Torsås Bostads AB

Verksamhetens art och inriktning

Fastighetsbestånd och uthyrning Omfattning och utveckling av beståndet Vid utgången av 2025 omfattade Torsås Bostads AB:s fastighetsportfölj totalt 47 fastigheter, vilket är samma som föregående år (47).

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Framtida utveckling Torsås Bostads AB går in i kommande år med: • god efterfrågan i majoriteten av beståndet, • utbyggda möjligheter till energieffektivisering, • planer för fortsatt nyproduktion och modernisering. Snödroppen och Bergkvara 2:14 är exempel på satsningar som stärker kommunens bostadsförsörjning och attraktivitet. Riskhantering Bolaget arbetar systematiskt med risker inom följande områden: Finansiella risker Ränterisker hanteras enligt finanspolicy. Kreditförluster bedöms som begränsade tack vare etablerade rutiner och stabil hyresgästbas. Fastighets- och skaderisker Samtliga fastigheter är fullvärdesförsäkrade. Driftsäkerheten ökar genom kontinuerligt underhåll och modernisering. Marknadsrisker Demografiska förändringar på landsbygden kan påverka vakanser i vissa områden. Torsås Bostads AB arbetar med aktiv förvaltning, trygghetsfrämjande insatser och lokalt anpassade investeringar. Bolaget bedöms ha god finansiell motståndskraft även vid en nedgång i efterfrågan eller förändrade ekonomiska förutsättningar.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Reparationer, underhåll och investeringar Året har präglats av omfattande tekniska och förvaltningsmässiga satsningar. Bland årets största åtgärder kan nämnas: Flera fastigheter i Söderåkra har anslutits till fjärrvärmenätet (Oxelvägen, Lindvägen, Prästgårdsvägen). Nyproduktionen av trygghetsboendet Snödroppen har slutförts. En rad underhålls- och renoveringsåtgärder i äldre bestånd har genomförts. Sammanlagt har investeringarna stärkt både energieffektivitet, driftsäkerhet och boendekvalitet. Energieffektivisering och hållbarhet Torsås Bostads AB har fortsatt sitt långsiktiga arbete mot en mer klimatneutral förvaltning. Resultat: Bolagets elinköp har minskat med cirka 35 %. Fjärrvärmeutbyggnaden i Söderåkra förväntas ytterligare minska bolagets energikostnader och klimatpåverkan. Det strategiska målet är att minska både energianvändning och driftkostnader samtidigt som komfort och kvalitet förbättras. OVK och radon Ett omfattande arbete har resulterat i att samtliga fastigheter nu har godkänd OVK. Även radonåtgärder har genomförts i hela beståndet och samtliga byggnader ligger idag under gällande gränsvärden. Fastighetsvärdering En digital marknadsvärdering via Värderingssystemet Datcha visar att fastigheternas marknadsvärden väsentligt överstiger de bokförda värdena. Detta stärker Torsås Bostads AB:s balansräkning och ger goda förutsättningar för framtida investeringar. Nyproduktion och utvecklingsprojekt Snödroppen, ett modernt trygghetsboende, färdigställdes under året och representerar en viktig del av kommunens äldreboendestrategi. Detaljplaneprocessen för Bergkvara 2:14 är slutförd och planen har vunnit laga kraft. Digitalisering Implementeringen av vårt fastighetssystem Vitec Fastighet har slutförts och förväntas ge bolaget: effektivare arbetsprocesser förbättrad datakvalitet bättre överblick över ekonomi, underhåll och ärendehantering Underhållsplaner Ajourhållna underhållsplaner visar på betydande behov de kommande åren, vilket är naturligt i ett fastighetsbestånd med varierande ålder. Planerna ligger till grund för prioriteringar och investeringsbeslut.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Torsås Bostads AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Torsås Bostads ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Torsås Bostads AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden