556500-3067 Förvaltnings AB Skräddaren

Årsredovisning

för

Förvaltnings AB Skräddaren

556500-3067

Räkenskapsåret

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltnings AB Skräddaren

Org.nr 556500-3067

1 (9)

Styrelsen för Förvaltnings AB Skräddaren avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med egna fastigheter samt handel med värdepapper, totalt innehas
och förvaltas 113 (113) st lägenheter samt 42 (42) st lokaler. Bolagets säte är Herrljunga.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Vårljunga Förvaltnings AB, 556835-0242, med säte Herrljunga. I
koncernen finns även systerbolagen Thornströms Alltjänst AB, 559163-8373, och Skräddaren Vitvaror
AB, 556913-5154, samt dotterbolaget Skräddaren Muraren AB, 559349-9618.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter räkenskapsårets utgång

Under året har inga händelser av väsentlig karaktär ägt rum.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	14 846	13 027	12 457	12 515
Resultat efter finansiella poster	757	-10 301	-1 189	1 987
Soliditet (%)	16,1	16,4	12,3	12,9
Balansomslutning	130 165	124 444	117 868	119 878

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	750 000	22 878 300	150 000	5 115 238	-8 458 762	20 434 776
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				-8 458 762	8 458 762	0
Uppskrivning fastigheter		-180 000		180 000		0
Årets resultat					575 898	575 898
Belopp vid årets utgång	750 000	22 698 300	150 000	-3 163 524	575 898	21 010 674

Förvaltnings AB Skräddaren

Org.nr 556500-3067

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-3 163 524

årets vinst

575 898

-2 587 626

behandlas så att

i ny räkning överföres

-2 587 626

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Förvaltnings AB Skräddaren

Org.nr 556500-3067

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		14 845 920	13 026 630
Övriga rörelseintäkter		0	2 523 942
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		14 845 920	15 550 572

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-6 719 003	-8 870 233
Personalkostnader	2	-1 809 489	-1 914 524
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 781 180	-1 607 825
Summa rörelsekostnader		-10 309 672	-12 392 582
Rörelseresultat		4 536 248	3 157 990

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	-1 852
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-37 934	148 475
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		16 461	12 849
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		38 259	-9 156 005
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 796 030	-4 462 530
Summa finansiella poster		-3 779 244	-13 459 063
Resultat efter finansiella poster		757 004	-10 301 073

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-100 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	1 905 000
Summa bokslutsdispositioner		-100 000	1 905 000
Resultat före skatt		657 004	-8 396 073

Skatter
Skatt på årets resultat		-81 106	-62 689
Årets resultat		575 898	-8 458 762

Förvaltnings AB Skräddaren

Org.nr 556500-3067

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	123 535 002	122 035 034
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	3 359 410	0
Summa materiella anläggningstillgångar		126 894 412	122 035 034

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	29 129	32 889
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	166 573	227 521
Summa finansiella anläggningstillgångar		195 702	260 410
Summa anläggningstillgångar		127 090 114	122 295 444

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		613 079	357 443
Fordringar hos koncernföretag		16 434	116 434
Övriga fordringar		240 518	368 152
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		166 082	90 625
Summa kortfristiga fordringar		1 036 113	932 654

Kassa och bank
Kassa och bank		2 038 533	1 216 110
Summa kassa och bank		2 038 533	1 216 110
Summa omsättningstillgångar		3 074 646	2 148 764

SUMMA TILLGÅNGAR		130 164 760	124 444 208

Förvaltnings AB Skräddaren

Org.nr 556500-3067

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		750 000	750 000
Uppskrivningsfond	8	22 698 300	22 878 300
Reservfond		150 000	150 000
Summa bundet eget kapital		23 598 300	23 778 300

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-3 163 524	5 115 238
Årets resultat		575 898	-8 458 762
Summa fritt eget kapital		-2 587 626	-3 343 524
Summa eget kapital		21 010 674	20 434 776

Långfristiga skulder	9, 10
Övriga skulder till kreditinstitut		98 599 000	85 399 200
Övriga skulder		2 000 000	2 000 000
Summa långfristiga skulder		100 599 000	87 399 200

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		5 377 051	13 917 402
Leverantörsskulder		298 043	313 919
Skulder till koncernföretag		398 922	32 694
Skatteskulder		41 122	44 483
Övriga skulder		61 521	52 593
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 378 427	2 249 141
Summa kortfristiga skulder		8 555 086	16 610 232

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		130 164 760	124 444 208

Förvaltnings AB Skräddaren

Org.nr 556500-3067

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Bolaget redovisar hyresintäkter för den period som avses.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Avskrivningar

Tillämpade avskrivningstider:

Hyreshus

50 - 100 år

Markanläggningar

20 år

Fordon

5 år

Inventarier, verktyg och installationer

5 - 20 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Medelantalet anställda	4	4

Not 3 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	120 026 478	119 439 962
Inköp	3 281 148	586 516
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	123 307 626	120 026 478

Ingående avskrivningar	-20 869 744	-19 267 915
Årets avskrivningar	-1 601 180	-1 601 829
Utgående ackumulerade avskrivningar	-22 470 924	-20 869 744

Ingående uppskrivningar	22 878 300	0
Årets uppskrivningar	0	22 878 300
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-180 000	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	22 698 300	22 878 300

Utgående redovisat värde	123 535 002	122 035 034

Förvaltnings AB Skräddaren

Org.nr 556500-3067

7 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	218 359	256 413
Försäljningar/utrangeringar	0	-38 054
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	218 359	218 359

Ingående avskrivningar	-218 359	-223 145
Försäljningar/utrangeringar	0	10 782
Årets avskrivningar	0	-5 996
Utgående ackumulerade avskrivningar	-218 359	-218 359

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	3 359 410	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 359 410	0

Utgående redovisat värde	3 359 410	0

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	9 052 290	14 120 817
Inköp		0
Försäljningar	-3 760	-5 068 527
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 048 530	9 052 290

Ingående nedskrivningar	-9 019 401	0
Årets nedskrivningar	0	-9 019 401
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-9 019 401	-9 019 401

Utgående redovisat värde	29 129	32 889

Förvaltnings AB Skräddaren

Org.nr 556500-3067

8 (9)

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	508 181	508 181
Försäljningar	-99 207	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	408 974	508 181

Ingående nedskrivningar	-280 660	-144 056
Återförda nedskrivningar	38 259	0
Årets nedskrivningar	0	-136 604
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-242 401	-280 660

Utgående redovisat värde	166 573	227 521

Not 8 Uppskrivningsfond

	2025-08-31	2024-08-31

Belopp vid årets ingång	22 878 300	0
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	0	22 878 300
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-180 000	0
Belopp vid årets utgång	22 698 300	22 878 300

Not 9 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen:
Skulder till kreditinstitut	28 479 000	55 399 200
Övriga skulder	2 000 000	2 000 000
	30 479 000	57 399 200

Förvaltnings AB Skräddaren

Org.nr 556500-3067

9 (9)

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31


Fastighetsinteckningar	112 185 000	106 515 000
	112 185 000	106 515 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-11-05

JPA Revision AB