556502-6795 DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Årsredovisning

för

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

556502-6795

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

2 (9)

Styrelsen för DYKAREN Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolaget äger och
förvaltar tolv fastigheter.

Företaget har sitt säte i Sollentuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året 2024 har renoveringar och underhåll utförts utöver det löpande underhållet. Garaget på
Sleipner har totalrenoverats. Vi har även installerat magnetitfilter samt avgasare på värmesystemet. En
ny lokal skapades på Bageriet 20.

Trappuppgångarna på Valentinus 6 och Vincentius 33 har målats om. Vi har renoverat fönster samt
tilläggsisolierat vinden på Fjällnäset 11. Där utfördes även byte av frånluftsfläktar. Vi har utfört
fasadmålning på Libbarbo 2:6 samt installerade solceller.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	21 158	20 814	18 053	17 015
Resultat efter finansiella poster	-187	563	-1 074	1 878
Soliditet (%)	4,6	5,5	6,2	8,9

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	3 300 518	324 512	3 745 030
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-555 634		-555 634
Balanseras i ny räkning			324 512	-324 512	0
Årets resultat				-30 267	-30 267
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	3 069 396	-30 267	3 159 129

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 069 396

årets förlust

-30 267

3 039 129

disponeras så att

till aktieägare utdelas

551 518

i ny räkning överföres

2 487 611

3 039 129

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		21 158 455	20 813 832
Övriga rörelseintäkter		11 346	268 796
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		21 169 801	21 082 628

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-10 193 175	-12 165 463
Övriga externa kostnader		-3 927 101	-1 737 795
Personalkostnader	2	-1 592 930	-1 583 316
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 477 654	-1 469 518
Övriga rörelsekostnader		-216	0
Summa rörelsekostnader		-17 191 076	-16 956 092
Rörelseresultat		3 978 725	4 126 536

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		97 442	315 925
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 262 960	-3 879 372
Summa finansiella poster		-4 165 518	-3 563 447
Resultat efter finansiella poster		-186 793	563 089

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		328 000	-149 000
Summa bokslutsdispositioner		328 000	-149 000
Resultat före skatt		141 207	414 089

Skatter
Skatt på årets resultat		-171 474	-89 577
Årets resultat		-30 267	324 512

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	87 739 959	88 138 134
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	41 555
Övriga materiella anläggningstillgångar	5	41 555	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	1 171 379	0
Summa materiella anläggningstillgångar		88 952 893	88 179 689

Summa anläggningstillgångar		88 952 893	88 179 689

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Förskott till leverantörer		0	26 263
Summa varulager		0	26 263

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		134 076	659 120
Övriga fordringar		282 174	333 610
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		150 997	185 756
Summa kortfristiga fordringar		567 247	1 178 486

Kassa och bank
Kassa och bank		1 924 526	3 282 522
Summa kassa och bank		1 924 526	3 282 522
Summa omsättningstillgångar		2 491 773	4 487 271

SUMMA TILLGÅNGAR		91 444 666	92 666 960

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 069 396	3 300 518
Årets resultat		-30 267	324 512
Summa fritt eget kapital		3 039 129	3 625 030
Summa eget kapital		3 159 129	3 745 030

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 335 000	1 663 000
Summa obeskattade reserver		1 335 000	1 663 000

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder		80 640 010	83 437 000
Summa långfristiga skulder		80 640 010	83 437 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 117 640	923 000
Förskott från kunder		6 334	64 000
Leverantörsskulder		1 607 432	315 498
Övriga skulder		186 016	187 185
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 393 105	2 332 247
Summa kortfristiga skulder		6 310 527	3 821 930

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		91 444 666	92 666 960

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	110 049 230	110 049 230
	110 049 230	110 049 230

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	3	3

Not 3 Byggnader och mark

2024-12-31

2023-12-31


Ingående anskaffningsvärden	111 162 642	100 924 072
Inköp	1 079 479	10 238 570
Försäljningar/utrangeringar	-142 074	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	112 100 047	111 162 642

Ingående avskrivningar	-23 024 508	-21 554 798
Försäljningar/utrangeringar	142 074	0
Årets avskrivningar	-1 477 654	-1 469 710
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 360 088	-23 024 508

Utgående redovisat värde

87 739 959

88 138 134

DYKAREN Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556502-6795

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	239 064	231 109
Inköp	0	7 955
Omklassificeringar	-239 064	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	239 064

Ingående avskrivningar	-197 509	-197 509
Omklassificeringar	197 509	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-197 509

Utgående redovisat värde	0	41 555

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Omklassificeringar	239 064	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	239 064	0

Omklassificeringar	-197 509	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-197 509	0

Utgående redovisat värde	41 555	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	1 171 379	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 171 379	0

Utgående redovisat värde	1 171 379	0

Not 7 Långfristiga skulder

2024-12-31

2023-12-31


Förfaller mellan 2 och 5 år	8 470 560	3 692 000
Förfaller senare än 5 år	72 169 450	79 745 000
	80 640 010	83 437 000