balanseras i ny räkning

 

 

-30 267

30 267

0

Årets resultat

 

 

 

2 485 725

2 485 725

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 487 611

2 485 725

5 093 336

 

 

 

 

 

 

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 487 611
årets vinst   2 485 725
  4 973 336

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   509 000
i ny räkning överföres   4 464 336
  4 973 336

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 363 841

 

21 158 455

 

Övriga rörelseintäkter

 

33 633

 

11 346

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

22 397 474

 

21 169 801

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-8 748 725

 

-10 193 175

 

Övriga externa kostnader

 

-4 058 954

 

-3 927 101

 

Personalkostnader

2

-1 338 817

 

-1 592 930

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 621 831

 

-1 477 654

 

Övriga rörelsekostnader

 

-801

 

-216

 

Summa rörelsekostnader

 

-15 769 128

 

-17 191 076

 

Rörelseresultat

 

6 628 346

 

3 978 725

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

12 072

 

97 442

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 027 580

 

-4 262 960

 

Summa finansiella poster

 

-3 015 508

 

-4 165 518

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 612 838

 

-186 793

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-606 000

 

328 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-606 000

 

328 000

 

Resultat före skatt

 

3 006 838

 

141 207

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

-521 113

 

-171 474

 

Årets resultat

 

2 485 725

 

-30 267

 

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

90 675 894

 

87 739 959

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 388 236

 

0

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

6

41 555

 

41 555

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

1 171 379

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

92 105 685

 

88 952 893

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

92 105 685

 

88 952 893

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

47 170

 

134 076

 

Övriga fordringar

 

47

 

282 174

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

200 033

 

150 997

 

Summa kortfristiga fordringar

 

247 250

 

567 247

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 519 887

 

1 924 526

 

Summa kassa och bank

 

3 519 887

 

1 924 526

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 767 137

 

2 491 773

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

95 872 822

 

91 444 666

 

 

 

 

 

 

 

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 487 611

 

3 069 396

 

Årets resultat

 

2 485 725

 

-30 267

 

Summa fritt eget kapital

 

4 973 336

 

3 039 129

 

Summa eget kapital

 

5 093 336

 

3 159 129

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 941 000

 

1 335 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 941 000

 

1 335 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder

 

82 522 370

 

80 640 010

 

Summa långfristiga skulder

 

82 522 370

 

80 640 010

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 117 640

 

2 117 640

 

Förskott från kunder

 

18 087

 

6 334

 

Leverantörsskulder

 

1 532 675

 

1 607 432

 

Skatteskulder

 

342 497

 

0

 

Övriga skulder

 

153 114

 

186 016

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 152 103

 

2 393 105

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 316 116

 

6 310 527

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

95 872 822

 

91 444 666

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

112 583 305

110 049 230

 

 

112 583 305

110 049 230

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Särskild not om skatteskillnader

Skattekostnaden för räkenskapsåret har reducerats med 121 081 kr till följd av ändrad slutlig skatt
gällande föregående år.

 

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

112 242 121

111 162 642

 

Inköp

1 675 240

1 079 479

 

Försäljningar/utrangeringar

0

0

 

Omklassificeringar

2 158 578

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

116 075 939

112 242 121

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 502 162

-23 024 508

 

Försäljningar/utrangeringar

0

0

 

Omklassificeringar

699 119

0

 

Årets avskrivningar

-1 597 003

-1 477 654

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 400 046

-24 502 162

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90 675 893

87 739 959

 

 

 

 

 

Utgående värden per 2024-12-31 i not 4 har justerats efter att en felaktig summa om totalt 142 074 kr har
upptäckts vid försäljningar/utrangeringar i föregående årsredovisning. Denna summa skulle egentligen
förekomma under not gällande övriga materiella anläggningstillgångar.

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

239 064

 

Inköp

996 833

 

 

Omklassificeringar

1 115 349

-239 064

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 112 182

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-197 509

 

Omklassificeringar

-699 119

197 509

 

Årets avskrivningar

-24 827

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-723 946

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 388 236

0

 

 

 

 

 

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

96 990

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-55 435

-142 074

 

Omklassificeringar

0

239 064

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 555

96 990

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-55 435

0

 

Försäljningar/utrangeringar

55 435

142 074

 

Omklassificeringar

0

-197 509

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-55 435

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

41 555

41 555

 

 

 

 

 

Utgående värden per 2024-12-31 har korrigerats efter att ett belopp på 142 074 kr gällande
försäljningar/utrangeringar felaktigt placerats under not för Byggnader och Mark i föregående
årsredovisning.

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 171 379

0

 

Inköp

2 691 521

1 171 379

 

Omklassificeringar

-3 862 900

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 171 379

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 171 379

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

8 470 560

8 470 560

 

Förfaller senare än 5 år

74 051 810

72 169 450

 

 

82 522 370

80 640 010