Å R S R E D O V I S N I N G
för
Rörsjöstaden Aktiebolag

Org.nr. 556498-4036

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rörsjöstaden Aktiebolag
 Org.nr. 556498-4036

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver uthyrning av bostäder. Den påbörjade underhållsplanen har fortsatt och förväntas pågå under ytterligare några år.
Företagets säte är Lund
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret har renoveringsarbete utförts bestående av stambyte förtappvatten, nya värmeledningar i källarplan samt ny värmeväxlare. Dessutom har en relining av spillvattenledningar skett.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 3 898 192 3 699 717 3 468 390 3 480 363
Resultat efter finansiella poster -5 171 792 988 911 1 109 596 1 835 087
Soliditet (%) 68,28 93,80 82,49 81,93
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 15 959 275 604 918 16 684 193
Utdelning -800 000 0 -800 000
Balanseras i ny räkning 604 918 -604 918 0
Årets resultat -3 771 792 -3 771 792
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 15 764 193 -3 771 792 12 112 401
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 15 764 193
Årets resultat -3 771 792
11 992 401
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 11 992 401
11 992 401

Sida 2 av 8
Rörsjöstaden Aktiebolag
 Org.nr. 556498-4036
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Rörsjöstaden Aktiebolag
 Org.nr. 556498-4036
RESULTATRÄKNING 2024-05-01
2025-04-30		 2023-05-01
2024-04-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 898 192 3 699 717
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 898 192 3 699 717
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -9 001 707 -2 641 676
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -173 000 -173 000
Övriga rörelsekostnader 0 -11 011
Summa rörelsekostnader -9 174 707 -2 825 687
Rörelseresultat -5 276 515 874 030
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 117 647 15 989
Räntekostnader och liknande resultatposter -12 924 98 892
Summa finansiella poster 104 723 114 881
Resultat efter finansiella poster -5 171 792 988 911
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 1 400 000 -235 000
Summa bokslutsdispositioner 1 400 000 -235 000
Resultat före skatt -3 771 792 753 911
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -148 993
Årets resultat -3 771 792 604 918
Sida 4 av 8
Rörsjöstaden Aktiebolag
 Org.nr. 556498-4036
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 12 774 180 12 947 180
Summa materiella anläggningstillgångar 12 774 180 12 947 180
Summa anläggningstillgångar 12 774 180 12 947 180
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 359 950
Övriga fordringar 285 406 284 828
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 55 880 48 471
Summa kortfristiga fordringar 341 286 693 249
Kassa och bank
Kassa och bank 4 623 363 5 331 270
Summa kassa och bank 4 623 363 5 331 270
Summa omsättningstillgångar 4 964 649 6 024 519
SUMMA TILLGÅNGAR 17 738 829 18 971 699
Sida 5 av 8
Rörsjöstaden Aktiebolag
 Org.nr. 556498-4036
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 15 764 193 15 959 275
Årets resultat -3 771 792 604 918
Summa fritt eget kapital 11 992 401 16 564 193
Summa eget kapital 12 112 401 16 684 193
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 1 400 000
Summa obeskattade reserver 0 1 400 000
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 2 800 000 0
Övriga skulder 801 397 0
Summa långfristiga skulder 3 601 397 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 200 000 0
Leverantörsskulder 1 455 682 173 936
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 369 349 713 570
Summa kortfristiga skulder 2 025 031 887 506
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 738 829 18 971 699
Sida 6 av 8
Rörsjöstaden Aktiebolag
 Org.nr. 556498-4036

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 100
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 17 286 180 17 286 180
Utgående anskaffningsvärden 17 286 180 17 286 180
Ingående avskrivningar -4 339 000 -4 166 000
Årets avskrivningar -173 000 -173 000
Utgående avskrivningar -4 512 000 -4 339 000
Redovisat värde 12 774 180 12 947 180
Not 3 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 601 397 0
Förfaller senare än 5 år 2 000 000 0
Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 12 400 000 0
Sida 7 av 8
Rörsjöstaden Aktiebolag
 Org.nr. 556498-4036

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 2025-10-31
Sida 8 av 8